レーベン福島 ONE TOWER

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第6期

3,400万円台予定～5,300万円台予定

3LDK・4LDK
66.72m²～80.66m²

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月々のお支払い目安を計算する

所在地	福島県福島市太田町154-3（地番）
交通	東北新幹線「福島」駅徒歩6分東北本線「福島」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

［ヤフー不動産限定］

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PICKUP PLAN

WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクロゼット＜間取り図（AタイプSELECT2）＞

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CONCEPT

＜完成予想CG＞

遙かなる高みから見晴らす、並び立つもののない贅を。

Living Dining＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）　※現地18階相当からの眺望（2022年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

＜モデルルーム写真＞

STRUCTURE　建物と暮らしを守る免震装置を採用。

＜概念図・完成予想CG＞

PUBLIC SPACE　絢爛たるレジデンスグレードを此処に。

＜完成予想CG＞

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外観、デザイン

遙かなる高みから見晴らす、並び立つもののない贅を。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

オーナーだけに許された、耽美な時を綴る迎賓空間。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

ゲストをもてなす上質の空間美。特別の時を、大切な人へ。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

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モデルルーム

優雅に流れる時間に抱かれて人は優越の日常を手にする。

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暮らしを快適にする充実の先進設備や、入居後も安心のアフターサービス。

暮らしと建物を守る「免震構造」

【高度な耐震安全技術「免震構造マンション」】
これまでの耐震構造の建物では、地震の激しい振動は避けられませんでした。従来の地震対策が、建物自身の強化を目的としていたからです。そこで新たに開発されたのが「免震構造」です。この構造は建物と地盤との間に緩衝材を設置することで、地震の揺れを建物に直接伝えずに吸収し、建物全体がゆっくりと揺れる仕組みを作っています。建物全体に加わる地震の力が減少するため建物の変形も小さくなります。免震構造は地震のエネルギーを分散し、大きく長い揺れを低減する免震装置を基礎部分に設置。建物がゆっくり揺れることが特徴です。免震装置は水平方向には柔軟に動くため、地震の激しい振動をやわらげます。

＜概念図＞

ラグジュアリーで体にやさしい先進設備や時代の必須アイテムをご用意。

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

ガス温水式床暖房＜イメージ写真＞

家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機＜参考写真＞

複層ガラス※一部除く。＜概念図＞

浴室テレビ＜参考写真＞

宅配ボックス＜参考写真＞

24時間ゴミ出し可能
※制限があります。詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞

AFTER SERVICE

＜イメージ写真＞

＜現地18階相当からの眺望（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

TOPICS　相続の際に価値が輝く「分譲マンション」

＜イメージ写真＞

間取り

- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.66m²
  
  バルコニー
  面積 11.70m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.54m²
  
  バルコニー
  面積 11.88m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC＋GC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.90m²
  
  バルコニー
  面積 11.61m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.72m²
  
  バルコニー
  面積 11.25m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋GC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.72m²
  
  バルコニー
  面積 12.24m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.90m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋GC＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.02m²
  
  バルコニー
  面積 11.16m²
1/7

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋WIC＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	80.66m²
バルコニー面積	11.70m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	70.54m²
バルコニー面積	11.88m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC＋GC＋FC
価格	-
専有面積	68.90m²
バルコニー面積	11.61m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	66.72m²
バルコニー面積	11.25m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋2WIC＋GC＋FC
価格	-
専有面積	72.72m²
バルコニー面積	12.24m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋2WIC＋FC
価格	-
専有面積	74.90m²
バルコニー面積	12.60m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋GC＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	77.02m²
バルコニー面積	11.16m²

4LDK＋WIC＋SIC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋WIC＋GC＋FC
3LDK＋WIC＋FC
3LDK＋2WIC＋GC＋FC
3LDK＋2WIC＋FC
3LDK＋GC＋SIC＋FC

モデルルーム

現在公開中

MODELROOM OPEN！
上層階もご案内可
≪県外の方へ≫
オンライン案内もしております。
※住宅相談会も開催中
＜ご案内時間＞10:00～/13:00～/16:00～
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】

福島県福島市太田町28-14

県外の方へご案内　オンライン相談会開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
低騒音仕様のシンク

