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千里ニュータウン最大級※1 住・商・医一体 藤白台5丁目複合開発 多世代共生型新街区［マンション街区］［認可保育園］［藤白台けやき公園］［商業施設］［クリニックモール］［戸建街区］［介護老人保健施設］ TSUNAGU GARDEN 千里藤白台 約633戸・A街区244戸マンションプロジェクト
※1.1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数633戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大＜MRC調べ＞
＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
自然、多世代、暮らし、環境、安心安全とつながることで街が成長し、人々がにぎわう。優しさが育まれ未来が花開く大きなガーデンのような暮らしの舞台。持続可能な暮らす歓びに満ちた、緑と美しさあふれる多世代共生型新街区。
＜イメージ写真＞
広大な敷地に集合住宅・戸建て街区、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発。さらに、ICTなどの先端技術で街区内の交流や省エネ、防災対策などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
国立循環器病研究センター跡地［敷地面積］66,000m2
＜敷地配置図＞
［A］商業施設
日常の便利が身近に揃い、お買い物が街の中で完結。スーパー、ドラッグストア、家族で通える飲食店まで。共働きにもうれしい環境です。
［D］戸建街区
散策したくなる、緑豊かな街を実現。62戸の住まいを緑でつなぐ美しい街並み。通りごとに花や紅葉のテーマ樹を植え、四季を描きます。
［B］クリニックモール
ホームドクターとして付き合える医療施設。内科、小児科、整形外科、皮膚科などが1箇所に集まり、家族の健康を見守ります。
［E］認可保育園※2
マンション内に預けるという安心。敷地内に認可保育園を設け、共働き家庭も安心。共用棟に隣接した園庭ではのびのび遊べます。
※2.入園に関しては一定の条件があります。街区の入居者が保証されるわけではありません。
［C］介護老人保健施設
シニアの健やかなこれからもサポート。介護を必要とするシニアに対し、日常サービスやリハビリなどを提供。自宅復帰への支援を実施します。
［F］藤白台けやき公園
世代を超えて、憩いと安らぎの時を。遊具が充実し、多世代が憩える広大な公園。かまどベンチも備え、災害時には避難場所として機能します。
通信・インフラ企業と共同開発し、ビッグデータを街区内のさまざまなモノ・コトに活用するシステムを構築。住民の方々が便利な情報にアクセスできるほか、お店の経営の効率化、街全体の省エネにも役立てることができます。
Senri THE UNITED 次の半世紀を創る街へ。千里丘陵の緑ときらめく木漏れ日のもと、憩い、遊び、健康づくり、交流のフィールドとなるまちづくり。伸びゆく木立のイメージをかたちにした大規模マンションと充実の共用施設で、633家族の大らかな未来を育みます。
外観＜完成予想CG＞
阪急千里線「北千里」駅から「北浜」駅へ33分。北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅（2023年度末開業予定）なら御堂筋沿いの要所へ軽快にアクセスできます。
出典:箕面市＜「箕面船場阪大前」駅前広場完成予想CG＞
出典:箕面市＜「箕面萱野」駅周辺完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
阪急バス「藤白台五丁目」バス停から「千里中央」駅へは約15分。朝の通勤時間帯はバス便が充実しており、Osaka Metro御堂筋線の利用もスムーズです。
阪急バス＜イメージ写真＞
阪急千里線、北大阪急行線のどちらでも大阪モノレールへ乗り換えしやすく、大阪国際空港も快適に利用できます。＜イメージ写真＞
御堂筋線直結・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」（2023年度末開業予定）なら「新大阪」駅へ直結。新幹線の利用も軽快です。＜イメージ写真＞
※掲載の時刻表は2023年3月時点のダイヤによるものです。（「NAVITAIME」調べ）
※自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2023年2月の調査に基づきます。
＜エリア概念図＞
アカデミックな気風が漂う『箕面船場エリア』。
＜「箕面船場阪大前」駅前広場（約1,990m・徒歩25分（A-1棟）、約2,060m・徒歩26分（A-2棟））＞
大阪のアパレル業界を支え、モダンなライフスタイルを育んできた箕面船場。2023年度には北大阪急行線延伸に伴い「箕面船場阪大前」駅が開業予定。駅前街区が魅力的に整備されています。※北大阪急行南北線延伸区間/2023年度開業予定（2021年6月箕面市発表資料）＜概念図＞
