オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

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3,930万円～5,220万円

3LDK・4LDK
76.77m²～86.22m²

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所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
交通	山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）宇部線「新山口」駅徒歩2分（約100m）
引渡し可能時期	2025年10月
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

REDEVELOPMENT

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［進化を続ける新山口エリア］

新山口駅北地区第一種市街地再開発事業

山口県の陸の玄関に相応しいにぎわい機能の充実と健康で安全に暮らせる都心居住を促進するために、商業・業務施設、宿泊施設、高層都市型住宅施設等を整備。環境への配慮、ユニバーサルデザインの理念に基づいたバリアフリー化などを推進し、立地に相応しい先導的な施設が誕生します。

＜概念図＞

2つの街区に、分譲マンション棟、賃貸マンション棟、ホテル棟、オフィス棟を整備。

新山口駅北地区の約0.4ヘクタールを2区画に分け、駅寄りの1街区に賃貸マンション棟、ホテル棟、オフィス棟、2街区に分譲マンション棟「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」を整備。交通の要衝である駅と連動し、にぎわい機能の充実と健康で安全に暮らせる都心居住を促進します。
［賃貸マンション棟］鉄筋コンクリート造6階　1階テナント、2～6階賃貸住宅（各階1LDK×2戸）
［ホテル棟］鉄筋コンクリート造14階
［オフィス棟］鉄骨造 7階　1階テナント　2～7階貸オフィス

［新山口駅北地区第一種市街地再開発事業］＜概念図＞

SHINYAMAGUCHIEKI AREA HISTORY of REDEVELOPMENT

【山口の玄関としてふさわしい駅空間にリニューアル】新山口駅ターミナルパーク整備事業

南北自由通路や駅前広場など、生まれ変わったJR「新山口」駅。

交通結節・アクセス機能の強化を図り、山口市・山口県の陸の玄関としてふさわしい駅空間の形成を目指し、7つの施設整備から構成された新山口駅ターミナルパーク整備。南北自由通路や駅前広場、橋上駅舎など、多くの施設が完成し、駅周辺を中心に新たな未来を歩み始めています。＜JR「新山口」駅（約100m・徒歩2分）＞

【新たな市街地を形成し、駅と連動したにぎわいを創出】新山口駅北地区重点エリア整備事業

新しい山口の中心地として更なる期待が高まる新山口駅北エリア。

新山口駅北地区重点エリア整備は、駅北口西側に位置する一帯（約12ha）を「重点エリア」と位置づけ、その市街化に向けた取組を進めるものです。AからC2までゾーンを分けて拠点施設や市街地の整備・再開発をすることとしています。

整備事業ゾーニング＜概念図＞

＜KDDI維新ホール（約180m・徒歩3分）・新山口駅北地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・イメージ写真＞

［「新山口」駅近の資産性］

「新山口」駅徒歩2分の真価

山口県でも上位の地価上昇率を誇る「新山口」駅周辺エリア。更に再開発も進行中。価値ある資産を所有することはもちろん、駅近マンションには資産性を高めるさまざまな魅力があります。

山口県商業地で地価上昇率No.1

【地価が3年連続上昇中（現地そばの山口市小郡明治2-7-24地点）】
JR「新山口」駅北側地区が3年連続で商業地の地価上昇率1位を獲得。2021年に完成した市産業交流拠点施設当再開発事業「KDDI維新ホール」をはじめ、ホテルなどの再開発も進み、期待感が高まっている。

「新山口」駅徒歩2分圏内の物件は過去10年で唯一※

【「新山口」駅徒歩2分の希少性】
「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」は「新山口」駅徒歩2分のプレミアムポジションに位置。過去10年間の「新山口」駅エリアでの供給マンション全9棟のうち、徒歩2分以内の物件は本物件のみ。新幹線停車駅が徒歩2分という利便性。再開発事業だからこそ実現した、希少な立地に誕生します。

＜概念図＞

「新山口」駅近のメリット

「新山口」駅前エリアという立地だからこそ「住む」魅力が数多くあります。それだけでなく資産活用の観点で「売る」「貸す」際に様々なメリットもあります。また、新幹線停車駅であるからこそ、ビジネスの拠点としてセカンドハウス利用も。ライフスタイルやライフステージの変化に合わせた暮らし方が可能です。

