中古マンションダイヤハイツ西早稲田(2LDK) 6階

5,450万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

5,450万円

管理費	18,500円	修繕積立金	18,500円

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間取り/面積	2LDK/55.28m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1982年03月(築45年)
住所	東京都新宿区西早稲田１丁目地図を見る
交通	東西線早稲田駅まで徒歩9分都電荒川線早稲田駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.28m²(壁芯)	バルコニー面積	8.80m²

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物件の概要・特徴

価格	5,450万円
修繕積立金	18,500円	管理費	18,500円
その他費用	-
築年月	1982年03月(築45年)
総戸数	40戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	55.28m²(壁芯)	バルコニー面積	8.80m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東西線早稲田駅まで徒歩9分都電荒川線早稲田駅まで徒歩9分
所在地	東京都新宿区西早稲田１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分。新宿区西早稲田に位置する「ダイヤハイツ西早稲田」。間取りは3DK。ダイニングキッチンと3つの居室を備えており、ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられるのが魅力です。家族で暮らすなら、それぞれの個室を確保。お二人暮らしなら寝室に加えて仕事部屋や趣味部屋を設けるなど、住む方によってさまざまな使い方を考えられます。在宅ワークが増えて「リビングで仕事するのはそろそろ卒業したい」という方にも、独立した居室を確保しやすい3DKは嬉しい間取り。バルコニーも備えています。「広いLDKひとつ」も魅力ですが、「使える部屋が多い」というのも立派な個性。仕事、趣味、収納、寝室など、今の暮らしに合わせて部屋の役割を決められます。早稲田駅徒歩9分という立地と、3DKならではの自由度。図面だけでは分かりにくい広さや生活動線を、ぜひ実際のお部屋でご確認ください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	「寝室とは別にもう1部屋欲しい」「在宅ワーク専用の部屋が欲しい」「趣味のスペースも諦めたくない」そんな方に注目していただきたい3DKです。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、新宿区西早稲田に位置するマンション。3つの居室があるため、家族それぞれのお部屋はもちろん、仕事部屋や趣味部屋などライフスタイルに合わせた使い分けができます。1部屋増えるだけで、暮らし方の選択肢もぐっと広がります。ぜひ現地で実際の広さをご確認ください。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「寝室とは別にもう1部屋欲しい」「在宅ワーク専用の部屋が欲しい」「趣味のスペースも諦めたくない」そんな方に注目していただきたい3DKです。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分、新宿区西早稲田に位置するマンション。3つの居室があるため、家族それぞれのお部屋はもちろん、仕事部屋や趣味部屋などライフスタイルに合わせた使い分けができます。1部屋増えるだけで、暮らし方の選択肢もぐっと広がります。ぜひ現地で実際の広さをご確認ください。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/10/04	情報の有効期限	2026/10/18

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早稲田駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

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営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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