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| 所在地 | 山口県防府市戎町一丁目20番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「防府」駅 徒歩3分 （約200m） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き終了次第） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
1,300年前の周防国府設置をはじめ、日本初の天満宮建立や“明治維新発動の地”と、呼ばれるなど、日本の歴史に深い関わりを有する防府市。この地に息づく誇りを継承し、新たな歴史を刻むレジデンスが誕生。防府の玄関口とも言える「防府」駅から徒歩3分に佇む存在は、街の景観に彩りを添えるとともに、住まう方の未来に新たな価値を創造する。
※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。＜完成予想CG ※現地13階相当からの眺望（2023年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
快適なアクセス、多彩なスポット。便利な都市機能を使いこなし、時には直感的に楽しむ、駅徒歩3分の「駅前ライフ」。自分らしく人生を謳歌する日々が、ここから始まります。
＜JR「防府」駅（約200m・徒歩3分）＞
＜イオン防府店（約250m・徒歩4分）＞
＜防府市地域交流センターアスピラート（約150m・徒歩2分）＞
＜ルルサス防府（約170m・徒歩3分）＞
防府市は、将来にわたり暮らしやすさや都市の活力を維持できるよう、「防府市立地適正化計画」を策定。JR「防府」駅周辺エリアは利便施設が集約される「都心機能誘導区域」に設定されています。
※出典:「防府市立地適正化計画 概要版」（2023年6月現在）＜概念図＞
ショッピングセンター（店舗面積6,000m2以上）＜イメージ写真＞
市庁舎＜防府市役所（約880m・徒歩11分）＞
文化施設＜イメージ写真＞
よりよい暮らしのために、ひとつ上の安心と快適を。快適な暮らしと省エネを実現するZEH仕様や、高いセキュリティ性能などを備えた設備を採用しました。
＜イメージ写真＞
※1:防府市にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。（2023年2月MDI総研調べ）
※2:穴吹工務店のサーパスマンションで「顔認証セキュリティサービス」の採用ならびに「デジタルドアロック」の標準採用は防府市内のサーパス初となります。当社調べ。＜イメージ写真・施工例＞
オーナーの皆さまに行ったアンケートをもとに、ランキング形式でご紹介します。
※「サーパス防府駅セントマークス（2020年1月竣工）」にお住まいのオーナーさまにアンケートを実施しました。
電車やタクシーを気軽に利用できるから、将来も安心。
＜イメージ写真＞
※1:「広島」駅に60分とは「防府」駅を7:37発の山陽本線を利用し「徳山」駅で乗換（乗換5分、待ち0分）こだま842号を利用し「広島」駅に8:37に到着する通勤時間帯では最速便の所要時間です。
※2:「博多」駅に70分とは「防府」駅を6:03発の山陽本線を利用し「新山口」駅で乗換（乗換5分、待ち2分）こだま773号を利用し「博多」駅に7:13に到着する通勤時間帯では最速便の所要時間です。
※掲載の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2024 Jorudan Co.,Ltd
※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00～9:00に到着する便の所要時間を表記しています。
※2024年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。＜イメージ写真＞
買い物や通院などがしやすく、便利さと安心感を実感。
＜イメージ写真＞
＜アルク防府店（約410m・徒歩6分）・イオン防府店（約250m・徒歩4分）・ドラッグストアコスモス戎町店（約300m・徒歩4分）＞
＜深野歯科医院（約260m・徒歩4分）・山口銀行防府支店（約480m・徒歩6分）・防府市立図書館（ルルサス防府3F）（約170m・徒歩3分）＞
オーナーさまおすすめの、暮らしを潤すスポット。
＜防府天満宮（約1,090m・徒歩14分）・イメージ写真＞
旬の素材をふんだんに使用したケーキが人気の洋菓子店。ケースには、豊富な種類のケーキが彩ります。焼き菓子、チョコレートなども種類豊富にそろい、その美味しさから手土産としても選ばれています。＜イメージ写真＞
※掲載の店舗情報は変更となる場合がございます。
JRやバスでONもOFFもスムーズアクセス。周辺の大型商業施設や文化施設を普段づかいに。利便施設がコンパクトにそろう駅前ならではの、時間にも気持ちにもゆとりあるアクティブライフを実現します。
＜イメージ写真・概念図＞
JR「防府」駅から「博多」駅・「広島」駅、さらには山口宇部空港に快適アクセス。主要都市への移動がしやすいハブポジションとして、ビジネスやショッピング、旅行などさまざまな生活シーンを彩ります。
※1:「博多」駅に70分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を6:03AM発の山陽本線を利用し「新山口」駅で乗換（乗換5分、待ち2分）こだま773号を利用した所要時間です。
※2:「広島」駅に60分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を7:37AM発の山陽本線を利用し「徳山」駅で乗換（乗換5分、待ち0分）こだま842号を利用した所要時間です。
※掲載の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2023 Jorudan Co.,Ltd
※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00AM～9:00AMに到着する便の所要時間を表記しています。
※2023年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。＜イメージ写真・交通案内図＞
防府市は、将来にわたり暮らしやすさや都市の活力を維持できるよう「防府市立地適正化計画」を策定。高い利便性が求められる「都心機能誘導区域」に設定されたJR「防府」駅周辺エリアに、「サーパス防府駅マークフロント」は誕生します。
＜概念図＞
コンビニから大型商業施設までそろうショッピング環境。
＜ルルサス防府（約170m・徒歩3分）＞
＜セブンイレブン防府八王子店（約400m・徒歩5分）＞
＜ゆめタウン防府（約480m・徒歩6分）＞
毎日の健やかな暮らしと安心を支える多彩な医療機関。
＜山本内科（約260m・徒歩4分）＞
＜県立総合医療センター（約3,900m・車12分）＞
通いやすい距離の保育園や松崎小学校区など、魅力の子育て環境。
＜暁の星幼稚園（約580m・徒歩8分）＞
＜みどり保育園（約810m・徒歩11分）＞
＜市立松崎小学校（約1,080m・徒歩14分）＞
暮らしに欠かせない公共施設やリフレッシュできる広場が身近に。
＜防府駅前郵便局（約170m・徒歩3分）＞
＜てんじんぐち多目的広場（約220m・徒歩3分）＞
＜防府市役所（約880m・徒歩11分）＞
【FACADE】
北側には防府天満宮や毛利氏庭園、南側は賑わいの中心市街地。防府市の歴史と未来を感じるこのポジションにふさわしきレジデンスとして「紡ぐ」をコンセプトとし、落ち着いたカラーと先進性を感じさせるシャープなラインで構成。景観と調和しながらも個性を放つ意匠としました。＜完成予想CG＞
直線で構成されたスタイリッシュな意匠と、豊かな植栽との組み合わせが印象的なエントランスアプローチ。エントランス正面にアクセント壁を設けるなど、こだわりの“魅せるデザイン”が存在感と住まう誇りを高めます。
