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| 所在地 | 青森県弘前市大字駅前三丁目6番5他、大字代官町33番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 「弘前」駅 徒歩8分 弘南鉄道大鰐線 「中央弘前」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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格式ある邸宅の趣を継承する奥行のあるアプローチ、その先には市街地の躍動から切り離された静謐の時間がある。邸宅美に弘前らしさを取り組み、満ち足りた時をお届けするプライベートレジデンス「デュオヒルズ弘前駅前」、誕生。
幾重にも美しく新しいときを伝える街、弘前。春は弘前公園の「桜が咲き誇り」、夏は「ねぷた祭り」の躍動と熱気が街を包み込む。城下町弘前の粋を身近にしながら新しい暮らしの舞台となります。＜イメージ写真＞
津軽地域の表玄関として、中心市街地活性化計画により整備された町並みが続く駅前エリア。各都市を結ぶJR「弘前」駅をはじめ、青森空港と繋がるバスターミナルがアクセスの拠点として都市機能を高めています。さらに、徒歩6分の商業施設「ヒロロ」など、魅力があふれるロケーションです。
＜JR「弘前」駅（約610m・徒歩8分）＞
＜弘前駅前公園（約460m・徒歩6分）＞
＜中三 弘前店（約775m・徒歩10分）＞
＜ヒロロ（約470m・徒歩6分）＞
＜セブン-イレブン 弘前北瓦ヶ町店（約160m・徒歩2分）＞
＜ツルハドラッグ 弘前駅前店（約190m・徒歩3分）＞
＜みちのく銀行 弘前営業部（約95m・徒歩2分）＞
＜弘前公園（約1,445m・徒歩19分）＞
＜弘前市立弘前図書館（約1,485m・徒歩19分）＞
＜青森銀行 弘前駅前支店（約390m・徒歩5分）＞
＜弘前大学医学部附属病院（約1,375m・徒歩18分）＞
＜弘前市役所（約1,570m・徒歩20分）＞
＜弘前市民会館（約2,035m・徒歩26分）＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
［1］駐車場100％確保
快適なカーライフをお楽しみいただけるよう、全邸分の駐車場をご用意しました。（敷地内48台分、敷地外36台分。）
［2］ロードヒーティング
路面凍結を抑制するロードヒーティングを採用しました。歩行者と車両が安全、快適に通行可能です。※車路および歩行者用アプローチのみ。
［3］宅配ボックス
不在時はもちろん、手が離せないときにも24時間いつでも宅配荷物を受け取れる宅配ボックス。※一部、ご利用できない荷物があります。
［4］24時間ゴミ捨て可能
［5］ダブルセキュリティ
（1）エントランス、（2）住戸玄関前それぞれでロック解錠するダブルセキュリティシステムを採用し、防犯性を高めています。
［6］安心の24時間セキュリティ
信頼のセキュリティシステムに豊富な利便機能を付加。ご家族の安心を24時間・365日守り続け、何よりも大切な「安心」をお届けいたします。＜敷地配置図＞
私たちは細やかなリサーチと創意工夫を重ね、そこで暮らす多くの人が「欲しかった暮らし」を掘り下げ、一人ひとりが活き活きと輝ける暮らしを届けます。
＜参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
専有面積:91.09m2（約27.55坪）（トランクルーム面積0.87m2（約0.26坪）含む）
バルコニー面積:14.2m2（約4.3坪）
WIC:ウォークインクロゼット SIC:シューズインクロゼット FC:お布団クロゼット
［南向き・3面採光 開放的で明るいお部屋］［約1.5畳の広いウォークインクロゼット］［バルコニーに面した2面採光の約18.6畳LDK］［布団の置き場に困らないお布団クロゼット］
＜間取り図（Aタイプ）＞
専有面積:96.16m2（約29.08坪）
バルコニー面積:9.8m2（約2.9坪）
WIC:ウォークインクロゼット FC:お布団クロゼット
［南向き・3面採光 開放的で明るいお部屋］［約1.5畳の広いウォークインクロゼット］［南側に通風・採光のいいサンルームで使い方広がる］［フレキシブルドアを開放すると約21.5畳の広々空間に］
＜間取り図（Gタイプ）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋FC＋HWB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.09m2 |
| バルコニー 面積 |
14.20m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 96.16m2 |
| バルコニー 面積 |
9.80m2 |
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
ヒロロ
（約470m・徒歩6分）
中三 弘前店
（約775m・徒歩10分）
JR「弘前」駅
（約610m・徒歩8分）
弘前駅前公園
（約460m・徒歩6分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 56.69m2～96.16m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.8m2～18.0m2 ●管理準備金 : 未定 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（84戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 青森県弘前市大字駅前三丁目6番5他、大字代官町33番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 「弘前」駅 徒歩8分 弘南鉄道大鰐線 「中央弘前」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 84戸（権利者住戸1戸含む、他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,962.39m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0234号（令和6年2月28日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内駐車場48台（平置48台うち身障者用1台含む） （月額使用料 : 未定）、敷地外駐車場36台（平置36台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 33台（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月7日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
2,600万円台予定～5,300万円台予定
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