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| 所在地 | 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2022年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
今から400年以上も前、庄内藩初代藩主「酒井忠勝」が城や城下町を整備するため、出羽国庄内（現:山形県鶴岡市）に入国しました。本プロジェクトの現地は、その起点となる仮御殿（高畑御殿）が置かれた由緒ある地です。
鶴岡御城下絵図御絵図＜概念図＞
ENTRANCE＜完成予想CG＞
LOUNGE＜完成予想CG＞
CO-WORKING ROOM＜完成予想CG＞
FITNESS ROOM＜完成予想CG＞
KARAOKE ROOM＜完成予想CG＞
MAMA’S KITCHEN・KIDS SPACE＜完成予想CG＞
敷地面積8,600m2超※、開放的かつ視認性に優れた2方接道角地という立地のもと、全128邸の低層レジデンスをプランニング。V型に2つの住棟を配置し、136％超の平置駐車場やフットネスルーム、カラオケルームなど充実した共用施設を設けています。
※確認申請対象面積:9,037,13m2（提供道路の一部を含む）※変更申請予定
＜敷地配置図＞
【［1］平置駐車場136％超】
快適なカーライフをサポートするために敷地内に全邸分以上の駐車場をご用意しました。※車種制限がございます。＜イメージ写真＞
【［2］駐輪場/バイク置場】
敷地内に駐輪場を150台分用意しています。また、バイク置場も11台分確保しています。＜イメージ写真＞
【［3］宅配ボックス】
宅配ボックスを設置。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。＜参考写真＞
【［4］ペット飼育可・足洗い場】
大切なペットと一緒に暮らせます。散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞
【24時間セキュリティシステム】
防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
【防犯カメラ】
共用部は随所に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
【［5］PRIVATE GARDEN 陽光とそよ風の邸園。1階住戸には専用庭プランもご用意。】
テーブルや椅子を置いてグランピング気分。煌めく陽光を感じながら、読書やオープンカフェを楽しむ。お庭でのアウトドアや本格的ガーデニングなども満喫できる戸建て感覚の専用庭プランをご用意しました。＜完成予想CG＞
＜鶴岡公園（約350m・徒歩5分）・イメージ写真＞
＜鶴岡市役所（約650m・徒歩9分）・鶴岡アートフォーラム（約740m・徒歩10分）・鶴岡市立図書館（約1,160m・徒歩15分）・JR鶴岡駅（約1,280m・徒歩16分）・朝暘第三小学校（約350m・徒歩5分）・山形大学 鶴岡キャンパス（約310m・徒歩4分）・鶴岡市立荘内病院（約340m・徒歩5分）・荘内銀行 本店営業部（約890m・徒歩12分）・イメージ写真＞
※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真・概念図・イメージ写真＞
※5 本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。
LIVING DINING＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞
LIVING DINING＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞
BEDROOM＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞
BEDROOM＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞
KITCHEN＜モデルルーム写真（BA1タイプモデルルームプラン）＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BA |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.46m2 |
| バルコニー 面積 |
11.34m2 |
LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）
2026年2月6日（金）～2026年2月8日（日）〈4LDK91.46m2〉〈3LDK73.46m2〉2種類の現地モデルルーム公開中！
フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。
ご来場予約受付中！
山形県鶴岡市上畑町10-51
60分ショートコース見学会開催中！※お仕事終わりやお時間のない方もお気軽にご来場ください
※当マンションは気になっているけどあまり時間のないという方におすすめのコースです
LIVING DINING（BA1タイプモデルルームプラン）
BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）
BEDROOM（BA1タイプモデルルームプラン）
KITCHEN（BA1タイプモデルルームプラン）
＜現地・現地販売センター案内図＞
ローソン 鶴岡若葉町店
（約130m・徒歩2分）
ドラッグセイムス 鶴岡上畑店
（約560m・徒歩7分）
鶴岡市役所
（約650m・徒歩9分）
鶴岡市立図書館
（約1,160m・徒歩15分）
朝暘第三小学校
（約350m・徒歩5分）
山形大学 鶴岡キャンパス
（約310m・徒歩4分）
鶴岡市立荘内病院
（約340m・徒歩5分）
荘内銀行 本店営業部
（約890m・徒歩12分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター
持ち物 : 印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際は弊社の社内審査がございます。
最終期
登録受付期間 : 2026年5月22日（金）～2026年5月24日（日）
受付時間 : 10:00～18:00 （※最終日は13:00まで）
受付場所 : 「レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE」現地販売センター
抽選日時 : 2026年5月24日（日） 14:00～
抽選場所 : 株式会社タカラレーベン 東日本支社
持ち物 : 印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※登録の際は弊社の社内審査がございます。
2026年2月6日（金）～2026年2月8日（日）〈4LDK91.46m2〉〈3LDK73.46m2〉2種類の現地モデルルーム公開中！
フィットネスルーム・カラオケルーム・ゲストルームなど、実際の共用施設をご覧いただけます。
ご来場予約受付中！
山形県鶴岡市上畑町10-51
60分ショートコース見学会開催中！※お仕事終わりやお時間のない方もお気軽にご来場ください
※当マンションは気になっているけどあまり時間のないという方におすすめのコースです
【先着順】
| 価格 | 5,488万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 91.46m2 |
| 販売戸数 | 1戸（3階） | 管理費（月額） | 22,325円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 7,590円 | 修繕積立基金（一括） | 548,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.34m2 ●管理組合設立準備金 : 20,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月末日 |
||
最終期
| 価格 | 2,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 62.00m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 15,755円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 5,150円 | 修繕積立基金（一括） | 372,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2 ●管理組合設立準備金 : 13,830円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月24日（日） |
||
| 所在地 | 山形県鶴岡市上畑町10-8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分 | ||
| 総戸数 | 128戸（他、管理事務室、コワーキングルーム、ママズキッチン・キッズスペース、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 8,667.06m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組東北支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-SEN23-11-0003号（2023年9月5日付）、第BVJ-SEN23-12-0003号（2024年12月5日付） ●用途地域 : 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 175台（平置174台、来客用1台） 500円（月額） ●駐輪場 : 150台（平置33台、スライドラック2段ラック91台、傾斜ラック式26台） 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 11台 2,000円（月額） ●タイヤラック : 152台（RV車用64台・普通車用88台） 100円・200円（月額） ［お詫びと訂正］ 事業計画の変更により、共通概要に表示しておりました「駐車場・駐輪場・バイク置場」の台数が変更となりました。ここにお詫びし、訂正いたします。 ［ご返済例］ ・BCタイプ（3LDK・2階） ・販売価格/2,798万円 ・頭金/8万円 ・借入額/2,790万円 ・返済額/月々59,566円※変動金利45年支払いの場合 ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・金利/0.647％（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ・事務手数料/借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2026年2月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※本物件は2025年2月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月15日 | 次回更新予定日 | 2026年4月15日 |
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3,200万円
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