資産価値のメリット

土地の資産性は駅近が高くなる傾向にある。将来、「売る」「貸す」際も利便性の高い駅近のマンションはニーズが高く、資産価値が保たれやすい傾向にある。＜概念図＞

時間のメリット

JR在来線・新幹線・バス・車の多彩な交通が、スムーズにつながるアクセス機能を整備。さらに新幹線では、JR「博多」駅まで40分JR「広島」駅まで31分の好アクセスでさらなる利便性を享受。＜イメージ写真＞

2023年3月のダイヤ改正により新幹線「のぞみ」の停車本数は、23本から29本に増便され、ますます便利に。
出典:JR時刻表より
※再開発完成時期 : 2025年8月予定
※掲載の内容は2023年12月時点のもので、今後変更になる可能性があります。

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LOCATION

ACCESS　再開発の整備により、4WAYアクセスを実現。

JR在来線・新幹線・バス・車の多彩な交通が、スムーズにつながるアクセス機能を整備。「長谷」ICも近く、4WAYの快適フットワークがさらなる利便を演出します。

＜JR「新山口」駅（約100m・徒歩2分）・JR「新山口」駅（約100m・徒歩2分）・「新山口駅」バスターミナル（約120m・徒歩2分）・山口宇部道路「長谷」IC（約1,010m・車4分）＞

＜交通案内図＞

＜概念図＞

SHOPPING　気軽に利用できる、多彩なショッピング施設。

＜セブン-イレブン新山口駅前店（約100m・徒歩2分）＞

＜コープやまぐちここと小郡店（約270m・徒歩4分）＞

＜アルク小郡店（約500m・徒歩7分）＞

＜ドラッグストアモリ山口小郡店（約850m・車4分）＞

＜ザ・ビッグ小郡店（約900m・車4分）＞

＜イオンタウン小郡（約1,050m・車5分）＞

EDUCATION　子どもたちの健やかな未来のための教育施設が身近に。

＜小郡保育園（約560m・徒歩7分）＞

＜小郡南小学校（※1）（約680m・徒歩9分）＞

＜小郡中学校（約1,450m・徒歩19分）＞

HOSPITAL　健康な日々を支える、多様な医療施設が充実。

＜田中内科（約320m・徒歩4分）＞

＜はまもと小児クリニック（約670m・徒歩9分）＞

＜小郡第一総合病院（約1,140m・徒歩15分）＞

FINANCIAL　複数の金融機関がすぐそば。

＜山口銀行小郡支店（約190m・徒歩3分）＞

＜JA山口県小郡支所（約250m・徒歩4分）＞

＜萩山口信用金庫小郡支店（約390m・徒歩5分）＞

PUBLIC/LEISURE　最新の文化交流施設が徒歩圏内。

＜KDDI維新ホール（約180m・徒歩3分）＞

＜黄金公園（約710m・徒歩9分）＞

＜山口市立小郡図書館（約1,110m・車4分）＞

※1 当該計画地の指定校は「小郡南小学校」ですが、山口市では学校選択制が導入されており、「小郡小学校」も近接校として通学することが可能です。（小学校のみ、条件有り）
※バス・電車・新幹線の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

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PLANNING

LANDSCAPE DESIGN　L字型の2棟構成。歩車分離設計を実現した敷地計画。

南東向きと南西向きの2棟で構成されたL字型の配棟計画。

＜敷地配置図＞

暮らしの安心・快適に配慮した、永住仕様。

＜概念図・イメージ写真・参考写真＞

ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞

FACADE DESIGN　邸宅の格式と領域性を印象づける迎賓の構え。

奥行きを与え、プライバシー性にも配慮されたクランク動線のエントランスアプローチは、邸宅としての格式と領域性を印象づけるゲートを設置。駅前の賑わいから私邸の静域へ、気持ちが緩やかに切り替わる迎賓の構えをデザインしました。

＜完成予想CG＞

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DESIGN

DESIGN PHILOSOPHY　都市に美しく映える2棟構成。駅前の新たな標となる端正な造形美。

地上13階建ての2棟をL字型に配置した洗練されたフォルム。マリオンの垂直ラインと水平ラインがつくりだすグリッドデザインが格調高く端正なファサードを創出。進化する駅前の新たな標となり、洗練と風格が美しく調和するレジデンスデザインを目指しました。

