レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE

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※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
【先着順】
3,398万円
  • 3LDK
  • 73.46m2
第8期
2,700万円台予定～4,300万円台予定
  • 3LDK
  • 62.00m2～81.82m2

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所在地 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
交通 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分
引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム
現在公開中
モデルルーム見学希望・資料請求(無料)
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［HISTORY］庄内藩14万石繁栄の創始の地。すべては、ここから始まった。

今から400年以上も前、庄内藩初代藩主「酒井忠勝」が城や城下町を整備するため、出羽国庄内（現:山形県鶴岡市）に入国しました。本プロジェクトの現地は、その起点となる仮御殿（高畑御殿）が置かれた由緒ある地です。

鶴岡御城下絵図御絵図＜概念図＞

ENTRANCE＜完成予想CG＞

LOUNGE＜完成予想CG＞

CO-WORKING ROOM＜完成予想CG＞

FITNESS ROOM＜完成予想CG＞

KARAOKE ROOM＜完成予想CG＞

MAMA’S KITCHEN・KIDS SPACE＜完成予想CG＞

GRAN STATES FULL DETAILS 大いなる日々を紡ぐ舞台。

COMMON EQUIPMENT 良質なマンションライフに欠かせない、こだわり抜いたスペックの数々。

敷地面積8,600m2超※、開放的かつ視認性に優れた2方接道角地という立地のもと、全128邸の低層レジデンスをプランニング。V型に2つの住棟を配置し、136％超の平置駐車場やフットネスルーム、カラオケルームなど充実した共用施設を設けています。
※確認申請対象面積:9,037,13m2（提供道路の一部を含む）※変更申請予定

＜敷地配置図＞

【［1］平置駐車場136％超】
快適なカーライフをサポートするために敷地内に全邸分以上の駐車場をご用意しました。※車種制限がございます。＜イメージ写真＞

【［2］駐輪場/バイク置場】
敷地内に駐輪場を150台分用意しています。また、バイク置場も11台分確保しています。＜イメージ写真＞

【［3］宅配ボックス】
宅配ボックスを設置。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。＜参考写真＞

【［4］ペット飼育可・足洗い場】
大切なペットと一緒に暮らせます。散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞

【24時間セキュリティシステム】
防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

【防犯カメラ】
共用部は随所に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞

【［5］PRIVATE GARDEN 陽光とそよ風の邸園。1階住戸には専用庭プランもご用意。】
テーブルや椅子を置いてグランピング気分。煌めく陽光を感じながら、読書やオープンカフェを楽しむ。お庭でのアウトドアや本格的ガーデニングなども満喫できる戸建て感覚の専用庭プランをご用意しました。＜完成予想CG＞

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LOCATION

鶴岡の中心ならではの利便・落ち着き・潤いに恵まれたロケーション

＜鶴岡公園（約350m・徒歩5分）・イメージ写真＞

＜鶴岡市役所（約650m・徒歩9分）・鶴岡アートフォーラム（約740m・徒歩10分）・鶴岡市立図書館（約1,160m・徒歩15分）・JR鶴岡駅（約1,280m・徒歩16分）・朝暘第三小学校（約350m・徒歩5分）・山形大学 鶴岡キャンパス（約310m・徒歩4分）・鶴岡市立荘内病院（約340m・徒歩5分）・荘内銀行 本店営業部（約890m・徒歩12分）・イメージ写真＞

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EQUIPMENT

ラグジュアリーな時へ誘う先進設備や時代の必須アイテムをご用意。

※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜参考写真＞

＜参考写真＞

＜参考写真・概念図・イメージ写真＞

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SUPPORT

※5 本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。

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モデルルーム

LIVING DINING＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞

LIVING DINING＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞

BEDROOM＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞

BEDROOM＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞

KITCHEN＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞

間取り

    • AH
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 AH
      間取り 3LDK＋FC
      価格 -
      専有面積 67.48m2
      バルコニー
      面積      		 10.26m2
    • BC
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 BC
      間取り 3LDK＋FC
      価格 -
      専有面積 62.00m2
      バルコニー
      面積      		 9.90m2
    • BE
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 BE
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋FC・3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 76.98m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • BI
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 BI
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 78.14m2
      バルコニー
      面積      		 11.88m2
    • CA
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CA
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 81.82m2
      バルコニー
      面積      		 12.42m2
    • CB
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CB
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 72.28m2
      バルコニー
      面積      		 10.98m2
    • CD
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CD
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 74.71m2
      バルコニー
      面積      		 11.34m2
    • CF
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CF
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 73.46m2
      バルコニー
      面積      		 11.16m2
    • CH
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 CH
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 78.14m2
      バルコニー
      面積      		 11.34m2
    1/9
  • 3LDK＋FC
  • 3LDK＋FC
  • 2LDK＋S＋WIC＋FC・3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC

モデルルーム

LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）

LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）

現在公開中

2025年12月19日（金）～2025年12月21日（日）〈4LDK91.46m2〉〈3LDK73.46m2〉2種類の現地モデルルーム公開中！
フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】

山形県鶴岡市上畑町10-51

60分ショートコース見学会開催中！※お仕事終わりやお時間のない方もお気軽にご来場ください
※当マンションは気になっているけどあまり時間のないという方におすすめのコースです

  • LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）

    LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）

  • BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）

    BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）

  • BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）

    BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）

  • KITCHEN（BA1タイプモデルルームプラン）

    KITCHEN（BA1タイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

  • 浴室テレビ標準装備
    浴室テレビ標準装備
    バスタイムをより楽しめる＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の負担を軽減する＜参考写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日も洗濯物を乾かせる＜参考写真＞
  • 浄水器一体型C1ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型C1ハンドシャワー水栓
    ※カートリッジ交換（有償）＜参考写真＞
  • 家中すべての生活水を浄活水化※1〈たからの水〉
    家中すべての生活水を浄活水化※1〈たからの水〉
    家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。
    ※1有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
  • ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果※2〈たからのミラバスビジョン〉
    ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果※2〈たからのミラバスビジョン〉
    入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。実用新案登録済 第3148050号
    ※2酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜参考写真＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすく美しい＜参考写真＞
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    足元からあたたかい＜イメージ写真・参考写真＞
  • 二重サッシ※一部除く
    二重サッシ※一部除く
    冬でも暖かい室内を実現＜参考写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    外出時にも便利な＜参考写真＞
  • ノンタッチキー
    ノンタッチキー
    センサーにかざすだけで解錠＜参考写真＞
  • セコムセキュリティシステム
    セコムセキュリティシステム
    24時間365日安心を見守る
  • ペット可マンション
    ペット可マンション
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに制限があります。＜イメージ写真＞
  • 複層ガラス※一部除く
    複層ガラス※一部除く
    断熱性の高い＜概念図＞
  • 二重床・二重天井※一部除く
    二重床・二重天井※一部除く
    生活音に配慮した＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

鶴岡（山形県／鶴岡市）の住みやすさ

鶴岡市の住みやすさを見る

鶴岡の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 町からは少し外れているが不便がなく、近隣住宅も少ないので、逆に過ごしやすいです。またコンビニや飲食店が多く、車で移動にはなる…
  • 自然が豊かなため、春夏秋冬いろんな時期に綺麗な海や山、星などが見ることができ、心を落ち着かせる事ができるところ。周りが静かな…
  • 人が優しい、食べ物が美味しい、特にラーメン！自然災害が少ない。温泉旅館が多い。アウトドアにぴったりな場所が多々あります。
鶴岡のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・現地販売センター案内図＞

＜現地・現地販売センター案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 私立 若葉幼稚園（約190m・徒歩3分）
  • 朝暘第三小学校（約350m・徒歩5分）

金融機関

  • 鶴岡若葉町郵便局（約220m・徒歩3分）
  • 鶴岡信用金庫 本店（約700m・徒歩9分）

病院施設

  • 鶴岡市休日夜間診療所（約330m・徒歩5分）
  • 歯科 黒谷クリニック（約360m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 八文字屋 鶴岡店（約570m・徒歩8分）
  • エスモール（約960m・徒歩12分）
  • 南銀座 池田（約1,220m・徒歩16分）
  • 主婦の店 IZMO新斎店（約1,390m・徒歩18分）

公共施設・公園

  • 鶴岡公園（約350m・徒歩5分）

その他

  • 鶴岡アートフォーラム（約740m・徒歩10分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン 鶴岡若葉町店
（約130m・徒歩2分）

ドラッグセイムス 鶴岡上畑店
（約560m・徒歩7分）

鶴岡市役所
（約650m・徒歩9分）

鶴岡市立図書館
（約1,160m・徒歩15分）

朝暘第三小学校
（約350m・徒歩5分）

山形大学 鶴岡キャンパス
（約310m・徒歩4分）

鶴岡市立荘内病院
（約340m・徒歩5分）

荘内銀行 本店営業部
（約890m・徒歩12分）

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター
持ち物 : 印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。

第8期 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2025年12月19日（金）～2025年12月21日（日）〈4LDK91.46m2〉〈3LDK73.46m2〉2種類の現地モデルルーム公開中！
フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】

山形県鶴岡市上畑町10-51

イベント

60分ショートコース見学会開催中！※お仕事終わりやお時間のない方もお気軽にご来場ください
※当マンションは気になっているけどあまり時間のないという方におすすめのコースです

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,398万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 73.46m2
販売戸数 1戸（4階） 管理費（月額） 18,305円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額） 6,100円 修繕積立基金（一括） 440,800円
その他 ●バルコニー面積 : 11.16m2
●管理組合設立準備金 : 16,380円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年12月28日（日）

第8期 予告広告

価格 2,700万円台予定～4,300万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 62.00m2～81.82m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 15,755円～20,175円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額） 5,150円～6,790円 修繕積立基金（一括） 372,000円～490,900円
その他 ●バルコニー面積 : 9.90m2～12.42m2
●管理組合設立準備金 : 13,830円～18,250円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（8戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番）
交通 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分
総戸数 128戸（他、管理事務室、コワーキングルーム、ママズキッチン・キッズスペース、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 8,667.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年02月 引渡し可能時期 即入居可（諸手続き完了後）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社淺沼組東北支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付）
計画変更建築確認番号 : 第BVJ-SEN23-11-0003号（2023年9月5日付）、第BVJ-SEN23-12-0003号（2024年12月5日付）
　
●用途地域 : 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 175台（平置174台、来客用1台）　500円（月額）
●駐輪場 : 150台（平置33台、スライドラック2段ラック91台、傾斜ラック式26台）　100円～400円（月額）
●バイク置場 : 11台　2,000円（月額）
●タイヤラック : 152台（RV車用64台・普通車用88台）　100円・200円（月額）

［お詫びと訂正］
事業計画の変更により、共通概要に表示しておりました「駐車場・駐輪場・バイク置場」の台数が変更となりました。ここにお詫びし、訂正いたします。

［ご返済例］
・BCタイプ（3LDK・2階）
・予定販売価格/2,798万円
・頭金/8万円
・借入額/2,790万円
・返済額/月々59,326円※変動金利47年支払いの場合
・金融機関/住信SBIネット銀行
・金利/0.797％（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
・事務手数料/借入金額×2.2％
※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年4月15日 次回更新予定日 2026年1月1日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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