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立地、周辺環境

眺望

外観、デザイン

ZEH-M

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	78.10m2
    バルコニー 面積	10.82m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	68.46m2
    バルコニー 面積	6.00m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.77m2
    バルコニー 面積	6.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	85.50m2
    バルコニー 面積	11.70m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ビルトインコンロ
  強い火力が魅力のガスコンロ。炒め物なども、手早く美味しく調理できます。天板は見た目が美しく、耐久性にも優れたガラストッププレート。お手入れも簡単です。もちろん便利で安心な機能も充実しているビルトインコンロです。・オートグリル機能 ・無水両面焼ワイドグリル ・ステンレスフェイス＜参考写真＞
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  食器洗浄機
  スリムなデザイン・使いやすさ満載。強力なパワーで噴射した水流で効率よく洗浄するターボ噴射、食器セット位置がすぐわかるカラーナビ食器かごなど基本機能が充実しています。さらに低騒音で省エネ、洗浄と乾燥どちらでも除菌ができます。カラーナビ食器かご＜参考写真・概念図＞
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  シングルレバー式蛇口一体型浄水器
  シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器。節湯C1対応の為、シングルレバー中央のクリック感で湯水切替をお知らせ。無意識のうちに給湯器が作動することもなく、感覚で意識的に省エネができます。ホースが引き出せるハンドシャワー式。ポットや鍋に水を注ぐ時も便利です。＜参考写真＞
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  スライド収納
  たっぷり収納できる上、奥の収納物も見やすく取り出しやすいスライド収納を採用。大きな鍋から小物類まで整理整頓しやすく工夫されています。かくせるホーローボックス　スイング包丁差し＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン、お掃除カンタンな排水口です。＜参考写真＞
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  ミラーキャビネット
  三面鏡の裏側は、化粧小物などを収納できるキャビネットになっており、取り出しやすくお洒落に整理整頓できます。三面鏡の下部には手元照明を内蔵しています。＜参考写真＞
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  アクリル人造大理石カウンター（ボウル一体型）
  人造大理石の樹脂部分がアクリル100％という高純度で傷つきにくいボウル・カウンターは、広々とした奥行きで使いやすく、汚れや水アカのたまりやすい隙間がない一体成型だから、お手入れ簡単でいつも清潔です。スクエアボウル一体型＜参考写真＞
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  シンプル設計のすっきりしたゆとり空間。
  くつろぎ空間でもあるトイレは“ゆとり”を追求。給水管やコードが露出しているタンクまわりをキャビネット内に収めて、すっきりとした印象に。エコ機能やお掃除しやすいフォルムも好評です。＜参考写真＞
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  超節水エコ5　約69％節水するエコ機能
  節水機能が進化した先進トイレを採用。強い洗浄力を維持しながら少ない水で洗い流すので節水効果があり、経済的で環境にやさしいトイレです。普段通りに使うだけで簡単にエコを実現します。
  大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。
  【試算条件】4人家族（男性2人・女性2人）で、大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合。（省エネ・防犯情報提供事業研究会によるガイドライン引用）で計算。＜概念図＞
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  フチレス形状
  奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、お掃除しやすい形状で、汚れをサッとひと拭き、お掃除もラクラクです。汚れが入りやすいつぎ目がなく、新素材により気になる便座裏の汚れも簡単に拭き取ることができます。＜参考写真＞
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  厳重に暮らしを守り、住まう方に優しい玄関を目指して。
  暮らしの安心を担う玄関ドアには、住まいの顔として風格ある表情を追求し、きめ細やかな防犯性能をセットアップしました。あらゆる世代に使いやすく、万一の地震に備える対策も施しています。＜参考写真＞
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  ピンシリンダー
  5方向に22本のピンを配置し、理論鍵違い数は、5兆5千億通りとなります。また、ピッキングなどの不正開錠やドリル攻撃にも強い構造になっています。＜概念図＞
