中古マンションパークコート二子玉川弐番館(3LDK) 5階

2億8,990万円

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三井不動産旧分譲の旧庭園跡地の豊かな緑に包まれた上質な低層レジデンスです。2004年にグッドデザイン賞受賞しています。

専有面積約111.04m2・3LDK＋WICの間取りの最上階のお部屋。全居室が開口部に面しており、開放的な眺望を望めます。室内は給水管・給湯管に至るまで新規交換済みのため、快適にお過ごしいただけます。

約24.6帖の広々LDKには穏やかな時間が流れ、大きな窓からたっぷりの自然光が振り注ぎます。自分の世界に没頭する時間も、ご家族の団らんも大切にできる空間です。

リビングダイニングには折り上げ天井を施しました。天井を優しくなぞる間接照明が、空間に奥行きと陰影を描き、上質な雰囲気を演出します。

リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。

作業効率と居住空間の広さを両立できる壁付けキッチンです。油はねや水はねが居住空間へ広がりにくく、お手入れのしやすさも魅力です。

キッチン背面には、デザインを統一した機能的なカップボードを配置しました。食器や調味料がスマートに収まる設計です。棚下灯の光がアクセントとなり、日々使う調理家電やこだわりの雑貨をより魅力的に演出します。

リビングダイニングに続く扉はフルハイトドアを採用しました。空間をすっきりと見せながらより広く開放的に感じられます。

落ち着いた色調のパネルを採用した浴室です。横長ミラーが設けられ、浴槽まわりにもゆとりが感じられる設えです。

まるでホテルのパウダールームを思わせる、上質感あふれる洗面室です。ダブルボウル仕様のワイドな洗面化粧台が、日々の身支度にゆとりと快適さをもたらします。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。カウンターや吊戸棚など有効的に使えそうな設備を設置しました。

ゆとりある広さを確保した洋室1です。ベッドやデスクを配置しやすく、日々の暮らしにフィットする使い勝手のよい空間です。家族それぞれのプライベートタイムを心地よく支えます。

洋室1にはアイシェルフを備えた収納力豊富なウォークインクローゼットがあります。衣類や小物をすっきりと整理することができます。

洋室2は洋室1と同様にバルコニーにつながるお部屋です。陽光に包まれた穏やかな空間で、自分らしい時間を楽しめます。

約5.6帖の洋室3は、家族構成やライフステージに合わせて柔軟にお使いいただけます。シンプルで洗練された佇まいを感じさせるお部屋です。

廊下には飾り棚があり、お好みで小物や花瓶などを設置することができます。壁にはアクセントタイルを施し、住まいに洗練された彩りを添えています。

ゆとりがある空間なので、キャリーケースなど大きいお荷物の移動も快適です。ベビーカーなどを置いても圧迫感がなく、すっきりとお使いいただけます。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

都心の街並みと広い空を望む開放的なバルコニーです。前面に広がる伸びやかな眺望を掌中に収めることができる、リフレッシュスペースです。

バルコニーからの眺望です。伸びやかに広がる空の青と豊かな植栽の緑のコントラストがお楽しみいただけます。前面にも高い建物がなく、気分転換にほっとひといきつける空間です。

天然石の壁面と緑豊かな植栽が調和する、エントランスホールです。住まう方やゲストを優雅に迎える迎賓空間です。

豊かな緑に囲まれたエントランスアプローチです。都心にありながらも自然を身近に感じられる住環境が魅力です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

2億8,990万円

管理費	34,420円	修繕積立金	30,540円

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間取り/面積	3LDK/111.04m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	2003年07月(築24年)
住所	東京都世田谷区玉川４丁目地図を見る
交通	田園都市線二子玉川駅まで徒歩15分大井町線二子玉川駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	111.04m²(壁芯)	バルコニー面積	28.30m²

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物件の概要・特徴

価格	2億8,990万円
修繕積立金	30,540円	管理費	34,420円
その他費用	-
築年月	2003年07月(築24年)
総戸数	38戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	111.04m²(壁芯)	バルコニー面積	28.30m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	田園都市線二子玉川駅まで徒歩15分大井町線二子玉川駅まで徒歩15分
所在地	東京都世田谷区玉川４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円/月）バイク置場:空有（2,000円/月）インターネット（つなぐネットコミュニケーションズ）CATV（イッツコミュニケーションズ）修繕積立金総額:107,837,293円（2026年8月現在）固定資産税・都市計画税:327,033円（2025年度概算）【修繕履歴】2026年駐車場改修工事2019年給水配管改修工事2015年大規模修繕工事

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管新交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 21000円～36000円（月額）)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	東急建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼間取りを見直し、居住性・快適性を向上させた設計細部までこだわったフルリノベーション物件～～～～～～～～～～～～～～ ■旧庭園跡地の豊かな緑に包まれた上質な低層レジデンス ■三井不動産旧分譲 ■2004年グッドデザイン賞受賞 ■最上階 ■ワイドバルコニー ■全居室が開口部に面した、開放的な眺望 ■LD・洋室の天井高約2550mm ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■約24.6帖の広々LDK ■ダブルボウル洗面化粧台 ■タンクレストイレ ■2匹までペット飼育可（細則有）ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管新交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/… / 駐車場備考:料金: 21000円～36000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼間取りを見直し、居住性・快適性を向上させた設計細部までこだわったフルリノベーション物件～～～～～～～～～～～～～～ ■旧庭園跡地の豊かな緑に包まれた上質な低層レジデンス ■三井不動産旧分譲 ■2004年グッドデザイン賞受賞 ■最上階 ■ワイドバルコニー ■全居室が開口部に面した、開放的な眺望 ■LD・洋室の天井高約2550mm ■給水管・給湯管に至るまで新規交換 ■約24.6帖の広々LDK ■ダブルボウル洗面化粧台 ■タンクレストイレ ■2匹までペット飼育可（細則有）ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管新交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/… / 駐車場備考:料金: 21000円～36000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/10/27	情報の有効期限	2026/11/10

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二子玉川駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.93
街レビュー28件

閑静な住宅街。緑が多く、近くに小川が流れていたり、広い公園があったり、街の中に自然が豊かに同居している。楽しいお散歩コースが…
二子玉川駅前には高島屋SC、ライズがあり、他の地域へ買い物に行く必要がない。週末には駅前の広場で様々なイベントがあり、そ…
街が綺麗。飲食店、アパレル、雑貨など様々なお店があるだけではなく、映画館などもあり二子玉川駅だけで全てを揃えることができる。

二子玉川駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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