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• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	78.49m2
    バルコニー 面積	17.62m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.14m2
    バルコニー 面積	9.30m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	67.14m2
    バルコニー 面積	9.30m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	67.14m2
    バルコニー 面積	9.30m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	78.33m2
    バルコニー 面積	28.60m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  家事負担を軽減できる、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。＜参考写真＞
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  ホーロートップ三ツ口コンロ
  すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」など、最新機能を搭載。汁受け皿のないフラットトップで、お掃除もしやすい。＜参考写真＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）＜参考写真＞
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  低騒音仕様シンク
  シンクの裏側に制振材を貼り、水が当たる音を低減させたシンクを採用。＜参考写真＞
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  給湯リモコン
  お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。＜参考写真＞
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  人工大理石カウンター
  カウンタートップのテクスチャーには人工大理石を採用。継ぎ目がなく日々のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  整流板付きレンジフード
  排気の圧力が強く、音の静かなシロッコファン。吸引力を高める整流板付きです。（掲載の写真はD1・Dタイプのみとなります。）＜参考写真＞
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  キャビネット
  キッチンをすっきりと見せる大小のキャビネットを複数完備。容量もたっぷりで、開け閉めしやすい仕様。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  冬場には予め浴室内を温めておき、ヒートショックを抑えたり、浴室のジメジメを取り除くことができます。＜参考写真＞
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  エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴でボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  排水時に渦を起こし、毛髪やゴミをヘアキャッチャーにひとまとめ。内部構造がシンプルになり、お掃除がさらに簡単に。＜参考写真＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状で、水たまりを防ぎます。洗浄しやすく清潔感を保てます。＜参考写真＞
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  手すり
  安心して入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。＜参考写真＞
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  オート（循環式）バス
  湯量・湯温を設定するだけでお湯張りから給湯停止まですべてをスイッチひとつで簡単にできます。キッチンからの操作も可能で、忙しい家事の合間でもお湯が溢れるといううっかりミスも防げます。＜参考写真＞
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  ガス衣類乾燥機 はやい乾太くん Rinnai
  ガスのパワーでパワフル乾燥。おひさまに干したようなフカフカの仕上がり。雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  あらゆる角度から姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は小物などがスッキリ収まる収納です。＜参考写真＞
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  エコレバー水栓
  シャワーヘッドを引き出し、洗髪に。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはワンプッシュでOK。＜参考写真＞
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  スクエアボウル
  大型のボウルが付いたお手入れのしやすい洗面カウンターです。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。＜参考写真＞
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  棚付二連ペーパーホルダー
  紙巻器を二連設置できるうえ、カウンターとして小物置きにも使えます。＜参考写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーテレビモニターインターホン
  風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。＜参考写真＞
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  LED照明
  経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。＜参考写真＞
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  フラットフロア
  ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキー「Tebra」システム
  メインエントランスでは、Tebraキーを携帯し、共用部に設置しているリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）また、各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。＜参考写真・概念図＞
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  監視用カメラ
  不審者の侵入を監視するために、共用部にはカメラ（録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  24時間安心の防犯・防災システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  アルファBB
  “アルファBB”は日本電力株式会社が提供する光回線とプロバイダーがセットになったインターネットサービス。高速、高品質な光回線をご入居日からすぐにご利用いただけます。※使用料は管理費に含まれます。別途オプション費用がかかるサービスもございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図・イメージ写真＞
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  防災倉庫
  万が一の災害を想定し、非常時に必要な備蓄品を備えています。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  当マンションでは、ペットの飼育が可能です。※飼育には一定の条件があります。＜イメージ写真＞
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  ネットショッピングしたものが玄関口まで届く、「置き配」サービス。
  日中は忙しくてお買い物へ行けない。人との接触機会を減らしたい。インターネットショッピングをしても受け取るタイミングが合わない。そんな悩みを解消する、「注文した商品が各住戸の玄関口まで届く“置き配”サービス」を採用しました。＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  床構造
  床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、緊急時は自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  基礎（杭基礎方式）
  基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約18mまで杭を24本打ち込みます。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図書の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
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  フラット35
  住宅金融支援機構が定めるバリアフリー性に関する基準を充たしており、フラット35S（金利Aプラン）のお借入金利から当初5年間、年0.5％引き下げとなります。※借入金利は変更となる場合があります。
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  安心の10年保証
  構造耐力上主要な部分または雨水侵入を防止する部分の瑕疵は、建物完成後お引渡しの日から10年間無償修理いたします。※詳細はアフターサービス基準書をご覧ください。
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,480万円～3,280万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	67.14m2～78.49m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	10,100円～11,800円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,400円	修繕積立基金（一括）	350,000円～409,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.30m2～28.60m2 ●テラス面積 : 23.56m2（バルコニー面積9.30m2を含む）（C1タイプ） ●ポーチ面積 : 6.72m2（Dタイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第2期先着順分譲住戸を含みます

全体概要

所在地	香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1（地番）
交通	予讃線 「宇多津」駅 徒歩8分 土讃線 「宇多津」駅 徒歩8分 「浜二番丁」バス停 徒歩2分（琴参バス）
総戸数	39戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,459.93m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き後）
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社石井
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23038691号（2023年（令和5年）12月25日付） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 30台　4,000円（6区画）～6,000円（22区画）（月額） ●駐輪場 : 66台（平置27台、スライドラック式39台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 6台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月20日	次回更新予定日	2025年12月16日