グレーシアウエリス横浜ゆめが丘

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完成予想CG
第3期1次
5,300万円台予定～6,500万円台予定
  • 2LDK～3LDK
  • 56.28m2～75.14m2
【先着順】
5,178万円～7,998万円
  • 2LDK～4LDK
  • 55.80m2～81.62m2

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所在地 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）
交通 相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「下飯田」駅 徒歩5分
引渡し可能時期 2026年03月中旬予定（※2025年5月20日迄にご契約いただいた方）、2026年04月上旬予定（※2025年5月21日以降にご契約いただいた方）
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」のおすすめポイント

1.相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分・横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分、2駅2路線利用可
2.横浜・渋谷・新宿・大手町駅まで直通アクセス
3.大規模商業施設ゆめが丘ソラトス徒歩2分
4.多彩な5つの共用施設、全335戸のビッグプロジェクト
5.1LDK～4LDKまで多彩なプランバリエーション
6.ゆめが丘のまちがグッドデザイン賞受賞

＜完成予想CG＞

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アクセス

都心へ、横浜へ、「ゆめ」はつながる。横浜、渋谷、新宿、大手町まで直通アクセス。

利便性が飛躍的に進化した相鉄線で、都心へダイレクトアクセス。

■相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より
・「横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄本線通勤急行に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線利用、「二俣川」駅で相鉄本線快速に乗り換え
・「新横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線快速利用、「二俣川」駅で相鉄本線に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線に乗り入れ
・「渋谷」駅/相鉄いずみ野線各停利用、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ、「新横浜」駅で東急新横浜線急行に乗り入れ、「田園調布」駅で東急東横線急行に乗り換え
・「新宿」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り換え、「羽沢横浜国大」駅で相鉄・JR直通線に乗り入れ、「大崎」駅で埼京線に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で小田急江ノ島線快速急行に乗り換え、「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗り入れ
・「品川」駅/通勤時:相鉄いずみ野線快速利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
・「東京」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「横浜」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
※2023年8月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。＜交通案内図＞

※（）内は日中時＜イメージ写真＞

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ロケーション

ゆめが丘ソラトス

2024年7月25日オープン。約120店舗以上を備えた「ゆめが丘ソラトス」まで徒歩2分。

ゆめが丘ソラトス＜完成予想CG＞

Shop　グルメからショッピングまで、総テナント数は実に約120店舗以上

ゆめが丘ソラトス内観＜完成予想CG＞

ゆめが丘ソラトス「フードステーション」内観＜完成予想CG＞

ゆめが丘ソラトス 内観＜完成予想CG＞

【Cinema】
10スクリーンのシネコン併設。話題の最新作も気軽に満喫。＜イメージ写真＞

【Communication】
地域交流スペースやクラフトビール醸造所など、食の体験・交流を通して、＜イメージ写真＞

【Playground】
約3,000m2の屋上公園相模鉄道キャラクター「そうにゃん」をモチーフにした遊具を取り揃えた広場「そうにゃんぱーく」を開場。＜イメージ写真＞

ゆめが丘総合病院

2024年4月に大型総合病院も開院。さらに、健診センターも新設され、駅前を中心に医療施設が充実。

ゆめが丘総合病院＜完成予想CG＞

ゆめが丘メディカルブリッジ　さらに、2024年夏には「クリニックモール」もオープン予定

「ゆめが丘メディカルブリッジ（クリニックモール）」診療科目 脳神経外科・眼科・小児科・糖尿病内科、調剤薬局

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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「ゆめが丘家族」だからできる、30のアレコレ

※詳細は物件オフィシャルサイトをご参照ください。＜イメージイラスト＞

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共用部

この駅前に住まう誇りを、さらに高めるために。洗練された時を謳歌する、多彩な共用空間。

エントランスホール＜完成予想CG＞

Common Space Design

邸宅の門構えをイメージしたシンメトリーな意匠に、柔らかな曲線を描く吹き抜けの空間が、美しく心地いい時を演出する「エントランスラウンジ」。「乃村工藝社」を共用部デザイン監修に起用。数々の空間プロデュースを手がけた手腕を活かし、洗練された空間デザインを追求しています。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

