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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップ
  ハイパーガラスコートトップはお手入れ容易で、全口にSiセンサー付きの安全機能を搭載。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  静音設計のワイドシンク
  シンクは大きな鍋などもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音などを軽減する静音仕様です。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  食器洗浄乾燥機
  洗浄・乾燥までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  巾木収納（一部分のみ）
  キッチン下の巾木部分に缶詰のストックや調理器具などの収納が可能。デッドスペースを有効活用します。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  浄水器一体型シャワー付混合水栓
  浄水でシャワーが使用できるため、お米を研ぐ際など料理中にもクリーンな浄水が使えます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  ホーローキッチンパネル
  コンロまわりはホーローキッチンパネルとしました。気になる汚れもサッと拭くだけでキレイに。マグネットの使用も可能です。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）
  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  循環式オートバスリモコン
  ガス給湯暖房機プリオール・エコジョーズにより自動でお湯はり・保温・追い焚きが可能。お湯はり予約もできます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  ワンプッシュ排水栓
  余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できる便利な排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  三面鏡裏収納
  機能的で使いやすい三面鏡を採用。鏡裏には化粧品やドライヤー、ティッシュBOXなどがおさまる鏡裏収納スペースを確保。中央の鏡はくもり止めヒーター付きです。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  シングルレバー混合水栓
  泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気にならないシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて便利です。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  ステンレスパイプ
  置き場所に困るドライヤーも、三面鏡裏にすっきり収納可能。ステンレスパイプに吊り下げておくことができます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
  
  
  
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  ティッシュBOX収納スペース
  よく使うティッシュペーパーは、三面鏡裏のティッシュBOX収納スペースにカンタンに仕舞うことができます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台の下部を有効活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  リネン庫
  タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  ワイドスイッチ
  スイッチはパネル面が大きく操作しやすいワイドタイプを採用。年配の方やお子様にも使いやすい仕様です。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  足元保安灯
  万一の停電時に自動点灯する保安灯を室内廊下に設置。取り外すと懐中電灯としても使用できます。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  防水コンセント
  バルコニーには屋外で安全に電化製品を利用できる防水コンセントを設置しました。＜モデルルーム写真（S-Kタイプモデルルーム仕様））＞
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  大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔操作システム
  火災感知やセキュリティインターホンの非常呼び出しボタン、防犯マグネットセンサーなどでコントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆け付けるなど、迅速、的確な対応が受けられます。＜概念図＞
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  共用部ノンタッチキー（非接触キー）
  ノンタッチキーをリーダにかざすだけで、オートドアの解錠や宅配ボックス操作を可能にします。鍵穴にキーを差し入むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です。ノンタッチキーは、電池レスのためメンテナンスフリーです。＜概念図・参考写真＞
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  防犯カメラ（リース方式）
  エントランスホールや駐車場など共用部に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  エレベーター防犯モニター
  死角となりやすいエレベーター内に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  共用部電子書籍サービス
  J:COM ブックス　ビジネス誌、ファッション誌、レシピ本など、共用部の無料Wi-Fiを利用した電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を採用。スマートフォンやタブレットで電子書籍がお楽しみいただけます。＜イメージ写真＞
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  J:COM NET 光5G（棟内光配線方式）
  安心・快適な高速インターネットが使い放題（全戸加入方式）。さらにウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策などが充実したセキュリティサービスによるインターネットをお楽しみいただけます。［プロバイダー無料］J:COMNETは、別途プロバイダーとの契約が必要ありません。基本料金に含まれており、住み始めたその日からインターネットをご利用いただけます。［セキュリティソフト無料］インターネットを安心してお使いいただくための統合セキュリティーソフト。ウイルスやスパイウェアのスキャン・駆除だけでなく、不正アクセスや個人情報の漏えいも防ぎます。※5Gbpsはベストエフォート方式によるものであり通信速度を保証するものではありません。
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  J:COM TV
  地デジはもちろん豊富な有料チャンネルをご利用いただけます。さらに、最先端のJ:COMオンデマンドで最新作・話題作90,000本以上をTVでいつでもご利用可能。J:COMTVなら人気番組を楽しめます。J:COM TVは、ご利用を希望する方だけの任意申込です。詳しくは係員にお尋ねください。
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  J:COM PHONE
  全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料など、いろんな相手とお得に通話できます。月額基本料金も通話料金も賢く節約できます。J:COM PHONEは、ご利用を希望する方だけの任意申込です。詳しくは係員にお尋ねください。
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  ペット飼育可能マンション
  散歩帰りに便利なペット足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。［ペット対応エレベーター］［散歩帰りに足が洗えるペット足洗い場］＜イメージ写真＞
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  宅配ロッカー
  ＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  時間を気にせずゴミ出しができるよう、24時間利用可能なゴミ置場を敷地内に設けています。※ゴミ分別は必要となります。※管理組合の判断により制限する場合があります。＜イメージ写真＞
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  手間が省ける新聞個別配達
  新聞は1階メールコーナーではなく、各住戸の新聞受けに配達。わざわざメールコーナーまで取りに行く手間が省けます。※朝刊のみの配達となります。※本サービスに加入されない新聞販売店による配達は、このサービスの対象外となります。＜イメージ写真＞
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  消火器
  火災発生時、移動して消火活動ができる消火器を共用部の各所に設置しています。（一部メーターボックス内）＜参考写真＞
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  避難ハッチ
  災害発生時、バルコニーを通って下階に降りられるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチを設けました。＜参考写真＞
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  大型の荷物や防災グッズも収納可能な「トランクルーム」を全戸に採用。
  「トランクルーム」を全戸に設置。普段は使用しない大型の荷物や災害時に必要となる水・食料やライト、救急箱など、様々な防災グッズを収納できます。＜参考写真＞
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  戸境壁・外壁
  外壁コンクリート厚は約150～180mm以上、戸境壁は約180～220mmの厚さを確保。戸境壁には、地震や風圧などの水平力に耐える耐力壁を採用。外壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用、さらに省エネ性に優れ、結露も防ぎます。（一部ALC工法）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型筋
  地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、主要部分の柱の帯筋には溶接閉鎖型筋を採用（一部除く）。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します。＜概念図＞
  
