中古マンションフォルスコート保谷(4LDK) 1階

6,480万円

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2026年10月撮影/西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分の利便性の良い立地！当駅始発の列車利用で通勤通学も快適です。

27.88m2の広々とした専用庭とテラス付き4LDK。角部屋かつ1階部分ですので周囲への音の影響が少なく、のびのび過ごしやすいです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。

2026年11月下旬リフォーム完了予定。水回りや内装一新しキレイな室内に生まれ変わります。

1階住戸ならではの専用庭付き物件。ガーデニングや家庭菜園などの趣味も楽しみやすいです。（専用庭使用料:月額270円）

最寄りの「保谷」駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアがありお仕事帰りのお買い物も便利。

小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分。登下校も負担が少なくお子様のいるご家庭にもおすすめです。

6,480万円

管理費	16,300円	修繕積立金	23,700円

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間取り/面積	4LDK/87.60m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	2004年01月(築23年)
住所	東京都西東京市下保谷５丁目地図を見る
交通	西武池袋線保谷駅まで徒歩9分西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	87.60m²(壁芯)	バルコニー面積	5.02m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	23,700円	管理費	16,300円
その他費用	-
築年月	2004年01月(築23年)
総戸数	54戸	階数	1階/地上7階建
間取り	4LDK
専有面積	87.60m²(壁芯)	バルコニー面積	5.02m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	西武池袋線保谷駅まで徒歩9分西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩22分
所在地	東京都西東京市下保谷５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・テラス面積:12.31平米・専用庭面積:27.88平米（専用庭使用料:月額270円）・駐車場:有　月額10.000円（空き状況要確認）・バイク置場:有　月額500円（空き状況要確認）・駐輪場:有　月額無料（各戸2台割振りあり）（空き状況要確認） ※ペット可（飼育細則有） ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年11月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(駐車場料金:10000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【営業時間 9:00-20:00】定休日:火曜日・水曜日上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 --- 西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分！大切なペットと一緒に暮らせる中古マンション。 27.88m2の広々とした専用庭とテラス付き4LDK住戸です。水回りや内装などリフォームしたきれいな室内で新生活をスタート。 1階角部屋につき下階への足音やお隣への音の影響が少ない点も魅力的。小さなお子様のいるご家庭ものびのびと暮らしやすく安心です。 LDKは15帖の広さ。南に広く面しており陽当たり良好◎ テラス・専用庭と繋がり開放感をたっぷりと感じられる空間。ガーデニングや家庭菜園などの趣味も楽しみやすく、お家時間がさらに充実しそうです。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分ですので登下校の負担が少なめ。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃いお買い物も便利です。 / バルコニー面積:専用庭面積 27.88平米 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円 / 株式会社マイタウンSLM事業部

その他備考

【営業時間 9:00-20:00】定休日:火曜日・水曜日上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 --- 西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分！大切なペットと一緒に暮らせる中古マンション。 27.88m2の広々とした専用庭とテラス付き4LDK住戸です。水回りや内装などリフォームしたきれいな室内で新生活をスタート。 1階角部屋につき下階への足音やお隣への音の影響が少ない点も魅力的。小さなお子様のいるご家庭ものびのびと暮らしやすく安心です。 LDKは15帖の広さ。南に広く面しており陽当たり良好◎ テラス・専用庭と繋がり開放感をたっぷりと感じられる空間。ガーデニングや家庭菜園などの趣味も楽しみやすく、お家時間がさらに充実しそうです。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分ですので登下校の負担が少なめ。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃いお買い物も便利です。 / バルコニー面積:専用庭面積 27.88平米 / リフォーム実施時期:202611 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円 /
株式会社マイタウンSLM事業部

更新日	2026/10/11	情報の有効期限	2026/10/25

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	1階		6,480万円	16,300円 23,700円	4LDK 87.60m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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保谷駅（東京都／西東京市）の住みやすさ

3.58
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地域の特徴として地主さんが多く長年住まれているからか、夜暗くなって歩いてたりすると声をかけて気にしてくれたり地元に長くあるお…
24時間営業のスーパーや、コンビニもたくさんあるので買い物がとてもしやすかった。飲食店が多いのも助かった。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社マイタウンSLM事業部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週火曜日・水曜日　年末年始	電話	048-485-1625
所在地	埼玉県朝霞市三原２丁目19-20	交通	東武鉄道東上線志木駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(3)第8439号
不動産団体/保証協会	財団法人住宅保証機構
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