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| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 4,590円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/75.00m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 5階/地上14階建 |
| 築年月 | 1978年10月(築49年) |
| 住所 |
東京都八王子市初沢町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-21252315
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 75.00m2(内法) | バルコニー面積 | 8.40m2 |
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| 価格 | 2,580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,590円 | 管理費 | 9,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1978年10月(築49年) | ||
| 総戸数 | 109戸 | 階数 | 5階/地上14階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 75.00m2(内法) | バルコニー面積 | 8.40m2 |
| 構造 | SRC | 主要採光面 | 南西 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町地図・周辺情報 |
投資用不動産として、安定した賃貸需要が見込めるファミリータイプの分譲マンションをご紹介いたします。 本物件は、専有面積75平方メートルのゆとりある空間を確保した3LDKの住戸です。14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造マンションの5階部分に位置しており、南西向きのバルコニーからは良好な日当たりが期待できます。総戸数109戸というスケールメリットを活かした管理体制が整っており、管理形態は全部委託、巡回管理による維持管理が行われています。 間取りは、家族構成の変化にも柔軟に対応しやすい3LDK。詳細な内訳としては、リビングダイニングキッチンのほかに、落ち着きのある6帖の和室を含む計3部屋を備えています。特に、都市部において75平方メートルの広さを持つ物件は、賃貸市場においても安定した需要を誇るファミリー層をターゲットにできる点が大きな強みです。 現在、本物件は賃貸中となっており、購入後すぐに賃料収入を得られる「オーナーチェンジ物件」です。投資のスタートにあたって、新たに賃借人を募集する手間や空室期間のコストを抑えられる点は、投資家様にとって大きなメリットとなるでしょう。また、月々のランニングコストについても、管理費9.000円、修繕積立金4.590円と、専有面積に対して比較的リーズナブルな設定となっており、収支計画の立てやすさを後押しします。 建物は1978年築と歴史を重ねていますが、堅牢なSRC構造であり、平坦な地勢に建つ安定感があります。内装や外装のリフォーム履歴は「無」となっておりますが、将来的に現在の賃借人が退去された際には、広さを活かした現代的なリノベーションを施すことで、さらなる資産価値の向上や賃料アップを狙うことも可能です。 設備面では、都市ガスや公共下水といったインフラが整っており、キッチンには二口のガスコンロを設置済み。生活利便性を支える基本的なスペックを充足しています。なお、現在は駐車場に空きがございませんが、周辺環境を含めた利便性の高さが、現在の安定した稼働につながっています。 販売価格は2.580万円。投資用物件として、現在の安定した収益を得るだけでなく、将来的な実需への転換やバリューアップの可能性を秘めた、バランスの良い一戸です。資産形成のポートフォリオの一つとして、ぜひこの機会にご検討ください。引渡時期や詳細な条件については、お気軽にご相談をお待ちしております。
| 共用部 | エレベーター |
|---|---|
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/10/28 | 情報の有効期限 | 2026/11/11 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
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3,590万円 |
9,000円 13,740円 |
3LDK 75.00m2 |
南向き リフォーム |
あとで検討する
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| 2階 |
|
1,650万円 |
78,601円 7,805円 |
1R 79.33m2 |
南向き |
あとで検討する
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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