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  杭基礎
  杭の先端を地表深さ約11～25mの支持層まで届かせて、耐震性が向上する安定した基礎構造を可能にしています。＜概念図＞
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  排水竪管
  居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り。さらに排水管にも吸音材＋遮音シートを巻き、防音対策を実施しています。（一部除く）＜概念図＞
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  防音サッシ
  住戸の窓には、遮音等級T-2等級の防音サッシを採用しています。外部から伝わってくる音を抑えて、静かな住環境を叶え、室内からの生活音の漏れも抑制します。＜概念図＞
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  フルフラット・バリアフリー設計
  つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした（バルコニー掃き出し窓を除く）フルフラット設計で、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます。＜概念図＞
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  断熱工法
  外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。（一部断熱層）また、外気の影響を受けやすい最上階や最下階住戸には、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します。＜概念図＞
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  対震ドア枠（玄関）
  大きな地震の揺れでドア枠が変形すると、ドアが開かなくなる場合があります。対震ドア枠は戸先部分、ドア上部にクリアランスを設けることで変形に対応。万一の際、玄関ドアが開放できないリスクを軽減します。＜概念図＞
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  住宅性能評価書付マンション
  新築住宅の品質を“第三者”が、客観的に審査・検査し、その結果を数字の等級などで表示したもの、それが「設計住宅性能評価書」です。設計住宅性能評価書と、建設住宅性能評価書の2つを取得する予定です。※建設住宅性能評価書のみで指定住宅紛争処理機関がご利用いただけます。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

サウスレジデンス・イーストレジデンス 【先着順】

価格	5,250万円～7,370万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	78.18m2～106.52m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	10,855円～13,975円
修繕積立金（月額）	4,690円～6,390円、団地修繕積立金 : 1,560円～2,130円	修繕積立基金（一括）	625,000円～852,000円、団地修繕積立一時金 : 78,000円～107,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.84m2～12.7m2 ●管理準備金 : 31,270円～42,610円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年8月2日 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

サウスレジデンス・イーストレジデンス 第2期13次

価格	4,490万円・5,990万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	66.43m2・91.27m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	7,310円・10,040円
修繕積立金（月額）	3,990円・5,480円、団地修繕積立金 : 1,330円・5,480円	修繕積立基金（一括）	531,000円・730,000円、団地修繕積立一時金 : 66,000円・91,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.74m2・12.20m2 ●管理準備金 : 26,570円・36,510円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年8月2日 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

センターレジデンス・ウェストレジデンス 予告広告

価格	3,900万円台予定～8,900万円台予定	最多価格帯	5,300万円台（62戸） 予定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	70.98m2～106.85m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.72m2～17.73m2 ●取引条件有効期限 : 2024年8月2日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（398戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通	阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
総戸数	642戸（108戸（サウスレジデンス）、136戸（イーストレジデンス）、313戸（センターレジデンス）、85戸（ウェストレジデンス））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、鉄筋コンクリート、地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、鉄骨、地上2階建（自走式駐車場棟）、鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
敷地面積	37,469.91m2（「レ・ジェイドシティ千里藤白台」全体敷地の敷地面積となります。）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月下旬予定（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、2025年12月下旬予定（センターレジデンス、ウェストレジデンス）	引渡し可能時期	2024年11月下旬予定（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、2026年03月下旬予定（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（日勤管理）	管理会社	株式会社エスコンリビングサービス
施工会社	大豊建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23004044号（令和5年5月19日）（サウスレジデンス）、第ERI-23004046号（令和5年5月19日）（イーストレジデンス）、第ERI-23044350号（令和6年3月29日）（センターレジデンス）、第ERI-23044351号（令和6年3月29日）（ウェストレジデンス） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 257台＜自走式:246台（内カーシェア用1台）、平面式:9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:平面式2台＞　4,500円～17,500円（月額）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、389台＜自走式:288台、平面式:101台（内来客用:5台（内福祉対応1台））＞　4,500円～17,500円（月額）（センターレジデンス、ウェストレジデンス） ●駐輪場 : 平面式＜共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台＞、ラック式＜共同住宅用:478台＞　100円～800円（月額）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、平面式＜共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台＞、ラック式＜共同住宅用:804台＞　100円～800円（月額）（センターレジデンス、ウェストレジデンス） ●バイク置場 : 共同住宅用:14台・保育所用:1台　2,500円（月額）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、共同住宅用:23台　2,500円（月額）（センターレジデンス、ウェストレジデンス） ●ミニバイク置場 : 共同住宅用:37台・保育所用:1台　1,000円（月額）（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、共同住宅用:62台　1,000円（月額）（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社 大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主・事業主] 中電不動産株式会社 愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（8）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会　（一社）大阪府宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月23日	次回更新予定日	2024年8月7日