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| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 「大和八木」駅 徒歩1分 近鉄橿原線 「大和八木」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜竣工写真＞
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2025年2月25日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
※1.近鉄橿原線 急行利用（通勤時、日中平常時）。
※2.「鶴橋」駅へ近鉄大阪線快速急行（通勤時）、急行（日中平常時）利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線快速急行または各駅停車（通勤時）、快速急行または急行（日中平常時）に乗り換え。
※3.近鉄大阪線 快速急行または急行（通勤時）、急行（日中平常時）利用。
※4.掲載時間については、特急列車を利用した場合のもので、普通利用料金に加え、別途特急列車利用料金がかかります。
＜以上3点、イメージ写真＞
「近鉄百貨店 橿原店」などのショッピング施設をはじめ、「奈良県立医科大学附属病院」などの医療施設や「橿原市役所分庁舎」の公共施設が徒歩圏内にあり、日々の暮らしを支える生活施設が身近に充実する恵まれた生活環境。便利でアクティブな日常が叶います。
駅出入口のすぐ目前という立地に配慮した、景観を乱さないコンクリート打ち放しのシンプルな装いは、全面に入る伝統的な格子をモチーフにしたスリットが、洗練を感じさせるモダンデザイン。駅前の最前席に誕生する新たな意匠です。
外観＜完成予想CG＞
パブリックからプライベートへと帰るひとときも美しく。
エントランスアプローチ＜竣工写真＞
外観＜竣工写真＞
外観＜竣工写真＞
エントランス＜竣工写真＞
駅の出入口からすぐのエントランスはパブリックな場所と調和するシンプルな装いとし、プライベートへ帰るエントランスには今井町の水路をイメージしたガラスのオブジェで、もてなしの心を表現。店舗の出入口は東側、住居部分のエントランスは西側に動線を分離するなど、プライバシーに配慮したプランニングです。
＜敷地配置図＞
【各戸玄関前宅配BOX「ローレルボックス」】
各住戸の玄関周りに設置されているので重い荷物も玄関先で受け取ることができます。＜イメージ写真＞
【駐輪場】
風雨を避け、防犯にも配慮して屋内に設置した駐輪場。ハンズフリーキーで解錠できるドアを設けました。＜イメージ写真＞
【ペット足洗い場】
散歩の後に足をキレイにできる足洗い場を設置。大切なペットとの暮らしを楽しむ事ができます。＜イメージ写真＞
【駐車場】
駅前でもカーライフを楽しめる平面駐車場を2台分確保。ロータリーに接しており、出入りもスムーズです。＜イメージ写真＞
1フロア4邸を東西に振り分けることで全邸角住戸とし、吹抜けを設けることで全邸で2面採光を実現。プライベート感ある、明るく爽やかで心地よい日常を演出します。
フロアプラン（基準階）＜概念図＞
※眺望は住戸によって異なり、将来に渡り保証されるものではありません。＜現地9階相当から東方向の眺望（2023年11月撮影）＞
いつまでも安心して暮らしていただくために、快適な住まい、サービスとサポート、そして総合デベロッパーとしての経験と幅広い事業ネットワークでお客さまの暮らしに寄り添い続けます。
＜概念図＞
この安心感こそが、ローレルに住まう誇らしさ。万一の時に、確かなサポートを。どんな時でも、安心して暮らしていただくために。
【アフターサービス期間終了後も10年にわたってサポート。プレミアム10】
永くお住まいいただく中での不安やお困りごとを解消するためのサポート。住宅設備機器の延長保証をはじめ、緊急時には専門スタッフが駆けつけ対応します。＜参考写真＞
【アフターサービスにプラスαの安心を。近鉄すまいのほっとライン】
日常生活で起こりうるさまざまなトラブルに緊急対応。お電話1本で専門スタッフが駆けつけ、応急処置などの1次対応を無償で行うサービスです。＜イメージ写真＞
【永く快適にお住いいただくために。近鉄のリフォームNEWing】
これまで数多くのマンション建築を手がけてきた経験と技術、ノウハウを基にお客さま一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適なリフォームをお届けします。＜参考写真＞
【大切なお住まいの資産活用をサポート。近鉄の仲介】
幅広い事業ネットワークを活用し、安心かつスムーズに住み替えや賃貸化などの資産活用をサポートします。＜イメージ写真＞
※アフターサービスとは、売買契約時にお約束するアフターサービス規則による不具合補修のことです。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。
| 販売期名 | 第6期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-1 |
| 間取り | 2LDK＋天井裏収納 |
| 価格 | 4,041万円 |
| 専有面積 | 56.36m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋N |
| 価格 | 4,091万円 |
| 専有面積 | 55.55m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-1 |
| 間取り | 1LDK＋ロフト |
| 価格 | 4,058万円 |
| 専有面積 | 55.55m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋S |
| 価格 | 3,971万円・4,158万円 |
| 専有面積 | 54.08m2 |
| バルコニー 面積 |
9.36m2 |
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
【暮らしのフィールドを大きく広げるマルチアクセス。】