＜完成予想CG＞
待ち合わせや語らいの時などに、窓外を眺めながらソファでくつろげるラウンジスペース。腰までの開口部を採用することで、陽光と植栽の緑をとりこみながら落ち着いた空間を演出します。
＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・概念図＞
※穴吹工務店のサーパスマンションで「顔認証セキュリティサービス」の採用は防府市内のサーパス初となります。当社調べ。＜イメージ写真＞
※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。＜現地13階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞
※出典:経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞
自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞
より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。
＜参考写真＞
＜モデルルーム写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
※1:防府市にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。（2023年2月MDI総研調べ）
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.69m2 |
| バルコニー 面積 |
23.48m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C menu |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.80m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.00m2 |
| バルコニー 面積 |
26.22m2 |
リビング・ダイニング
建物内モデルルーム公開中
防府市戎町1丁目10-28
建物内 上層階モデルルーム見学会 開催【2025年12月6日（土）・7日（日）】
「サーパス防府駅マークフロント」ではモデルルーム見学会を開催いたします。ご来場希望のお客さまは物件オフィシャルサイトまたはお電話にてご来場予約のうえ、マンションギャラリーまでお越しください。
リビング・ダイニング
主寝室
洋室
キッチン
＜現地案内図＞
＜現地・建物内モデルルーム案内図＞
【JR「防府」駅、徒歩3分。西へ、東へ、軽快にアクセス可能なハブポジション。】
JR「防府」駅から「博多」駅・「広島」駅、さらには山口宇部空港に快適アクセス。主要都市への移動がしやすいハブポジションとして、ビジネスやショッピング、旅行などさまざまな生活シーンを彩ります。
※1:「博多」駅に70分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を6:03発の山陽本線を利用し「新山口」駅で乗換（乗換5分、待ち2分）こだま773号を利用した所要時間です。
※2:「広島」駅に60分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を7:37発の山陽本線を利用し「徳山」駅で乗換（乗換5分、待ち0分）こだま842号を利用した所要時間です。
※掲載の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2023 Jorudan Co.,Ltd
※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00～9:00に到着する便の所要時間を表記しています。
※2023年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。＜交通案内図＞
ルルサス防府
（約170m・徒歩3分）
イオン防府店
（約250m・徒歩4分）
山本内科
（約260m・徒歩4分）
深野歯科医院
（約260m・徒歩4分）
暁の星幼稚園
（約580m・徒歩8分）
みどり保育園
（約810m・徒歩11分）
防府駅前郵便局
（約170m・徒歩3分）
てんじんぐち多目的広場
（約220m・徒歩3分）
先着順受付中
建物内モデルルーム公開中
防府市戎町1丁目10-28
建物内 上層階モデルルーム見学会 開催【2025年12月6日（土）・7日（日）】
「サーパス防府駅マークフロント」ではモデルルーム見学会を開催いたします。ご来場希望のお客さまは物件オフィシャルサイトまたはお電話にてご来場予約のうえ、マンションギャラリーまでお越しください。
| 価格 | 2,980万円～3,880万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 65.80m2～75.00m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 月額 14,860円円～16,260円 （インターネットサービス保守管理費などを含む） |
| 修繕積立金（月額） | 月額 5,600円～6,400円 | 修繕積立基金（一括） | 392,000円～448,000円 （引き渡し時一括払い） |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.07m2～26.22m2 ●取引条件有効期限 : 2026年01月03日 |
||
| 所在地 | 山口県防府市戎町一丁目20番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「防府」駅 徒歩3分 （約200m） | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,043.38m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き終了次第） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託 通勤方式 | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI‐23014393号（2023年6月14日） 用途地域:商業地域 駐車場:総48区画（屋外平置式:17区画、屋外平置小型式:4区画、屋内平置式:3区画、敷地外駐車場:24区画）【空き区画10区画（屋外平置式:3区画、屋外平置小型式:2区画、敷地外駐車場:5区画）】使用料（月額）/6,000円～11,000円●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。●敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 株式会社穴吹工務店 広島支店 広島県広島市中区中町6-13広島Kビル2F 国土交通大臣（14）第1545号 公益社団法人広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会 [媒介] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年7月15日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,880万円～5,630万円
3,340万円・4,430万円
2,810万円～3,300万円
3,270万円～4,310万円
3,380万円～5,580万円
3,400万円台予定～5,700万円台予定
3,930万円～5,220万円
3,950万円～5,090万円
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