［rochebobois PARIS］共有部の家具には、フランス発のインテリアブランド「Roche Bobois」ロッシュ ボボアを配置。トータルコーディネートすることで、都会的で洗練された共有空間を演出します。
※一部インテリアには、他ブランドの家具を採用しております。＜参考写真＞

＜敷地配置図＞

働く人・学ぶ人が魅力的に見えるデザインを追求した「ワークスタディラウンジ」。

ワークスタディラウンジ＜完成予想CG＞

ワークスタディラウンジ平面＜概念図＞

Wi-Fiを完備、テレワークに適した個室ブースもご用意しています。

＜以上3点、イメージ写真＞

富士山まで一望できる交流の空間「フジビューラウンジ」。

フジビューラウンジ＜完成予想CG＞

＜現地5階相当からの眺望（2024年3月撮影）＞

フジビューラウンジ平面＜概念図＞

バルコニーにはボックスシートを設置。富士山を眺めながら、ひときわ開放感を満喫できます。

＜以上2点、イメージ写真＞

ケータリングだけでなく、お気に入りの食材を持ち寄って。ホームパーティーの楽しみが、さらに広がります。

＜イメージ写真＞

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ビッグ プロジェクト

総敷地面積1万2,500m2超。地上10階建・全335邸のビッグプロジェクト誕生。

外観＜完成予想CG＞

「横浜市市街地環境設計制度」適用。街の新たな交流拠点として、公開空地や店舗※も織り込まれたマスタープランを実現。

※店舗については現時点では内容未定となっております。外観＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

Landscape Design　この駅前に住まう誇りをさらに高める、ランドスケープデザイン。

芝生広場＜完成予想CG＞

広々とした芝生でのくつろぎや様々なイベントも楽しめる「芝生広場」

＜以上2点、イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

心地よい緑に彩られた中庭に、ロングテーブルとチェアーを設置した「プライベートガーデン」。

プライベートガーデン＜完成予想CG＞

ある時は語らいの場として、ある時は屋外のコワーキングスペースとして。

＜以上2点、イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

ハーブ系の植栽を多く配し、爽やかな香りが毎日を彩る「プロムナード」。

＜イメージ写真＞

ずっと住み継がれる街を描く、「ゆめが丘」のデザインコード。「ゆめが丘」ならではの豊かな自然からインスパイアされたデザインコードを設定。美しい統一感のある、新しい風景づくりを目指していきます。

＜イメージ写真＞

植栽に4つの役割。

※上記内容は相鉄不動産が開発を手がける街区のみに適用されるものです。＜イメージイラスト＞

新たな横浜の風景をデザインする、「スタジオ ゲンクマガイ」監修。

＜イメージ写真＞

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デベロップメント

この横浜でしかつくれない「ゆめ」がある。

東京ドーム5個分・約23.9haのスケールを誇る、横浜最大級※の土地区画整理事業。壮大なスケールでまちづくりが進む「ゆめが丘」。
※横浜市土地区画整理事業面積/対象期間1990年1月～2024年3月（出典:横浜市役所ホームページ）

＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

これから住みたい横浜を、「ゆめが丘」でかなえよう。

つくりたかったのは、これまでの横浜では出会えなかった街。都市の感動も、先進の暮らしやすさも、緑豊かな自然環境も妥協しない。「これから本当に住みたい横浜」を、「ゆめが丘」は知っています。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