近鉄「大和八木」駅からは、大阪線で「鶴橋」駅や「大阪難波」駅、「近鉄名古屋」駅、そして伊勢志摩方面へ。橿原線で「大和西大寺」駅や「京都」駅、「橿原神宮前」駅へダイレクトアクセスできるマルチアクセス。特急停車駅のため、関西圏から名古屋、伊勢志摩方面へスピーディに繋がり、ビジネスからお出掛け、観光までよりアクティブな日常が実現します。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2025年2月25日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
※1.近鉄橿原線 急行利用（通勤時、日中平常時）。
※2.「鶴橋」駅へ近鉄大阪線快速急行（通勤時）、急行（日中平常時）利用、「鶴橋」駅で近鉄奈良線快速急行または各駅停車（通勤時）、快速急行または急行（日中平常時）に乗り換え。
※3.近鉄大阪線 快速急行または急行（通勤時）、急行（日中平常時）利用。
※4.掲載時間については、特急列車を利用した場合のもので、普通利用料金に加え、別途特急列車利用料金がかかります。＜交通案内図＞
ぽこあぽこ保育園
（約310m・徒歩4分）
橿原市立晩成小学校
（約1,160m・徒歩15分）
医療法人にしべ眼科・山村クリニック・なかつじ耳鼻咽喉科
（約160m・徒歩2分）
奈良県立医科大学附属病院
（約1,050m・徒歩14分）
近鉄百貨店 橿原店
（約230m・徒歩3分）
ヤマトー 八木店
（約300m・徒歩4分）
橿原郵便局
（約480m・徒歩6分）
奈良県橿原文化会館
（約360m・徒歩5分）
第6期
登録受付期間 : 2026年3月27日（金）～2026年3月28日（土）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日は12:00まで）
受付・抽選場所 : 「ローレルアイ大和八木」現地販売センター
抽選日時 : 2026年3月28日（土） 13:00
持ち物 : （1）お認め印 （2）本人確認書類（運転免許証等） （3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
【先着順】
先着順申込受付中
《建物内モデルルームオープン》（予約制）
物件オフィシャルサイトからご予約いただくか、現地販売センターまでお問合せください
《ご来場プレゼント》【2025年12月23日（火）まで】
ご予約の上ご来場いただいた方に、Tataratiya“ナッツ5とフルーツ6”をプレゼントいたします
※アンケートにご記入いただき、モデルルームをご覧いただいた方に限らせていただきます
※プレゼントには限りがあり、無くなり次第終了いたします ご了承ください
第6期
| 価格 | 4,041万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 56.36m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 18,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,520円 | 修繕積立基金（一括） | 1,060,450円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2 ●ローレルボックス面積 : 0.43m2 ●管理一時金 : 20,840円（一括） ●専用利用料 : 3,520円（月額） ●当初地代 : 5,100円（月額） ●敷金 : 122,400円（一括） ●前払地代 : 3,670,000円（一括）※販売価格に含む ●取引条件有効期限 : 2026年3月28日 |
||
【先着順】
| 価格 | 3,971万円～4,158万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋N～1LDK＋S ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 54.08m2・55.55m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 17,850円・18,330円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,090円・10,360円 | 修繕積立基金（一括） | 1,017,550円・1,045,210円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.36m2・10.80m2 ●ローレルボックス面積 : 0.42m2 ●管理一時金 : 19,990円・20,540円（一括） ●専用使用料 : 3,520円（月額） ●当初地代 : 4,890円・5,030円（月額） ●敷金 : 117,360円・120,720円（一括） ●前払地代 : 3,520,000円・3,620,000円（一括）※販売価格に含む ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 |
||
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線 「大和八木」駅 徒歩1分 近鉄橿原線 「大和八木」駅 徒歩1分 |
||
| 総戸数 | 30戸・1区画（店舗） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 486.29m2（建築確認申請上は485.99m2となります） | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2024年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年04月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤管理） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）、第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（平面式） 23,000円・25,000円（月額） ●駐輪場 : 30台（上部ラック式11台・下部スライド式19台） 400円・800円（月額） ※本物件は2024年10月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
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