外観＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

外観＜現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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モデルルーム

静かな時間が心を満たし、くつろぎを深める日々へ。

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.91m²
  
  バルコニー
  面積 19.88m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 86.22m²
  
  バルコニー
  面積 23.67m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 69.56m²
  
  バルコニー
  面積 17.54m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.77m²
  
  バルコニー
  面積 22.55m²
1/4

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	77.91m²
バルコニー面積	19.88m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	86.22m²
バルコニー面積	23.67m²

販売期名	-
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	69.56m²
バルコニー面積	17.54m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	76.77m²
バルコニー面積	22.55m²

3LDK＋2WIC
4LDK
3LDK＋WIC＋N
3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING ROOM

現在公開中

モデルルーム好評公開中＜完全予約制＞

山口市小郡明治1丁目4（付近）

［インターネット限定］来場予約キャンペーン開催中！クオカード2,000円分プレゼント！
［特典プレゼントの流れ　スマートフォン・PCからご予約ください。］
（1）「WEB」にてご来場予約
（2）モデルルームご来場アンケートにご回答
（3）特典プレゼント
［進呈条件］期間中インターネット来場予約のうえ、モデルルームにご来場のお客さま、初回のみ1組様につき1つ進呈。※アンケートにお答えいただいた方が対象となります。※未成年者だけのご来場は、ご遠慮ください。※クオカードはご来場後、弊社の指定する方法でのお渡しとなります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

クリスマスキャンペーン【2025年12月25日（木）まで】
最大300万円プライスダウン
［300万円プライスダウン］Dタイプ 4LDK 事務所使用住戸［205号室］■販売価格（税込）4,980万円→4,680万円
※当社指定の期間、事務所として使用させていただくことが条件となります。
［100万円プライスダウン］Aタイプ 3LDK［301号室］■販売価格（税込）4,370万円→4,270万円
［100万円プライスダウン］Gタイプ 3LDK［408号室］■販売価格（税込）4,030万円→3,930万円
（旧価格公示日/2023年11月24日、新価格公示日/2025年11月14日）

LIVING DINING ROOM
MASTER BED ROOM
ROOM
KID’S ROOM

案内図

設備・構造

大型シンク

大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。＜モデルルーム写真＞
浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
スライドストッカー

カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
ホーローキッチンパネル

ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。＜モデルルーム写真＞
レンジフード

整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。＜モデルルーム写真＞
対面オープンキッチン

調理しながらでも楽しい会話が弾む対面オープンキッチンは、細かいディテールや収納力にもこだわっています。＜モデルルーム写真＞
手元照明

暗くなりがちなキッチンの手元を明るく照らし、シンク廻りの作業を快適にしてくれます。＜モデルルーム写真＞
キッチン天井木目調クロス

キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。＜モデルルーム写真＞
フィオレストーン天板

高級人造石「フィオレストーン」を使用したキッチン天板。汚れが染み込みにくく、質感や光沢が重厚な美しさを演出します。＜モデルルーム写真＞
食器洗浄乾燥機

ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。＜参考写真＞
人造大理石天板

耐久性・防汚性に優れた、人造大理石のキッチン天板です。（食器洗浄乾燥機をお選びいただいた際は、こちらの天板となります。）＜参考写真＞
ガス温水式浴室暖房乾燥機

暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。＜モデルルーム写真＞
弓形浴槽

柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。＜モデルルーム写真＞
保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。＜概念図＞
バリアフリー設計

お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。＜モデルルーム写真＞
3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。＜モデルルーム写真＞
収納棚・カウンター

シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。＜モデルルーム写真＞
ボウル一体型人造大理石カウンター

曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。＜モデルルーム写真＞
シングルレバーマルチ水栓

水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。＜モデルルーム写真＞
くもり止めヒーター

中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。＜モデルルーム写真＞
ヘルスメーター置き場

洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
カウンター下キャビネット

サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。＜モデルルーム写真＞
三面鏡キャビネット

贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。＜モデルルーム写真＞
プレミスト

便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。＜参考写真＞
スーパー可変速システム

待ち時間や乗車時間を短縮することで、運転効率を向上させたエレベーターシステムを採用。かご乗車人数に応じて定格速度以上で走行させることができ、乗車時間・待ち時間が今までよりも短縮されます。＜概念図＞
引き込まれ防止・挟まれ防止マルチビームドアセンサ