「ゆめが丘」まちづくりコンセプト

「ゆめが丘」ならではの自然環境を活かしながら、いつまでも住み継がれていくまちづくりを目指しています。

「選ばれる沿線」の創造を目指した相鉄6大プロジェクトのひとつとして、相鉄グループの総力を結集したまちづくりを。

相鉄沿線開発6大プロジェクト＜概念図＞

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ポジション

見つけたのは、ありそうでなかった横浜。

「都心直結×横浜最大級※のまちづくり×駅徒歩1分×大規模商業施設近接×全335邸のビッグプロジェクト×豊かな自然」ここまで揃った、横浜です。

※対象期間1990年1月～2024年3月（出典:横浜市役所ホームページ）＜エリア概念図＞

「ゆめが丘」駅徒歩1分。初めての分譲マンションプロジェクト。

＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

富士山も一望できる、晴れやかな高台立地に誕生。※2

※2.眺望は建築段階のもので、将来に渡って保証されるものではありません。高低差＜立地概念図＞

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ZEHマンション

環境性・快適性・経済性を高めるZEHマンション。（取得）

ZEH-M Oriented（ゼッチ・エム・オリエンテッド）とは、高い断熱性やエネルギー効率の良い設備の導入によって、快適な居住空間と省エネルギー性を実現したマンションのことです。再生可能エネルギー等を除き20％以上の一次エネルギー消費量削減を目指しています。

＜イメージ写真＞

BELS（ベルス）において最高評価の星5つを取得。

住宅等の建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価を行う認定制度、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）において星5つを取得予定です。

ZEHによる快適な居住空間。一年を通して暮らしやすい居住性を実現。

＜概念図＞

間取り

    • BAg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 BAg
      間取り 2LDK＋WIC＋FC＋SIC
      価格 5,868万円
      専有面積 61.65m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • BF
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 BF
      間取り 4LDK＋N＋WIC＋FC＋SIC
      価格 7,998万円
      専有面積 81.62m2
      バルコニー
      面積      		 11.97m2
    • CE
      販売期名 第3期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 CE
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 6,108万円予定
      専有面積 73.28m2
      バルコニー
      面積      		 12.16m2
    • CK
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CK
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 5,898万円
      専有面積 67.51m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • DAg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 DAg
      間取り 4LDK＋N＋2WIC
      価格 7,338万円
      専有面積 80.30m2
      バルコニー
      面積      		 13.11m2
    • DD
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 DD
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 6,218万円
      専有面積 70.50m2
      バルコニー
      面積      		 11.49m2
    • EFg
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 EFg
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋FC
      価格 6,798万円
      専有面積 74.41m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • FEr
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 FEr
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 5,178万円
      専有面積 55.80m2
      バルコニー
      面積      		 -
    1/8
  • 2LDK＋WIC＋FC＋SIC
  • 4LDK＋N＋WIC＋FC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 4LDK＋N＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋FC
  • 2LDK＋WIC＋SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング（EFタイプ）