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  防犯サムターン（ドア内部）
  スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、サムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。＜参考写真＞
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  防犯ドアスコープ
  ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。＜参考写真＞
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  自動的に点灯する人感センサー付玄関
  人や玄関ドアが開いたのをセンサーがキャッチして、自動的に照明が点灯します。夜遅い帰宅時も、センサーのライトが出迎えてくれるので安心です。家族をあたたかく迎えるだけでなく、防犯灯としても役立ちます。＜イメージ写真＞
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  段差をなくした住戸内バリアフリー
  つまずきを予防するために、床は段差のないフラットフロアを採用しました。ゆったりとした廊下幅は、車椅子の方にも安心です。＜参考写真＞
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  操作がしやすいワイドスイッチ
  配線スイッチは広くて軽いタッチで押しやすいワイドタイプを採用しています。＜参考写真＞
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  新鮮な空気を取り込む24時間換気システム「さわやか空間」
  各部屋の換気口と浴室の浴室換気乾燥機を利用して家全体を換気。シックハウス症候群の対策にもなります。快適な生活を考慮して、寝室でも低騒音なタイプを採用。＜概念図＞
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  九電グループによる電力の安定供給
  マンション電気設備の月次・年次点検を行い、安心して電気をお使いいただけます。＜概念図＞
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  暮らしを見守る24時間監視システム
  監視システムや緊急通報システムを導入しています。これによって、万一の火災など、緊急時には警備会社が迅速に対応。必要に応じた対処を責任をもって遂行します。しかも、先端の技術を採用した24時間管理システムだから安心。「いつでも住まう人の立場に立って」をモットーとするシステムです。＜概念図＞
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  不審者の侵入を抑えるオートロックシステム
  集合住宅においては、セキュリティ面の充実が重要なポイントとなります。エントランスにおけるカラーTVモニターとハンズフリー通話（双方向同時通話）の音声による二重チェックなど多彩な機能で家族の安心ライフを守ります。＜概念図＞
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  ペット対応マンション（大型犬OK！）
  大好きなペットと一緒に暮らせるマンションです。またエレベーター内にはペットボタンがあり、このボタンを押すと各階の乗場にペットが同乗していることを伝えられます。＜イメージ写真＞
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  すみずみまでユニバーサルデザインに配慮
  小さなお子さまからお年寄りまで、安心かつ安全に暮らしていただけるように。必要な場所には手摺りを設けるなど、気配り設計を施しました。＜イメージ写真＞
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  留守宅の荷物を預かる宅配ロッカー
  24時間いつでも宅配便が受け取れるロッカー。ご不在時やお子さまだけでお留守番の時などに便利です。＜参考写真＞
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  BBIQ光インターネット標準装備
  九州電力グループのQTnetが提供するBBIQ光インターネットを完備、マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なネットライフを実現いたします。［電話サポートや訪問サポートなどのサービスも充実しています。］※本サービスはベストエフォートサービスです。通信速度はBBIQ光ファイバーネットワーク内における技術規格上の最大値であり、お客さま宅内での実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用時の速度は、パソコン等のお客さまご利用環境や回線の混雑状況等により大幅に低下する場合があります。※BBIQ光インターネットのご利用には、QTnetへのお申込みが必要です。
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  管理業務
  マンションの状況を管理会社が全般にわたって把握することにより、管理組合運営のサポートを充実させることが可能です。各部門で連携をとりながら、円滑な組合運営をサポートいたします。＜イメージ写真＞
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  管理人業務
  管理人研修制度により専門知識や技術を習得した熟練の管理人が、日々の管理業務をしっかりと行います。共用部分の日常的な清掃、建物や設備の点検、トラブル発生時の対応などを通じ、ご入居者さまに代わって心地よいマンションライフのお手伝いをいたします。・日々の清掃 ・ゴミ回収※可燃ゴミに限る※祝日は休み ・日常点検 ・受付業務 ・こまめな巡回＜イメージ写真＞
