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＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
本物件の約10mの近さに近鉄「大和八木」駅が位置しております。特急停車駅につき、大阪難波・京都・名古屋など各方面にスムーズにアクセスすることが可能。軽快なアクセスを叶えることができます。
※1.掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱぁと」調べ。2023年6月21日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図・近鉄「大和八木」駅（徒歩1分）＞
「近鉄百貨店 橿原店」などのショッピング施設をはじめ、「奈良県立医科大学附属病院」などの医療施設や「橿原市役所分庁舎」の公共施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしを支える生活施設が身近に充実する恵まれた生活環境。便利でアクティブな日常が叶います。
＜現地案内図＞
本物件の約10mの近さに近鉄「大和八木」駅が位置しております。特急停車駅につき、大阪難波・京都・名古屋など各方面にスムーズにアクセスすることが可能。軽快なアクセスを叶えることができます。
※1.掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱぁと」調べ。2023年6月21日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱぁと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
ぽこあぽこ保育園
（約310m・徒歩4分）
橿原市立晩成小学校
（約1,160m・徒歩15分）
医療法人にしべ眼科・山村クリニック・なかつじ耳鼻咽喉科
（約160m・徒歩2分）
奈良県立医科大学附属病院
（約1,050m・徒歩14分）
近鉄百貨店 橿原店
（約230m・徒歩3分）
ヤマトー 八木店
（約300m・徒歩4分）
橿原郵便局
（約480m・徒歩6分）
奈良県橿原文化会館
（約360m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年2月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋N～2LDK ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 54.08m2～56.36m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.36m2～10.80m2 ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : 未定 ●当初地代 : 未定 ●敷金 : 未定 ●前払地代 : 未定（※販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2023年11月30日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 「大和八木」駅 徒歩1分 近鉄橿原線 「大和八木」駅 徒歩1分 |
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| 総戸数 | 30戸・1区画（店舗） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 486.29m2（建築確認申請上は485.99m2となります） | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2024年10月予定 | 引渡し可能時期 | 2024年11月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理予定） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（平面式） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 30台（上部ラック式11台・下部スライド式19台） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月16日 | 次回更新予定日 | 2023年12月7日 |
4,198万円～7,498万円
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