中古マンションコスモ西日暮里ロイヤルフォルム(3LDK) 11階

9,599万円

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「心地良く暮らしを彩る充実のライフスタイルを」歩いていける距離に、教育施設やお買い物施設が揃う街並み。

「リビングダイニング」柔らかな色合いが優しい雰囲気のお部屋は、格別の居心地の良さを感じて頂けます。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「家事ラク食洗機等。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「バスルーム」一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間です。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「木のぬくもり感じる優しい雰囲気のお部屋」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「たっぷり収納・ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「機能的な収納が豊富なカウンターキッチン」効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「バルコニー」バルコニーの出入りも考慮されており、通風や採光への気配りも兼ね備えております。

「リビングダイニング」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

「11階建ての外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。

「ウォシュレット」日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

「食洗機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。

9,599万円

管理費	12,000円	修繕積立金	17,550円

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間取り/面積	3LDK/78.00m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上11階建
築年月	2003年06月(築24年)
住所	東京都荒川区西日暮里１丁目地図を見る
交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分常磐線三河島駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²

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物件の概要・特徴

価格	9,599万円
修繕積立金	17,550円	管理費	12,000円
その他費用	町会費 300円（月）ネットワーク関連費 1705円（月）
築年月	2003年06月(築24年)
総戸数	50戸	階数	11階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分常磐線三河島駅まで徒歩11分
所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:150円駐車場:空無（月額22500円～24500円）/バイク置場:空無（月額1000円）/駐輪場:空有（月額150円～200円）※ステッカー貼付/事務所利用不可/ペット飼育不可

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、照明器具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/30

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト	施工会社	安藤建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス柏」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！柏・松戸・流山を熟知したスタッフが、丁寧にご案内します。 ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）お電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談下さい。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではなく、専属FPがお引渡し後も一生涯お守り致します。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「成約キャンペーン」の対象になります。※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせ下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、照明器具 / 東宝ハウス柏　営業1課 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年10月現在 ■【南向き】住戸 ■バルコニーからスカイツリーを望む眺望※天候による ■多用途な約7.5帖のロフト ■独立性を高める専用ポーチ ■全居室に収納・窓あり【リフォーム内容】キッチン/浴室/洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚/照明器具/エアコン1基/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:22500円 / 株式会社TERASS ～物件探しからご購入後の未来まで、トータルサポート～住まい探しをもっとラクに、もっと効率的に。弊社発行のお客様専用「マイページ」なら、物件比較や内見予約、周辺環境のチェックまでスマホで完結。よく行く場所へのルートや所要時間がわかる「Door to Door機能」で、通勤・通学時間もスムーズに検索できます。東宝ハウス大田東京では、物件のご紹介にとどまらず、独自の会員サービス「TOHO HOUSE CLUB」や「未来カレンダー」を活用したライフプランニングを通じて、ご入居後もお客様の安心と豊かな暮らしに寄り添い続けます。各種ご相談も承っております。住宅ローンのご相談 FPによるライフプランのシミュレーションお電話よりお問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく全力でお手伝いさせていただきます。お会いできる日を心待ちにしております。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/内装全面 / 株式会社東宝ハウス大田東京　営業1課「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / アイベックスホーム株式会社

その他備考

多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス柏」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！柏・松戸・流山を熟知したスタッフが、丁寧にご案内します。 ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）お電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談下さい。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではなく、専属FPがお引渡し後も一生涯お守り致します。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「成約キャンペーン」の対象になります。※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせ下さい。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、照明器具 /
東宝ハウス柏　営業1課 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年10月現在 ■【南向き】住戸 ■バルコニーからスカイツリーを望む眺望※天候による ■多用途な約7.5帖のロフト ■独立性を高める専用ポーチ ■全居室に収納・窓あり【リフォーム内容】キッチン/浴室/洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン/トイレフローリング/フロアタイル/壁・天井クロス建具・玄関収納/収納棚/照明器具/エアコン1基/スイッチ・コンセント他 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:22500円 /
株式会社TERASS ～物件探しからご購入後の未来まで、トータルサポート～住まい探しをもっとラクに、もっと効率的に。弊社発行のお客様専用「マイページ」なら、物件比較や内見予約、周辺環境のチェックまでスマホで完結。よく行く場所へのルートや所要時間がわかる「Door to Door機能」で、通勤・通学時間もスムーズに検索できます。東宝ハウス大田東京では、物件のご紹介にとどまらず、独自の会員サービス「TOHO HOUSE CLUB」や「未来カレンダー」を活用したライフプランニングを通じて、ご入居後もお客様の安心と豊かな暮らしに寄り添い続けます。各種ご相談も承っております。住宅ローンのご相談 FPによるライフプランのシミュレーションお電話よりお問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく全力でお手伝いさせていただきます。お会いできる日を心待ちにしております。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/内装全面 /
株式会社東宝ハウス大田東京　営業1課 「少しでも安く買いたい」「余計な出費は抑えたい」そんな想いに応える、弊社独自のサービスご用意しておりますこちらをご利用いただくことで、通常かかるはずの初期費用を大幅削減することが可能です！詳細につきましては、下記のお電話フォームよりご連絡ください。営業時間:朝10時～19時30分　火曜・水曜日は定休日となります。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。まずは『いくらお得になるか』だけでも、お気軽にお問い合わせください！当日のご案内もご相談を！ご内見は現地お待ち合わせ・現地解散も可能です住宅ローン等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） /
アイベックスホーム株式会社

更新日	2026/10/30	情報の有効期限	2026/11/13

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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コスモ西日暮里ロイヤルフォルムで他に入居可能な部屋

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	11階		9,999万円	12,000円 17,550円	3LDK 78.00m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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荒川区（東京都）の住みやすさ

3.64
街レビュー97件

昔ながらの個人経営の居酒屋や商店から、新しい飲食店、有名チェーン店、大手生活雑貨店、スーパーマーケットまで幅広くそろっていま…
再開発地域で、街が整備されていて、歩道も広く、また、電線が無いので空がきれいに見えます｡また、隅田川が近く、春は桜、夏は…
交通の便がいい。スーパーや薬局、病院等どれも徒歩や自転車で行ける範囲にあり保育園や学校等も通わせやすかったです。

荒川区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

東宝ハウス柏　営業1課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	04-7197-4029
所在地	千葉県柏市柏４丁目8-14　柏染谷ビル8階	交通	常磐線柏駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	千葉県知事(1)第019073号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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残りの不動産会社3件を見る

株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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株式会社東宝ハウス大田東京　営業1課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	なし	電話	0120-104-681
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5階	交通	京浜急行電鉄本線京急蒲田駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第100669号
不動産団体/保証協会	宅地建物取引業保証協会の名称及び住所公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会東京都千代田区岩本町2-6-3
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アイベックスホーム株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-3988-9982
所在地	東京都豊島区池袋２丁目40-2 スペースG14F	交通	山手線池袋駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第092500号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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