カゴ内の戸袋付近を赤外線で監視し、カゴ内の戸袋に近付く乗客の手や荷物などを感知して、ドアの開く速度を減速します。また、ドアが閉まる際、高性能赤外線マルチビームドアセンサが危険を感知し、人や荷物の挟まりを防止します。＜参考写真＞
つまずき、はまり込み防止敷居間隔10mm

カゴと乗り場の敷居間隔を従来の30mmから10mmに短縮し、乗降時の安全性を向上します。＜参考写真＞
全住戸Wi-Fi環境完備

各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。＜イメージ写真＞
集会室

管理組合の会合や集会、イベントなど多目的に対応する集会室を用意しています。＜イメージ写真＞
防災備蓄倉庫

万一の災害発生時に備え、防災用品などを用意しておける防災備蓄倉庫を共用廊下に設置しています。＜イメージ写真＞
AED（除細動器）

毎年、日本でも約2万～3万人もの方に突然の心停止が発生し、救命率は5％未満。突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行うことにより、救命率を大幅に向上させることができます。オーヴィジョンマンションでは、エントランスホールにAED（除細動器）を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。＜参考写真＞
各戸ごみ回収サービス

家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等、対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。＜イメージ写真＞
ペットと暮らせる

オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
警備会社と連携した24時間セキュリティ

増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。＜概念図＞
ハンズフリーでオートロックを解錠

セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。＜概念図＞
防犯対策

［エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター］エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。＜参考写真＞
防災対策

＜参考写真＞
地震対策が施された玄関ドア

地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは対震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。＜概念図＞
防音サッシ（T-2）

毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
複層ガラス

2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。＜概念図＞
適切な基礎設計

オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」は、地表から約18.3mの深さまで44本の杭を打ち込むことで、建物をしっかり支えます。※掲載の写真は、オーヴィジョンマンションシリーズの標準貫入試験の様子を撮影したものです。＜概念図＞
基本構造

＜概念図＞
住宅性能評価

品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（＝国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。
住宅瑕疵担保責任保険

＜概念図＞
品質管理

オーヴィジョンマンションでは、建築基準法による検査及び「エストラスト・設計事務所・建設会社」での検査を行い、さらに第三者機関による公平かつ厳正な検査を建築中に実施して、お客様に「安心できる住まい」をお届けします。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

新山口（山口県／山口市）の住みやすさ

山口市の住みやすさを見る

2.78
［街レビュー6件］

新山口の住みやすさの採点分布

交通の便が良い。近くに歩いて行ける飲食店が多い。お年寄りが子供を可愛がってくれる。バイパスがあり便利。
新幹線の駅が近かった。スーパーや本屋が近くにあった。駐車場が無料だった。広い道が多くて、車に乗りなれていなかった…
夜静かである　水道水がおいしい　魚が新鮮でおいしい　県内に観光名所が多い　日本海側に海がきれいなところが多い

新山口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・モデルルーム案内図＞

モデルルームのご見学は完全予約制となっております。＜モデルルーム案内図＞

交通案内図

【再開発の整備により、4WAYアクセスを実現。】<BR />JR在来線・新幹線・バス・車の多彩な交通が、スムーズにつながるアクセス機能を整備。「長谷」ICも近く、4WAYの快適フットワークがさらなる利便を演出します。<BR />※バス・電車・新幹線の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。<BR />※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。＜交通案内図＞

【再開発の整備により、4WAYアクセスを実現。】
JR在来線・新幹線・バス・車の多彩な交通が、スムーズにつながるアクセス機能を整備。「長谷」ICも近く、4WAYの快適フットワークがさらなる利便を演出します。
※バス・電車・新幹線の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

山のようちえん小郡幼稚園（約580m・徒歩8分）
森のようちえん小郡幼稚園（約690m・徒歩9分）
あいぐらん保育園小郡（約800m・徒歩10分）
まえば小児科保育園（約1,370m・車4分）
山口松風館高等学校（約400m・徒歩5分）
精華学園高等学校（約1,100m・自転車5分）

