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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C メニュープラン
    間取り	2LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	78.26m2
    バルコニー 面積	12.41m2

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設備・構造

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  3口ガラストップコンロ
  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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  人造大理石天板
  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
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  静音シンク
  シンクには騒音を低減する制振構造を採用。スライドプレートや小物置きを標準装備しました。（Aタイプ）＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
  ＜参考写真＞
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  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  ＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
  ＜参考写真＞
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  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
  ＜参考写真＞
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  オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
  自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
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  伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  ＜参考写真＞
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  ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します
  ＜参考写真＞
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  洗面化粧台・リネン庫
  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。＜参考写真＞
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  手洗い付ロータンク式トイレ
  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。＜参考写真＞
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  深ひろボウル
  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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  スロップシンク
  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。＜参考写真＞
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  収納内コンセント
  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。（Aタイプメニュープランのみ採用。）＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  全戸一括加入型インターネット
  株式会社ジェイコム埼玉・東日本群馬局が提供する24時間常時接続のインターネットサービス「J:COM NET光サービス（1G）」がご利用いただけます。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線LANルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。※マンション棟内はLAN配線方式となります。※LAN用端子はLDKに実装。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
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  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  ハンズフリー対応のテブラキー
  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  対震枠
  ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
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  細やかな配慮の断熱仕様
  外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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  複層ガラス・Low-E複層ガラス
  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。＜概念図＞
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  室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
  バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すり（2階のA・Bタイプのみ）を採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。＜概念図＞
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  空間がすっきり、中空スラブ構造
  住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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  強固な支持層に埋め込む杭基礎
  綿密な地盤調査により検出した、地下約36m、N値50以上の硬い支持層に9本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。［場所打ちコンクリート杭とは］建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。＜概念図＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。［かぶり厚とは］鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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  壁の遮音
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  住戸内の遮音
  入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのせっこうボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  窓の遮音
  遮音性能の高いT-2等級の防音サッシ（A・Bタイプのみ）を採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。［サッシの遮音性能等級とは］T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。※CタイプについてはT-1等級サッシの採用となります。＜参考写真＞
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  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,468万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	78.26m2
販売戸数	1戸（9階）	管理費（月額）	16,440円
修繕積立金（月額）	6,660円	修繕積立基金（一括）	599,400円
その他	●バルコニー面積 : 12.41m2 ●管理準備金 : 32,880円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 無料（有料チャンネルを除く） ●インターネット料金 : 715円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

全体概要

所在地	群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地）（地番）、高崎都市計画事業 東口第二土地区画整理事業8街区（仮換地）
交通	上越線 「高崎」駅 徒歩8分 信越本線 「高崎」駅 徒歩8分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩8分 北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩8分 高崎線 「高崎」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「高崎」駅 徒歩8分 八高線 「高崎」駅 徒歩8分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩10分
総戸数	36戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	642.02m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（手続き完了後）
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	タルヤ建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22050332号（2023年（令和5年）3月9日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 36台（敷地内23台　3,000円～9,500円（月額）、敷地外13台　9,000円（月額）） ●駐輪場 : 36台　100円・200円（月額） ●バイク置場 : 2台　1,500円（月額） ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合があります。 ※オプション工事については、お申し込み時期や構造上の都合により、変更内容について制限がある場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ・メニュープランには受付期限があります。 ・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。 ・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。 ［敷地外駐車場について］ ※マリモと貸主で定期駐車契約を締結しています。引渡し後に利用する際は、改めて買主名義で貸主と月極定期契約を締結していただきます。契約時には駐車パスカードの発行代金がかかります。 ※駐車できる車両の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、月極定期契約の内容を遵守していただきます。 ※永続使用を確約するものではなく、所有者の都合により解除される場合があります。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年3月30日	次回更新予定日	2025年12月15日