【新駅の駅前に教育・文化施設が集積。】
駅前整備エリアには「大阪大学箕面キャンパス」などが開発され、教育・文化・芸術の一大拠点として発展が期待されます。駅前複合開発＜概念図＞
メインとなる外国学研究講義棟の他、グローバルな学生寮などが整備済み。国際色豊かな雰囲気が街を彩り、いっそうの発展を期待させます。＜大阪大学 箕面キャンパス（約1,800m・徒歩23分（A-1棟）、約1,950m・徒歩25分（A-2棟））＞
大学図書館の機能も持ち、箕面市と大阪大学の蔵書計約71万冊を一般にも開放。併設の生涯学習センターでは、音楽スタジオも利用できます。＜箕面市立船場図書館（約1,900m・徒歩24分（A-1棟）、約1,970m・徒歩25分（A-2棟））＞
客席数1,401席をもつ大ホールでは、コンサート、バレエ、ミュージカル、演劇などを開催。優れた音響と建築デザインを誇る文化拠点です。＜箕面市立文化芸能劇場（約2,400m・徒歩30分（A-1棟）、約2,110m・徒歩27分（A-2棟））＞
新駅の開業で生まれ変わる『箕面萱野エリア』。
出典:箕面市＜「箕面萱野」駅周辺完成予想CG＞
北大阪急行線延伸で新しい始発駅となる「箕面萱野」駅。駅ビルと既存の「みのおキューズモール」、かやの広場や千里川といった潤いが一体となり、ますます心地よく便利に整備されます。＜概念図＞
＜みのおキューズモール（約1,770m・徒歩23分（A-1棟）、約1,840m・徒歩23分（A-2棟））＞
ベーカリーやケーキ、スイーツショップなどが揃う『箕面小野原エリア』。
＜ヒロコーヒー 箕面小野原店（約1,380m・徒歩18分（A-1棟）、約1,450m・徒歩19分（A-2棟））＞
成熟した住宅街らしく、カフェやベーカリー、スイーツショップが充実。多彩なお店が個性と美味しさを競い合い、地元だけでなく遠方からも人が訪れるほどの人気を誇っています。＜概念図＞
＜デリチュース箕面本店〈ケーキ〉（約1,610m・徒歩21分（A-1棟）、約1,680m・徒歩21分（A-2棟））＞
＜ミルフィーユ オゥション〈ケーキ〉（約1,540m・徒歩20分（A-1棟）、約1,610m・徒歩21分（A-2棟））＞
＜サニーサイド箕面小野原店〈カフェ〉（約1,570m・徒歩20分（A-1棟）、約1,640m・徒歩21分（A-2棟））＞
今なお、進化を続けるターミナル『千里中央エリア』。
＜SENRITO（約3,000m・徒歩38分（A-1棟）、約3,070m・徒歩39分（A-2棟））＞
スーパー、専門店、クリニックや学びの施設が集まる「SENRITO」が開業。さらに、千里セルシー跡地を含む10万m2級の再開発構想など、ビッグプロジェクトに期待が高まります。出典元:「千里中央地区 東町中央ゾーン再整備事業の検討概要」豊中市HPより。＜概念図＞
まちびらき以来、洗練された「Senri STYLE」な暮らしのアイテムを提案。三角形が連続する外観は千里のシンボルです。＜千里阪急（約2,400m・徒歩30分（A-1棟）、約2,470m・徒歩31分（A-2棟））＞
「千里中央」駅直結、160の専門店が並ぶショッピングモール。誕生から半世紀たっても、賑やかで楽しく過ごせます。＜せんちゅうパル（約2,500m・徒歩32分（A-1棟）、約2,570m・徒歩33分（A-2棟））＞
最先端の家電はもちろん、家具、照明器具、インテリア雑貨まで選べる大規模店。レストランフロアも人気です。＜LABI LIFE SELECT 千里（約2,300m・徒歩29分（A-1棟）、約2,370m・徒歩30分（A-2棟））＞
ショッピングモールや医療ビルが揃う『北千里エリア』。
＜阪急電鉄千里線「北千里」駅（約1,200m・徒歩15分（A-1棟）、約1,280m・徒歩16分（A-2棟））＞
市民サービスコーナーも備わる総合ショッピングセンター「dios 北千里」が毎日の暮らしをサポート。多彩なサークル活動やイベントが行われる北千里地区公民館には図書館も併設されています。
※北千里地区公民館（まちなかリビング北千里内）:徒歩A-1棟から18分・1,400m/A-2棟から19分・約1,470m＜概念図＞
＜7番館イオン北千里店（約1,320m・徒歩17分（A-1棟）、約1,390m・徒歩18分（A-2棟））＞
＜北千里医療ビル（約1,290m・徒歩17分（A-1棟）、約1,360m・徒歩17分（A-2棟））＞
吹田市で万博公園の次に広い「千里北公園」へ徒歩5～6分。野鳥観察も楽しめます。小さなお子様が遊びやすい公園も身近に揃っています。
＜千里北公園（約370m・徒歩5分（A-1棟）、約440m・徒歩6分（A-2棟））、こでまり公園（約500m・徒歩7分（A-1棟）、約580m・徒歩8分（A-2棟））＞
千里北公園には、北千里市民体育館や北千里市民プールなどの公共スポーツ施設が揃っています。＜北千里市民体育館（約460m・徒歩6分（A-1棟）、約530m・徒歩7分（A-2棟））＞
※1.2021年6月箕面市発表資料より＜現地案内図＞