リビング・ダイニング（EFタイプ）

現在公開中

モデルルームグランドオープン

  • リビング・ダイニング（EFタイプ）

    リビング・ダイニング（EFタイプ）

  • 主寝室（EFタイプ）

    主寝室（EFタイプ）

  • キッチン（EFタイプ）

    キッチン（EFタイプ）

  • リビング・ダイニング（EFタイプ）

    リビング・ダイニング（EFタイプ）

案内図

設備・構造

  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。※一部住戸を除く。＜参考写真＞
  • 人工大理石
    人工大理石
    キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい人工大理石を採用してます。＜参考写真＞
  • シャワー水栓
    シャワー水栓
    キッチンにはシングルレバーシャワー付混合水栓を採用しています。＜参考写真＞
  • ソフトクローズ付スライド式収納
    ソフトクローズ付スライド式収納
    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。＜参考写真＞
  • ディスポーザー排水処理システム
    ディスポーザー排水処理システム
    システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れると自動で粉砕処理します。＜参考写真＞
  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。＜参考写真＞
  • ホーロー製整流板付レンジフード
    ホーロー製整流板付レンジフード
    スタイリッシュなレンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。＜参考写真＞
  • LED照明
    LED照明
    高い省エネルギー性と持続可能性に優れたLED照明を室内空間に採用しています。※キッチンのみ＜参考写真＞
  • キッチン節湯水栓
    キッチン節湯水栓
    引き出し式でお手入れしやすいだけでなく、湯量を減らし省エネ効果が期待できる節湯水栓。＜参考写真＞
  • カラリ床
    カラリ床
    特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫です。＜参考写真＞
  • ガス温水浴室暖房乾燥機
    ガス温水浴室暖房乾燥機
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。＜参考写真＞
  • スマートカウンター
    スマートカウンター
    取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利なスマートカウンターを採用しています。＜参考写真＞
  • コンフォートウェーブクリックシャワー
    コンフォートウェーブクリックシャワー
    適度な刺激のある浴び心地で節水を実現。手元一時止水機能付でさらに節水効果がアップします。＜参考写真＞
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を暖める温水式床暖房を採用。温風がなくホコリが舞いにくいため健康的です。＜参考写真＞
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    ＜参考写真＞
  • フロントポケット
    フロントポケット
    洗面カウンター手前のデッドスペースを活用し、小さなメイクアイテムをしまえる収納が用意されています。＜参考写真＞
  • 洗面化粧台下収納（ソフトクローズ）
    洗面化粧台下収納（ソフトクローズ）
    洗面化粧台下部には収納を設置。また、引き出しの開け閉めが緩やかになるソフトクローズ仕様を採用しています。＜参考写真＞
  • 三面鏡下部チャイルドミラー貼り
    三面鏡下部チャイルドミラー貼り
    小さなお子さまに便利なチャイルドミラーです。＜参考写真＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜参考写真＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。＜参考写真＞
  • 体重計収納スペース
    体重計収納スペース
    洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。＜参考写真＞
  • 壁面棚
    壁面棚
    トイレットペーパーなどの収納に便利な壁面棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。＜参考写真＞
  • 壁付けリモコン
    壁付けリモコン
    見やすくて、使いやすいリモコンです。＜参考写真＞
  • 福祉対応エレベーター（一部）
    福祉対応エレベーター（一部）
    乗り場には点字付の操作パネルを設置しています。内部には操作パネルを低い位置に設置し、手すりや鏡も設けています。＜参考写真＞
  • ごみ置き場（1階）
    ごみ置き場（1階）
    1階に365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を設置。ゴミを住戸内に溜めておくことがないので衛生的です。＜概念図＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。＜参考写真＞
  • 電気自動車用充電設備（200V）
    電気自動車用充電設備（200V）
    敷地内駐車場には、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備を平置き6台・機械式駐車場14台の計20台設置しています。（有料）＜イメージ写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    風除室や車路、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナーなど共用部分の各所に防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、相鉄企業株式会社のCOMFORT24セキュリティシステムを導入しています。＜概念図＞
