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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ミタスモパウダールーム＋マルチクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	78.79m2
    バルコニー 面積	16.95m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.06m2
    バルコニー 面積	9.67m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.06m2
    バルコニー 面積	9.67m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.81m2
    バルコニー 面積	9.37m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	69.81m2
    バルコニー 面積	9.37m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋ミタスモパウダールーム＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	81.21m2
    バルコニー 面積	12.07m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  低騒音仕様キッチンシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーロートップ3口コンロ
  お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。※写真はオプション仕様となります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  レンジフード
  油煙をスムーズに排気。お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※画像のレンジフードはIタイプのみ採用。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意。※オプションにて対応しております。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  人工大理石カウンター
  キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたポリエステル系人造大理石天板を採用。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  キャビネット
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  エコフルシャワー
  ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。※スイッチはオプションになります。※標準仕様はエコアクアシャワーとなります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  パウダールーム収納
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー混合栓
  吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  スクエアボウル
  ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。＜参考写真＞
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  ウォークインクロゼット
  洋服や帽子などの衣類を収納するだけでなく、アウトドアグッズなどの収納も可能です。※A・B・Iタイプに採用。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  クロゼット
  居室には、衣類をたっぷりと収納することのできるクロゼットを設置しています。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  大型スイッチ
  表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  Clavis キー・シリンダー
  これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。＜概念図＞
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  ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
  エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。＜モデルルーム写真（Iタイプモデルルームプラン）＞
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  鎌付デッドボルト・防犯サムターン
  不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。＜参考写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※写真のTebra cellはオプションです。＜参考写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  ハンズフリーでエントランス・住戸玄関を解錠できる「Tebraキー」がご利用いただけます。（オプション）
  ＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜イメージ写真＞
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  住宅設備機器を〈最大10年間〉機能保証
  「住設保証のびた君」は住宅設備機器を専門とした延長保証サービスです。メーカー保証に準拠する内容を一定期間延長することができ、期間内で保証上限金額内であれば何回でも保証が受けられます。24時間365日あなぶきコールセンターが連絡の受付をいたします。
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  基礎（柱状改良方式）
  基礎から支持層まで柱状の強固な改良体をつくり、建物の荷重を柱状改良体を通して強固な支持層で支える工法です。＜概念図＞
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  床構造
  床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、基礎設計を行い、強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,620万円～4,660万円	最多価格帯	3,700万円台（3戸）
間取り	3LDK	専有面積	69.81m2～81.21m2
販売戸数	11戸	管理費（月額）	11,000円～12,800円
修繕積立金（月額）	4,400円～5,100円	修繕積立基金（一括）	336,000円～390,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.37m2～16.95m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩19分 「近江大橋口」バス停 徒歩3分（近江鉄道バス）
総戸数	87戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	4,184.27m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き後）
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	大末建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23019678号（2024年（令和6年）3月7日付） 　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 93台（平面/縦列駐車1区画を含む）　0円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 145台（平置25台、スライドラック式120台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 8台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年3月26日	次回更新予定日	2025年12月16日