大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ホーローキッチンパネル

簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
レンジフード

大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので油汚れも簡単に拭き取れ、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
浴室換気暖房乾燥機（電気式）

天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
浴室テレビ※

防水加工の浴室テレビを標準装備しています。お風呂に入ったまま、地上デジタル放送に加え、新たにBS・CS放送の視聴が可能になりました。※一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。詳しくは係員へお尋ねください。＜参考写真＞
サーモスタット混合水栓

お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
スライドバー付シャワーヘッド

スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
プレーンフロア

微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
楽すてヘアキャッチャー

洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
コンフォート浴槽（リーリエ）

少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※サイズはタイプによって異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー水栓

シルバー調の洗面カウンターの水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切り替わります。※一部オプション仕様を含みます。＜参考写真＞
スクエアボウル一体型天板

継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※一部オプション仕様を含みます。＜参考写真＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
三面鏡裏収納

歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
マルチメディアコンセント

電源コンセントに加えて、電話用、LAN 用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
配筋検査

設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。＜イメージ写真＞
コンクリート

圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。※D○○とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
コンクリートチェック

建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。項目は配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたものが送られます。※レベルコンクリート等を除く＜イメージ写真＞
ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。＜概念図＞
圧縮強度試験

外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。材齢28日経過後、実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
コンクリート強度（設計基準強度）

本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約36N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
コンクリート水セメント比

水セメント比はコンクリートを作る時の水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
ダブル配筋（耐力壁）

壁の中でも耐力壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
外壁（屋外側仕上）

妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁はALCとしました。●外装塗材（吹付タイル等）コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。＜概念図＞
戸境壁

住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。＜概念図＞
外壁（室内側仕上）

外壁の室内側は外壁コンクリート（一部ALC）に対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
遮音対策

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

福島（福島県／福島市）の住みやすさ

福島市の住みやすさを見る

3.83
［街レビュー45件］

福島の住みやすさの採点分布

市内は適度にスーパーなどがあり、車があればすぐに行ける環境です。いちい、ヨークベニマルの2強です。どちらかを見つければ間…
新幹線が通っているので、東京や仙台が近く、移動に便利。果物の種類が豊富で美味しい。また、きのこ類も大きく、おいしい。
とにかく物価が安かった。家賃相場も6万円あれば一人暮らしでも相当満足な生活を過ごすことができる。多くの賃貸で駐車場2…

福島のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

周辺環境の写真

福島駅西口パワーシティPivot
（約400m・徒歩5分）

S-PAL福島
（徒歩8分）

リオンドール野田店
（車2分）

ヨークタウン野田
（車2分）

イオンシネマ福島
（車2分）

JR「福島」駅西口
（徒歩6分）

市立三河台小学校（正門）
（約640m・徒歩8分）

市立岳陽中学校（正門）
（約350m・徒歩5分）

私立野田町さくら保育園
（約330m・徒歩5分）

私立福島隣保館保育所
（約440m・徒歩6分）

私立さくらんぼ中央保育園
（約570m・徒歩8分）

※車分数は実測です。

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販売スケジュール

第6期予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

福島県福島市太田町28-14

イベント

県外の方へご案内　オンライン相談会開催中※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第6期予告広告

価格	3,400万円台予定～5,300万円台予定	最多価格帯	4,500万円台予定
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	66.72m²～80.66m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.16m²～12.60m² ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（14戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福島県福島市太田町154-3（地番）
交通	東北新幹線「福島」駅徒歩6分東北本線「福島」駅徒歩6分奥羽本線「福島」駅徒歩6分山形新幹線「福島」駅徒歩6分
総戸数	133戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	2,278.17m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	大末建設株式会社　東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23030063号（2023年10月25日付）計画変更建築確認番号 : 第ERI-24010534号（2024年4月30日付）　 ●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域 ●駐車場 : 135台（内、機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台）　500円～5,000円（月額） ●駐輪場 : 142台（内、スライドラック式119台、特殊自転車置場23台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 11台（内、大型7台、小型4台）　1,500円・2,500円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社マリモ広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月30日	次回更新予定日	2026年1月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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