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物件のコンセプト

デザイン・共用部

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋W.I.C＋Store room
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	12.60m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋W.I.C＋Store room
    価格	-
    専有面積	62.10m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋W.I.C＋Store room
    価格	-
    専有面積	65.20m2
    バルコニー 面積	11.34m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋Cabin
    価格	-
    専有面積	69.05m2
    バルコニー 面積	13.59m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋W.I.C＋Store room
    価格	-
    専有面積	70.38m2
    バルコニー 面積	11.70m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  後片付けに便利な食器洗い乾燥機。食器を上から出し入れできるスライド式。スリムデザインですっきりです。＜モデルルーム写真＞
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  静音ワイドキッチンシンク
  大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  シンプルなデザインで強力な排気機能のステンレスレンジフード。ホーロー整流板は取り外して簡単に洗えます。＜モデルルーム写真＞
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  高品位ホーローキッチンパネル
  耐久性に優れたホーローキッチンパネル。油汚れなどのお手入れも簡単。さらにマグネットが使えて便利です。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石一枚天板カウンター
  高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ
  システムキッチンの引き出しは、閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※小引き出しは除く＜施工例＞
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  シンク前包丁差し
  シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房乾燥機＋ランドリーパイプ
  寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機。＜モデルルーム写真＞
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  Pinhole LED照明
  LEDの明るい照明で極小の穴から光だけ。限りなく「点」に近づくダウンライト。＜モデルルーム写真＞
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  ヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状で、髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップします。＜モデルルーム写真＞
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  ワンタッチ排水ボタン
  ボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利なボタンです。＜モデルルーム写真＞
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  ワンタッチで便利なオートバス
  ワンタッチで、お湯張り、保温、追い焚きを自動的に行う、通話機能付きオートバスを採用しています。※残り湯がある場合はスイッチを押すだけで、設定通りの湯温に沸き上ります。水位は条件により変化することがあります。＜モデルルーム写真＞
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  バイザーカウンター
  浴槽から切り離した配置で空間すっきり。カウンターまわりを明るく広く、スッキリ使えます。＜モデルルーム写真＞
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  リフレイムドア
  上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムデザイン。＜モデルルーム写真＞
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  シャワーフックスライドバー
  シャワーフックが上下にスライドでき高さの調整が可能です。また、角度も調整できるので快適です。＜モデルルーム写真＞
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  ミラーキャビネット
  ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間もすっきりと片付きます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター置き
  洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  2段引き出し収納
  2段に分かれた収納力で洗面小物を上手に収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石ボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型によりお手入れがしやすいです。＜モデルルーム写真＞
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  ハンドシャワー水栓
  手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで毎日の洗顔やお掃除に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  タオルや衣類の収納、また石鹸や入浴剤などのストックヤードとして重宝します。＜モデルルーム写真＞
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  手洗器
  トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」が少ない水で効率的に洗浄します。＜モデルルーム写真＞
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  手すり
  高齢の方や体が不自由な方だけでなく、体調不良時の支え、妊婦さんの支えにもなる安全な手すりです。＜モデルルーム写真＞
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  緊急通報システム
  綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時にセキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク防府駅EXIA」では24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理事務所に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。＜概念図＞
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  エレベーター防犯カメラシステム＋かご内防犯警報装置
  エレベーター内には防犯カメラを設置。かご内の様子は1階乗場及びかご内操作盤上部のモニターに映し出されるので、イタズラや迷惑行為の抑止にもつながります。さらに、防犯警報ボタンを設けて、犯罪の抑止力を高めました。＜参考写真＞
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  ペット同乗運転
  かご操作盤にある「ペットボタン」により、エレベーターにペットが乗っていることを、利用者に知らせます。＜概念図＞
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  地震時管制運転
  エレベーターが揺れを感知して最寄階に停止しドアを開きます。安全確認のうえ運行再開します。※主要動を感知しない地震時＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」
  ［年間節約額］約13,600円　一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧電力契約とし、従来の地域電力会社と各入居者様との個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。［試算条件］・中国電力（株）従量電灯A契約（2023年2月単価）の最低料金、電力量料金単価を基に算出。・（株）M・E・M導入実績より一般家庭使用量432kWh/月を想定して算出。・燃料費調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。・ご請求額には各戸使用量に応じた燃料費調整額等が加減され請求されます。・各戸電気使用量によって割引額は変動します。・将来的に中国電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。・世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が原因により、料金項目変更や燃料費調整額等の高騰が発生した場合、電気料金全体にかかる実質の割引率が実際の割引率と異なる場合がございます。＜概念図＞
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  安全な基礎構造
  地質調査（ボーリング調査）を行い、総数28本の杭を支持層まで到達させ、建物を安全に支えています。［地盤検査・地質調査］建設予定地の地盤検査や地質調査を実施しています。その地盤にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求しています。＜概念図＞
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  安全性の高い外壁タイル使用
  Q-CAT認定を受けたタイル・接着剤の組み合わせは、タイル落下のリスクが低くなります。［Q-CATとは］外装タイルと接着剤の組み合わせ品質認定制度を指します。＜参考写真＞
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  二重床・二重天井構造
  コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」を建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。十分なかぶり厚にすることで鉄筋の酸化を防ぎ、建物の耐久性を高めます。＜概念図＞
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  遮音＆断熱＆結露防止の外壁・戸境壁
  躯体のコンクリート厚を外壁150mm以上、戸境壁200mmに設定しました。外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。＜概念図＞
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  耐震壁のダブル配筋
  地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  耐久性の高いコンクリート
  「サンパーク防府駅EXIA」では、マンションの主要構造体である柱や梁に、27～33N/mm²のコンクリートを採用しました。＜概念図＞
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  補強筋がひび割れを防止
  窓などの開口部周辺は構造的な応力が集中するため、補強筋を配置して強度を高め、より安全性を確保しています。※一部開口部を除く＜概念図＞
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  対震玄関ドア
  地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用しました。万が一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。＜概念図＞
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  パイプスペース遮音対策
  排水管は遮音材と遮音シートを巻き、音が伝わりにくいようにしています。＜概念図＞
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  ペアガラス
  ガラス面を通り抜けようとする熱を伝わりにくくします。夏や冬の冷暖房効率を高め、CO2の削減にも貢献します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,810万円～3,300万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	62.10m2・65.20m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	9,320円～9,780円
修繕積立金（月額）	6,210円～6,520円	修繕積立基金（一括）	496,800円～521,600円
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2・11.34m2 ●管理準備金 : 12,420円～13,040円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月9日

