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| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他（従前地）、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区（1）（2）（仮換地） |
|---|---|
| 交通 | 相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「下飯田」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月予定 |
| モデルルーム |
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|
東京ドーム5個分・約23.9haのスケールを誇る、横浜最大級※1の土地区画整理事業。壮大なスケールでまちづくりが進む「ゆめが丘」。
※1.横浜市土地区画整理事業面積/対象期間1990年1月～2024年3月（出典:横浜市役所ホームページ）
＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
つくりたかったのは、これまでの横浜では出会えなかった街。都市の感動も、先進の暮らしやすさも、緑豊かな自然環境も妥協しない。「これから本当に住みたい横浜」を、「ゆめが丘」は知っています。
外観＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「ゆめが丘」ならではの自然環境を活かしながら、いつまでも住み継がれていくまちづくりを目指しています。
相鉄沿線開発6大プロジェクト＜概念図＞
※1.横浜市土地区画整理事業では、予定を除き旧上瀬谷通信施設に次ぐ規模となります。/対象期間1990年1月～2024年3月（出典:横浜市役所ホームページ）＜エリア概念図＞
＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
※2.眺望は建築段階のもので、将来に渡って保証されるものではありません。高低差＜立地概念図＞
2024年7月、開業予定。商業施設を超えた、大規模交流拠点「ゆめが丘ソラトス」に近接。
ゆめが丘ソラトス＜完成予想CG＞
ゆめが丘ソラトス内観＜完成予想CG＞
ゆめが丘ソラトス「フードステーション」内観＜完成予想CG＞
ゆめが丘ソラトス 内観＜完成予想CG＞
【Cinema】
10スクリーンのシネコン併設。話題の最新作も気軽に満喫。＜イメージ写真＞
【Communication】
地域交流スペースやクラフトビール醸造所など、食の体験・交流を通して、＜イメージ写真＞
【Playground】
約3,000m2の屋上公園相模鉄道キャラクター「そうにゃん」をモチーフにした遊具を取り揃えた広場「そうにゃんぱーく」を開場。＜イメージ写真＞
【太陽光パネル】
施設屋上に約3,000枚の太陽光パネルを設置、脱炭素化を推進します。＜イメージ写真＞
【衣服の再資源化】
IoT機能を持つ衣類回収ボックスを設置し、通常は焼却処理される衣服をお客さまから回収し、資源化（リユース/リサイクル）する取り組みを行います。＜イメージ写真＞
【生ゴミの堆肥化】
飲食店などの生ゴミを回収し、堆肥としてリサイクル。循環型社会に貢献します。＜イメージ写真＞
【配送ロボット】
最先端の利便性を体感。配送ロボットを導入しています。※配送先は限定されたエリアとなります。＜イメージ写真＞
2024年4月に大型総合病院も開院。さらに、健診センターも新設され、駅前を中心に医療施設が充実。
ゆめが丘総合病院＜完成予想CG＞
「ゆめが丘メディカルブリッジ（クリニックモール）」診療科目 脳神経外科・眼科・小児科・糖尿病内科、調剤薬局
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
※2店舗については現時点では内容未定となっております。外観＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
利便性が飛躍的に進化した相鉄線で、都心へダイレクトアクセス。
■相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より
・「横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄本線通勤急行に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線利用、「二俣川」駅で相鉄本線快速に乗り換え
・「新横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ 日中時:相鉄いずみ野線快速利用、「二俣川」駅で相鉄本線に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線に乗り入れ
・「渋谷」駅/相鉄いずみ野線各停利用、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ、「新横浜」駅で東急新横浜線急行に乗り入れ、「田園調布」駅で東急東横線急行に乗り換え
・「新宿」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り換え、「羽沢横浜国大」駅で相鉄・JR直通線に乗り入れ、「大崎」駅で埼京線に乗り入れ 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で小田急江ノ島線快速急行に乗り換え、「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗り入れ
・「品川」駅/通勤時:相鉄いずみ野線快速利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
・「東京」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「横浜」駅でJR東海道本線に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
※2023年8月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。＜交通案内図＞
※（）内は日中時＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）とは、高い断熱性やエネルギー効率の良い設備の導入によって、快適な居住空間と省エネルギー性を実現したマンションのことです。再生可能エネルギー等を除き20％以上の一次エネルギー消費量削減を目指しています。
＜イメージ写真＞
住宅等の建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価を行う認定制度、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において星5つを取得予定です。
ZEH-M Orientedを実現した住宅は、省エネ住宅の普及支援制度により、住宅ローン控除においての借入限度額の拡大や、金利優遇を受けられる場合があります。
＜概念図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AF |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.08m2 |
| バルコニー 面積 |
12.35m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AG |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.38m2 |
| バルコニー 面積 |
12.44m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BA |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.65m2 |
| バルコニー 面積 |
12.09m2 |
＜現地案内図＞
都心へ、横浜へ、「ゆめ」はつながる。利便性が飛躍的に進化した相鉄線で、都心へダイレクトアクセス。
■相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より
・「横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄本線通勤急行に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線利用、「二俣川」駅で相鉄本線快速に乗り換え
・「新横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ 日中時:相鉄いずみ野線快速利用、「二俣川」駅で相鉄本線に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線に乗り入れ
・「渋谷」駅/相鉄いずみ野線各停利用、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ、「新横浜」駅で東急新横浜線急行に乗り入れ、「田園調布」駅で東急東横線急行に乗り換え
・「新宿」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り換え、「羽沢横浜国大」駅で相鉄・JR直通線に乗り入れ、「大崎」駅で埼京線に乗り入れ 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で小田急江ノ島線快速急行に乗り換え、「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗り入れ
・「品川」駅/通勤時:相鉄いずみ野線快速利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
・「東京」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「横浜」駅でJR東海道本線に乗り換え 日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
※2023年8月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。＜交通案内図＞
休日をもっと満喫する、カーアクセス。
※経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート（一般道40km・主要道60km・高速道80km）カーアクセス情報は2024年2月現在のものです。＜交通案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2024年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 55.80m2～88.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.19m2～20.06m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ●テラス（専用庭）使用料 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（335戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他（従前地）、泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区（1）（2）（仮換地） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「下飯田」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 335戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 12,523.79m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理（予定）） | 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050813号（令和6年2月29日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 177台（うち1台は来客用・EV充電用） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 500台（平置き26台、スライド式136台、2段式338台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 7台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 6台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 相鉄不動産株式会社 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（3）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月7日 |
未定
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