  • 初期微動（P波）センサー付エレベーター
    初期微動（P波）センサー付エレベーター
    エレベーターシャフトには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを採用しています。本震（S波）が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動（P波）を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。＜概念図＞
  • 防災倉庫
    防災倉庫
    マンション共用部に防災倉庫を設置し、発電機や懐中電灯・ラジオ、救急箱や簡易トイレなど充実した防災備品を用意しております。＜参考写真＞
  • 冷凍冷蔵宅配ボックス※
    冷凍冷蔵宅配ボックス※
    冷凍および冷蔵宅配物を非対面で受け取ることができる冷凍・冷蔵宅配ボックス。インターホンとの連携機能を搭載し、宅配物入庫時インターホンに荷物の入庫を通知します。※冷凍冷蔵機能のついた宅配ボックスは一部となります。＜参考写真＞
  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、相鉄企業株式会社のCOMFORT24セキュリティシステムを導入しています。
  • 防犯仕様（メールボックス）
    防犯仕様（メールボックス）
    メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。＜参考写真＞
  • 閉じ込め防止仕様（宅配ボックス）
    閉じ込め防止仕様（宅配ボックス）
    宅配ボックスは、お子様などの閉じ込め防止のため、大型ボックスに「ランプ式緊急脱出ボタン」を設置しています。＜参考写真＞
  • AED
    AED
    万一の心停止の救命に必要なAED（自動体外式除細動器）が本マンションに設置されています。＜参考写真＞
  • 高圧電力一括受電サービス
    高圧電力一括受電サービス
    マンション全体で高圧電力を電力会社から一括購入することで専有部の電気使用量を月々約3％、共有部の電気使用量を月々約5％削減。またスマートメーターを採用しているので、PCやスマートフォンで「電気使用量」を確認できます。＜概念図＞
  • セキュリティライン
    セキュリティライン
    外部とマンション内部を隔てるセキュリティラインには、足がかりから高さ約1.8m以上の塀やフェンスを設置しています。＜参考写真＞
  • エレベーター停電時自動着床装置
    エレベーター停電時自動着床装置
    停電時に階間で停止した場合にはバッテリー運転により最寄階まで走行し、扉が自動的に開きます。［エレベーター火災時管制運転］火災時には、避難階まで直行し、停止後ドアが自動的に開きます。＜概念図＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    断熱性の高いLow-E複層ガラス。2枚のガラスの間に空気層を設けることで外気温への影響を軽減します。＜概念図＞
  • 場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
    場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
    杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。杭先端を支持地盤に到達させることで、建物をしっかり支えています。＜概念図＞
  • 耐震性を高めた構造躯体
    耐震性を高めた構造躯体
    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。＜概念図＞
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30～33N/mm2（D・E・F棟は30N/mm2）としています。＜概念図＞
  • 耐力壁ダブル配筋
    耐力壁ダブル配筋
    外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。※一部除く。＜概念図＞
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC造で厚さ約200mm以上です。＜概念図＞
  • KHスラブ工法
    KHスラブ工法
    厚さ約200mm以上で、室内に小梁のないKHスラブ工法（一部除く）を採用。室内に開放感を演出します。＜概念図＞
  • メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井
    メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井
    コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に配慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。＜概念図＞
  • アウトポール設計
    アウトポール設計
    柱型を室内からバルコニーの外側及び共用廊下側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。＜概念図＞
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」は、住宅性能評価を取得しています。
  • 鉄筋のかぶり厚さ
    鉄筋のかぶり厚さ
    かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