御堂筋線直結・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」利用で梅田へダイレクトアクセス。「北浜」駅へ直通の阪急千里線・始発駅。
※掲載の時刻表は2023年3月時点のダイヤによるものです。（「NAVITAIME」調べ）
※自転車分数は250mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の情報は2023年2月の調査に基づきます。＜交通案内図＞
ポパンクールカフェ〈カフェ〉
（約1,700m・徒歩22分（A-1棟）、約1,770m・徒歩23分（A-2棟））
デリチュース箕面本店〈ケーキ〉
（約1,610m・徒歩21分（A-1棟）、約1,680m・徒歩21分（A-2棟））
ミルフィーユ オゥション〈ケーキ〉
（約1,540m・徒歩20分（A-1棟）、約1,610m・徒歩21分（A-2棟））
サニーサイド箕面小野原店〈カフェ〉
（約1,570m・徒歩20分（A-1棟）、約1,640m・徒歩21分（A-2棟））
北千里医療ビル
（約1,290m・徒歩17分（A-1棟）、約1,360m・徒歩17分（A-2棟））
千里北公園
（約370m・徒歩5分（A-1棟）、約440m・徒歩6分（A-2棟））
こでまり公園
（約500m・徒歩7分（A-1棟）、約580m・徒歩8分（A-2棟））
北千里市民体育館
（約460m・徒歩6分（A-1棟）、約530m・徒歩7分（A-2棟））
A-1棟 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
A-2棟 予告広告
販売開始予定 : 2024年6月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
A-1棟 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 75.65m2～106.52m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.78m2～13.14m2 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（108戸）を対象として表示しております。 |
||
A-2棟 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 66.43m2～101.74m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.74m2～17.42m2 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（136戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分 | ||
| 総戸数 | 244戸（108戸（A-1棟）、136戸（A-2棟）） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建、鉄筋コンクリート、地上1階 地下1階建（共用棟）、鉄骨、地上2階建（自走式駐車場棟） |
| 敷地面積 | 2,819.90m2（A-1棟）、13,398.99m2（A-2棟） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23004044号（令和5年5月19日）（A-1棟）、第ERI-23004046号（令和5年5月19日）（A-2棟） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台 （月額使用料 : 未定） ※計画総戸数633戸中、「次期マンション街区」（計画総戸数:389戸予定）については建築確認が未取得であり、計画戸数は変更となる場合があります。 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社 大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主・事業主] 中電不動産株式会社 愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（8）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社） 近畿地区不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年5月23日 | 次回更新予定日 | 2023年6月8日 |
4,698万円・4,938万円
5,780万円・5,990万円
2億470万円
5,590万円～9,870万円
5,330万円～7,580万円
4,380万円～6,960万円
3,289万円～8,499万円
4,898万円～6,498万円
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