金融機関

小郡大正町郵便局（約410m・徒歩6分）
西中国信用金庫小郡支店（約670m・徒歩9分）
西京銀行小郡支店（約780m・徒歩10分）

病院施設

小郡第一整形駅前クリニック（約280m・徒歩4分）
みすみクリニック（約430m・徒歩6分）
中村眼科（約440m・徒歩6分）
山川泌尿器科（約520m・徒歩7分）
いけだ歯科クリニック（約540m・徒歩7分）
さっか整形外科クリニック（約560m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブンハートインJR新山口駅在来改札口店（約170m・徒歩3分）
ローソン新山口駅前店（約440m・徒歩6分）
ハードオフ・オフハウス小郡店（約820m・車4分）
ドラッグセガミ山口小郡店（約890m・車4分）
明屋書店小郡店（約1,030m・車4分）
ホームプラザナフコ小郡店（約1,070m・車4分）

公共施設・公園

新山口駅前交番（約120m・徒歩2分）
明治西公園（約170m・徒歩3分）
花園公園（約780m・徒歩10分）
山口市小郡文化資料館（約1,070m・車4分）
山口市小郡ふれあいセンター（約1,090m・車4分）
山口市小郡総合支所（約1,160m・車4分）
山口市小郡地域交流センター（約1,220m・車4分）

その他

メディフィットラボスポーツクラブ（約280m・徒歩4分）
山口市小郡体育館（約1,570m・車4分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

セブン-イレブン新山口駅前店
（約100m・徒歩2分）

コープやまぐちここと小郡店
（約270m・徒歩4分）

アルク小郡店
（約500m・徒歩7分）

ドラッグストアモリ山口小郡店
（約850m・車4分）

ザ・ビッグ小郡店
（約900m・車4分）

イオンタウン小郡
（約1,050m・車5分）

小郡保育園
（約560m・徒歩7分）

小郡南小学校（※1）
（約680m・徒歩9分）

小郡中学校
（約1,450m・徒歩19分）

田中内科
（約320m・徒歩4分）

はまもと小児クリニック
（約670m・徒歩9分）

小郡第一総合病院
（約1,140m・徒歩15分）

山口銀行小郡支店
（約190m・徒歩3分）

JA山口県小郡支所
（約250m・徒歩4分）

萩山口信用金庫小郡支店
（約390m・徒歩5分）

KDDI維新ホール
（約180m・徒歩3分）

黄金公園
（約710m・徒歩9分）

山口市立小郡図書館
（約1,110m・車4分）

※1 当該計画地の指定校は「小郡南小学校」ですが、山口市では学校選択制が導入されており、「小郡小学校」も近接校として通学することが可能です。（小学校のみ、条件有り）
※自転車は1分＝250mで算出で計算（端数切り上げ）しています。
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

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販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム好評公開中＜完全予約制＞

山口市小郡明治1丁目4（付近）

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,930万円～5,220万円	最多価格帯	4,000万円台・5,000万円台・5,100万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	76.77m²～86.22m²
販売戸数	13戸	管理費（月額）	12,800円～14,400円
修繕積立金（月額）	6,100円～6,900円	修繕積立基金（一括）	384,000円～431,000円
その他	●バルコニー面積 : 19.88m²～23.67m² ●室外機置場面積 : 1.91m²～2.17m² ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日

全体概要

所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
交通	山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）宇部線「新山口」駅徒歩2分（約100m）山陽本線（JR西日本）「新山口」駅徒歩2分（約100m）山陽新幹線「新山口」駅徒歩2分（約100m）「新山口駅」バス停徒歩2分（防長交通、約120m）
総戸数	82戸（一般販売対象外住戸4戸、店舗1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	1,285.25m²（建築基準法第42条2項道路によるセットバック面積28.05m²を含む）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月	引渡し可能時期	2025年10月
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）	管理会社	株式会社トラストコミュニティ
施工会社	株式会社長野工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-21046538（2022年（令和4年）4月8日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き駐車場4台、タワーパーキング72台　5,000円～10,000円（月額） ●駐輪場 : 平置き100台 ●バイク置場 : バイク5台、ミニバイク8台
会社情報	[売主] 株式会社エストラスト山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第7207号（公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エストラスト不動産販売山口県下関市竹崎町4-1-22 1F 山口県知事（1）第3769号（一社）山口県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社トラストエステート山口県下関市秋根西町1-2-19-405 山口県知事（2）第3611号（公社）全日本不動産協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月7日	次回更新予定日	2025年12月18日

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