「下飯田」駅へも徒歩5分、2駅2路線利用可能。※終電までゆめが丘ソラトスの通り抜けが可能です。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

「下飯田」駅へも徒歩5分、2駅2路線利用可能。※終電までゆめが丘ソラトスの通り抜けが可能です。＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

都心へ、横浜へ、「ゆめ」はつながる。利便性が飛躍的に進化した相鉄線で、都心へダイレクトアクセス。<BR />■相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より<BR />・「横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄本線通勤急行に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線利用、「二俣川」駅で相鉄本線快速に乗り換え<BR />・「新横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線快速利用、「二俣川」駅で相鉄本線に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線に乗り入れ<BR />・「渋谷」駅/相鉄いずみ野線各停利用、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ、「新横浜」駅で東急新横浜線急行に乗り入れ、「田園調布」駅で東急東横線急行に乗り換え<BR />・「新宿」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り換え、「羽沢横浜国大」駅で相鉄・JR直通線に乗り入れ、「大崎」駅で埼京線に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で小田急江ノ島線快速急行に乗り換え、「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗り入れ<BR />・「品川」駅/通勤時:相鉄いずみ野線快速利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え<BR />・「東京」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「横浜」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え<BR />※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。<BR />※2023年8月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。＜交通案内図＞

都心へ、横浜へ、「ゆめ」はつながる。利便性が飛躍的に進化した相鉄線で、都心へダイレクトアクセス。
■相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より
・「横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄本線通勤急行に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線利用、「二俣川」駅で相鉄本線快速に乗り換え
・「新横浜」駅/通勤時:相鉄いずみ野線利用、「いずみ野」駅で相鉄いずみ野線通勤特急に乗り換え、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線快速利用、「二俣川」駅で相鉄本線に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線に乗り入れ
・「渋谷」駅/相鉄いずみ野線各停利用、「二俣川」駅で相鉄本線特急に乗り換え、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り入れ、「新横浜」駅で東急新横浜線急行に乗り入れ、「田園調布」駅で東急東横線急行に乗り換え
・「新宿」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「西谷」駅で相鉄新横浜線特急に乗り換え、「羽沢横浜国大」駅で相鉄・JR直通線に乗り入れ、「大崎」駅で埼京線に乗り入れ　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で小田急江ノ島線快速急行に乗り換え、「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗り入れ
・「品川」駅/通勤時:相鉄いずみ野線快速利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
・「東京」駅/通勤時:相鉄いずみ野線通勤急行利用、「二俣川」駅で相鉄本線通勤急行に乗り入れ、「横浜」駅でJR東海道本線に乗り換え　日中時:相鉄いずみ野線各停利用、「湘南台」駅で横浜地下鉄ブルーラインに乗り換え、「戸塚」駅でJR東海道本線に乗り換え
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、（ ）内は日中時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
※2023年8月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。＜交通案内図＞

休日をもっと満喫する、カーアクセス。<BR />※経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート（一般道40km・主要道60km・高速道80km）カーアクセス情報は2024年2月現在のものです。＜交通案内図＞

休日をもっと満喫する、カーアクセス。
※経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート（一般道40km・主要道60km・高速道80km）カーアクセス情報は2024年2月現在のものです。＜交通案内図＞

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販売スケジュール

第3期1次 予告広告

販売開始予定 : 2025年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑（認印可）と身分証明書（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告書写し等）をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期1次 予告広告

価格 5,300万円台予定～6,500万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 56.28m2～75.14m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 17,430円～23,270円
修繕積立金（月額） 7,770円～10,370円 修繕積立基金（一括） 777,000円～1,037,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.12m2～12.16m2
●テラス面積 : 11.30m2
●専用庭面積 : 19.63m2　990円（月額）
●管理準備金 : 16,890円～22,550円（一括）
●インターネット使用料 : 1,540円（月額）※別途プロバイダのご契約が必要です（月額利用料がかかります）
●テレビ使用料 : 550円（月額）

【先着順】

価格 5,178万円～7,998万円 最多価格帯 5,800万円台（3戸）
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 55.80m2～81.62m2
販売戸数 15戸 管理費（月額） 17,280円～25,280円
修繕積立金（月額） 7,710円～11,270円 修繕積立基金（一括） 771,000円～1,127,000円
その他 ●バルコニー面積 : 2.73m2～12.82m2
●サービスバルコニー面積 : 1.12m2～2.95m2
●ルーフバルコニー面積 : 31.83m2～33.97m2　1,600円～1,700円（月額）
●テラス面積 : 9.95m2～13.11m2
●専用庭面積 : 7.86m2～22.77m2　400円～1,140円（月額）
●管理準備金 : 16,740円～24,490円（一括）
●インターネット使用料 : 1,540円（月額）※別途プロバイダのご契約が必要です（月額利用料がかかります）
●テレビ使用料 : 550円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年11月7日

全体概要

所在地 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1（地番）
交通 相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「下飯田」駅 徒歩5分
総戸数 335戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 12,523.79m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月予定 引渡し可能時期 2026年03月中旬予定（※2025年5月20日迄にご契約いただいた方）、2026年04月上旬予定（※2025年5月21日以降にご契約いただいた方）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤管理） 管理会社 株式会社相鉄リビングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050813号（令和6年2月29日）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 駐車場177台（うち1台は来客用）　10,000円～18,000円（月額）
●駐輪場 : 500台（平置き26台、スライド式136台、2段式338台）　200円～800円（月額）
●バイク置場 : 7台　2,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 6台　2,000円（月額）

［所在地の変更について］
物件概要に表示しておりました本物件の所在地について、2024年9月1日に換地処分の公告がなされ、9月2日より下記の通り新町名に変更となりました。
訂正前）神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620ー1他（泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区（1）（2））
訂正後）神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1
会社情報 [売主・販売代理] 相鉄不動産株式会社
神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（4）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] NTT都市開発株式会社
東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年3月6日 次回更新予定日 2025年12月9日

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