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| 管理費 | 16,000円 | 修繕積立金 | 9,225円 |
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| 間取り/面積 | 2LDK/67.13m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 10階/地上11階建 |
| 築年月 | 1974年11月(築53年) |
| 住所 |
東京都八王子市明神町４丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-21333583
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 67.13m2(内法) | バルコニー面積 | 17.73m2 |
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| 価格 | 1,880万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 9,225円 | 管理費 | 16,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1974年11月(築53年) | ||
| 総戸数 | 46戸 | 階数 | 10階/地上11階建 |
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 67.13m2(内法) | バルコニー面積 | 17.73m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南西 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市明神町４丁目地図・周辺情報 |
不動産投資をご検討中の方へ、資産価値と収益性のバランスに優れた区分マンションをご紹介いたします。本物件は11階建てマンションの10階部分、開放感あふれる南西向きの角部屋という、 性の高いポジションに位置しています。 専有面積は67.13平米と、ゆとりある広さを確保。間取りは2LDKで、特筆すべきは約18帖もの広さを誇るLDKです。これほどゆったりとしたリビングダイニングは、賃貸市場においても入居者から選ばれやすい大きな魅力となります。さらに、独立した6帖の和室と3帖の多目的スペースを備えており、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応可能な空間構成となっています。 南西向きの角部屋ならではの良好な日当たりと通風に加え、17.73平米という広々としたバルコニーが居住空間にさらなる開放感をもたらします。10階という高層階に位置するため、周囲の視線を気にすることなく、落ち着いた生活環境を提供できる点も投資物件としての強みです。 建物は鉄筋コンクリート造で、管理形態は管理会社への全部委託となっており、日勤の管理人が共用部の維持管理を担っています。1974年築と歴史はありますが、平坦な地勢に建ち、都市ガスや公共下水といったインフラも整っています。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場の空きがあり、多様な移動手段を持つ入居者のニーズに応えることが可能です。 現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、購入後すぐに賃料収入が得られるため、投資計画が立てやすい点もメリットです。販売価格1.880万円に対し、67平米超の広さと角部屋・高層階という付加価値を兼ね備えた本物件は、安定した賃貸経営を目指す投資家の方にとって、確かな選択肢の一つとなるでしょう。 管理費や修繕積立金を含めたランニングコストと、現在の賃料収入のバランス、そして将来的な資産価値の維持という観点からも、ぜひ前向きにご検討いただきたい一室です。物件の現況や詳細な収支条件等については、お気軽にお問い合わせください。
| 間取り・居室全体 | 角部屋、LDK15帖以上 |
|---|---|
| 共用部 | エレベーター、トランクルーム |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:19500円 （税表示無し（税発生無））) | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/11 | 情報の有効期限 | 2026/11/25 |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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