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物件のコンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋2WIC＋FC＋押入CL
    価格	-
    専有面積	81.72m2
    バルコニー 面積	10.60m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	Aa
    間取り	4LDK＋2WIC＋FC＋押入CL
    価格	-
    専有面積	81.72m2
    バルコニー 面積	9.74m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	70.97m2
    バルコニー 面積	7.00m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  パールクリスタル三ツ口ガスコンロ
  硬質ホーローにダブルコーティングを施したトッププレートは、油汚れなども落ちやすくお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  静音シンク
  シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減し、また物を落とした際の音も軽減できます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  整流板付レンジフード
  レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  スライド式キャビネット
  出し入れが容易な、スライド式のキャビネット。ブルモーション機能付きで、強く押してもゆっくり閉まります。 ※一部住戸を除く。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  不燃化粧板キッチンパネル
  汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  スパイス収納
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  浴室換気乾燥暖房機
  冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付の浴室換気乾燥暖房機。雨の日のお洗濯にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット機能付きです。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  髪の毛やゴミが集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏側には収納スペースを設置。化粧品などを収納でき、空間をすっきりと演出します。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  水ハネによるカウンター汚れを低減できる設計。継ぎ目のない一体成形なので、お掃除も簡単に行えます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるためシャンプーやボウルのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ウォシュレット
  清潔感と使い心地に配慮した温水洗浄の暖房便座を採用。優しい水圧で洗浄できる衛生的なシャワー機能も装備しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  吊戸棚
  衛生用品やトイレットペーパーなど、様々な収納ができる吊戸棚を設置しました。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  トイレリモコン
  使いやすくて美しい壁付けタイプのリモコンで操作できます。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  ガス温水式床暖房
  リビング・ダイニングには、埃や塵を巻き上げにくく、足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を標準設置。＜参考写真＞
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  フラットフロア
  居室・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  人感センサー連動照明
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞
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  防犯カメラ※7台リース
  敷地内に24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
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  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル高崎VII」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
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  鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用
  セキュリティー性と利便性の向上を両立した、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜参考写真＞
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  Clavis 収納キー取り出し
  「Tebraキー」に内蔵されたキーをワンタッチで取り出して施解錠が可能です。「Tebraキー」には便利な電池交換時期を動作確認ランプでお知らせする機能がついているので安心です。※共用エントランスの解錠、メール一体型宅配ボックスとの連動が可能です。＜概念図＞
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  メール一体型宅配ボックス（リース）
  オートロックの内側から郵便物を受け取れるメールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックスの2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。1階共用部に設置。＜参考写真＞
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  スカパー！
  光ファイバーを使ったテレビサービス（スカパーJSAT施設利用サービス）を導入。さらに別途契約する事でスカパー！（110°CSデジタル）やスカパー！プレミアムサービス光の有料チャンネルもお楽しみ頂けます。※月額料金は管理費に含まれます。※詳細は係員にお尋ねください。
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  U:COMインターネットサービス
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引込み、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。
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  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  杭基礎構造
  「サンクレイドル 高崎VII」では地中に26本の場所打ちコンクリート杭を打込み建物を安定させています。（本体建物）＜概念図＞
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  断熱材
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  戸境壁断面
  戸境壁は、約200mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
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  スラブ厚約200～220mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚約200～220mm（1階床スラブ・最上階天井を除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）＜概念図＞
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  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
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  T-2仕様のサッシュと複層ガラス
  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。T-2仕様のサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
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  第三者機関の審査により「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得
  「サンクレイドル高崎VII」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を取得。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,998万円～6,398万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	70.97m2・81.72m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	11,310円・12,820円
修繕積立金（月額）	7,100円・8,170円	修繕積立基金（一括）	383,400円・441,180円
その他	●バルコニー面積 : 7.00m2～10.60m2 ●室外機置場面積 : 1.75m2 ●管理準備金 : 11,310円・12,820円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月15日

全体概要

所在地	群馬県高崎市宮元町226（地番）
交通	高崎線 「高崎」駅 徒歩10分 上越線 「高崎」駅 徒歩10分 八高線 「高崎」駅 徒歩10分 信越本線 「高崎」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「高崎」駅 徒歩10分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩10分 北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩10分
総戸数	85戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上18階 地下1階建
敷地面積	1,022.67m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月28日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認22第00691号（令和4年11月30日） 計画変更建築確認番号 : JCIA確認22第00691号（02）（令和5年3月24日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 36台（内訳 機械式33台、平置3台:内福祉車両優先1台 特定住戸専用2台）空き13台　17,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 170台（内訳 平置2台、スライドラック式78台:内3人乗対応8台、2段スライドラック式90台:内3人乗対応26台）空き136台　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 7台（内訳 屋根無7台）空き4台　1,500円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Life　Design 東京都調布市西つつじケ丘3-33-12-302 国土交通大臣（1）第10029号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年3月15日	次回更新予定日	2025年12月15日