第4期5次

価格	2,910万円・3,060万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.20m2・69.05m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	9,780円・10,360円
修繕積立金（月額）	6,520円・6,910円	修繕積立基金（一括）	521,600円・552,800円
その他	●バルコニー面積 : 11.34m2・13.59m2 ●管理準備金 : 13,040円・13,810円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月9日

全体概要

所在地	山口県防府市八王子一丁目23番5（地番）
交通	「八王子」バス停 徒歩3分（210m・中国JRバス） 山陽本線（JR西日本） 「防府」駅 徒歩5分 （370m）
総戸数	66戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	1,856.31m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年07月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回）	管理会社	大英リビングサポート株式会社
施工会社	株式会社共立
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22043775号（2022年12月26日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 66台（平置き46台　6,000円～8,000円（月額）、機械式20台　2,500円～4,500円（月額）、敷地外駐車場24台　6,000円～7,700円（月額））※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。 ●駐輪場 : 54台　100円～200円（月額） ●バイク置場 : 5台　1,000円（月額） ※本物件は2024年7月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社アクスターク 神奈川県横浜市神奈川区反町23-9NICUS横浜反町303号 神奈川県知事（2）第29710号 公社）神奈川県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会　神奈川本部、首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月1日	次回更新予定日	2025年12月16日