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  清掃業務
  マンションにお住まいの方々に気持ち良く住んでいただくために大切なのは、日々の清掃業務を徹底して行うこと。日常清掃から特別清掃まで、管理組合さまのニーズに合った最適な清掃内容のご提案を行い、快適な生活環境を維持できるよう努めています。・日常清掃（管理人にて実施） ・定期洗浄（エントランス周り） ・特別清掃（各階廊下）＜イメージ写真＞
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  保守点検サービス
  マンションの機能及び資産価値、そして快適で安全な暮らしを維持していくため、定期的に各種設備保守点検を実施。点検のプロフェッショナルである専門業者とタッグを組み、ワンランク上の安心感をお届けします。・貯水槽清掃 ・給水ポンプ点検 ・簡易専用水道検査 ・エレベーター点検 ・植栽管理 ・建築設備定期点検 ・消防設備点検＜イメージ写真＞
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  防犯構造
  扉は戸先に化粧鋼板と一体化したフレームを通すことによって、錠の金具の状態が外部から見えにくい構造になっています。＜概念図＞
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  逆梁工法を採用
  通常、天井部分に出る梁を上階床部分に配した、逆梁工法を採用。フラットなスッキリした天井を演出し、採光に優れ、素晴らしい眺めを満喫できる天井近くまでのハイサッシを実現します。＜概念図＞
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  断熱性に優れた外壁構造
  外壁は鉄筋コンクリートの打ち放しに、断熱材「発泡ウレタンフォーム」を厚さ30～40mm吹き付けています（タイプにより異なります）。さらにプラスターボードをGL工法の下地とし、ビニールクロス貼りの施工を採用。快適な室内温度を守り、冷暖房効果を高めます。＜概念図＞
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  杭基礎を“見える化”する杭基礎品質調査
  ［なぜ杭基礎品質調査が必要なのか。］お客さまに安心してお求めいただける住まいをめざして、杭基礎品質調査を行っています。杭基礎は、地中深く数十～百m以上にもおよび、目で確認することができません。そこで、「グリーンヒル」マンションでは、事前に見えない杭基礎を、高感度センサーとハンドハンマーなどを使い、その健全性を調査します。これは杭基礎施工後、建造物に着工する前に、マンション建設業者・設計事務所・杭基礎工事業者の立ち会いの元に実施されるもので、徹底したチェックを行い、完全な杭基礎が行われてるか等のトラブルを未然に回避することに寄与します。他社では設計図通りに杭工事を行い検査をしない場合もありますが、それではマンション自体に影響を及ぼす恐れがあります。「グリーンヒル」マンションは株式会社テクノコンサルタントと協力し、杭の深度や、杭内部の破損などを調査することで、長く安心して暮らせる確かな品質をチェック。先端技術証明を受けた信頼の技術を、お客さまの安心安全のために活用しています。＜概念図・イメージ写真＞
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  防音性を追求したサッシとガラス。
  街の雑踏音や風の音などを軽減するために、遮音性に優れたサッシとペアガラスを採用。室外から入るさまざまな音はもちろん、室内の生活音や声が外へもれることを気にすることなく、毎日を心穏やかに過ごしていただける環境を整えました。＜概念図・施工例＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,470万円～5,290万円	最多価格帯	3,600万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	68.46m2～85.50m2
販売戸数	19戸	管理費（月額）	26,000円～32,500円
修繕積立金（月額）	6,800円～8,600円	修繕積立基金（一括）	571,200円～722,400円
その他	●バルコニー面積 : 6.00m2～11.70m2 ●取引条件有効期限 : 2024年8月31日

全体概要

所在地	大分県別府市北浜3丁目915-1外9筆（地番）
交通	日豊本線 「別府」駅 徒歩9分 （東口・約695m）
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,066.47m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月下旬予定	引渡し可能時期	2025年03月上旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より受託者へ委託（予定）（日勤）	管理会社	株式会社ベツダイ
施工会社	株式会社利根建設
その他の物件概要	建築確認番号:第R050107号（令和5年5月1日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 36台（平面2台・機械式34台）　13,000円（月額）（平面屋外）、2,000円～5,000円（月額）（機械式） ●駐輪場 : 56台（スライドラック）　400円～500円（月額） ●バイク置場 : 10台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社ベツダイ 大分県大分市向原東2-2-30 国土交通大臣（3）第008565号 （社）全日本不動産協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月1日	次回更新予定日	2024年8月6日