中古マンションアウルタワー(3LDK) 45階

3億3,800万円
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周辺環境
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地上52階建のタワーレジデンスです。再開発が進む「東池袋」駅直結の好立地。重厚感のある低層部と伸びやかなフォルムが印象的で、総戸数638戸の大規模マンションならではの存在感を感じられます。
専有面積97.20m2の3LDK＋WICの間取りです。全室南西向きのため陽当たり良好です。 室内は全面リノベーション済みのため、快適にお住まいいただけます。
45階部分ならではの開放感ある眺望です。空が大きく広がり、遠くまで見渡せる都心の街並みを一望できるため、住戸からの景色も日々の楽しみになりそうです。
折り上げ天井の間接照明が空間に奥行きをもたらし、ダイニングとリビングをゆったり配置できるレイアウトです。大きな開口部から自然光が差し込み、明るい室内が広がります。
石調のアクセントウォールと家具配置が調和したLDKです。キッチンとの一体感があり、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら過ごせる空間です。
対面式のオープンキッチンは田中工藝製のオリジナルデザインです。背面にはカップボードがあり、調理スペースと配膳動線にも配慮された使い勝手の良いレイアウトです。
キッチン横に設けられた収納スペースです。可動棚を備え、食品ストックや調理家電、日用品などを用途に合わせて整理しやすい設計です。
ゆとりのある洗面室にはホテルライクな2ボウル洗面化粧台を採用しました。三面鏡収納やカウンタースペースを備え、朝の身支度もスムーズに行えます。
落ち着いた色合いでまとめられた浴室です。ワイドなシャワーヘッドや浴室換気乾燥機付きの空間で、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
手洗いカウンターに加え、上部収納を備えたレストルームです。カウンター下の棚も活用でき、ストック類を整理しやすい収納力のある空間です。
南西向きの窓からからやわらかな光が差し込む洋室1です。約9.6帖のゆとりがあり、主寝室にぴったりなお部屋です。
洋室1にはハンガーパイプを複数面に設けたウォークインクローゼットを備え付けました。衣類を種類ごとに整理しやすく、上部棚には季節物やバッグ類もすっきり収納できます。
バルコニーに面し採光を確保した洋室2です。すっきりとした室内形状で家具レイアウトを検討しやすく、幅広く活用できます。
窓辺から光を取り込む洋室3です。整形に近い空間のためベッドや収納家具の配置がしやすく、居住空間を有効にお使いいただけます。
45階部分から都心の街並みを見渡せる開放感のある眺望です。奥行きのあるバルコニーは陽光を取り込みやすく、空の広がりも感じられます。
フロートタイプのシューズボックスを備えた玄関です。足元をすっきり見せるデザインで、明るく清潔感のある印象を演出しています。
住戸前は開放感のある共用廊下となっています。独立性に配慮された玄関まわりで、ゆとりのあるアプローチが確保されています。
ガラスと石調素材を組み合わせたエントランスです。植栽が整えられたアプローチが住まいの入口に落ち着いた印象を添えています。
重厚感のある意匠が印象的なエントランスホールです。ゆとりのあるアプローチと落ち着いた照明計画が採用され、タワーレジデンスらしい上質感のある迎賓空間が広がります。
リビングには便利な収納棚があります。普段使いの日用品なども収納でき、すぐに取り出せるので使い勝手良好です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
豊島区立南池袋小学校 徒歩14分。
3億3,800万円
管理費 28,580円 修繕積立金 27,600円

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間取り/面積 3LDK/97.20m2(壁芯)
所在階/階数 45階/地上52階建
築年月 2011年01月(築16年)
住所
東京都豊島区東池袋４丁目
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交通
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お問い合わせ番号：13-20978747

間取り

専有面積97.20m2の3LDK＋WICの間取りです。全室南西向きのため陽当たり良好です。 室内は全面リノベーション済みのため、快適にお住まいいただけます。
間取り 3LDK
専有面積 97.20m2(壁芯) バルコニー面積 20.20m2

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物件の概要・特徴

価格 3億3,800万円
修繕積立金 27,600円 管理費 28,580円
その他費用 -
築年月 2011年01月(築16年)
総戸数 638戸 階数 45階/地上52階建
間取り 3LDK
専有面積 97.20m2(壁芯) バルコニー面積 20.20m2
構造 RC 主要採光面 南西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 有楽町線 東池袋駅まで 徒歩2分
  • 山手線 池袋駅まで 徒歩9分
    		•
    所在地 東京都豊島区東池袋４丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:5000円 ペット飼育:可（規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円～500円/月）バイク置場:空有（3,000円～5,000円/月）インターネット（NTT東日本・KDDI・つなぐネットコミュニケーションズ・ソニーネットワークコミュニケーションズ）修繕積立金総額:1,074,455,421円（2026年7月現在）固定資産税・都市計画税:329,700円（2025年度概算）【修繕履歴】2025年　航空障害灯更新2024年　防災備蓄品更新2022年　住戸用消火器更新

    物件規模 タワーマンション（20階以上）
    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム
    キッチン ディスポーザー
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年09月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD…
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/10/02

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(料金: 30000円～50000円（月額）)
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株） 施工会社 大成建設（株）
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！ ＼ ～～～おすすめポイント～～～ ■「東池袋」駅直結 ■大規模タワーレジデンス ■専有面積97m2×45階部分×全室南西向き ■2ボウル洗面化粧台採用 ■24時間有人管理 ■ペット飼育可（規約有） ～～～ 充実の共用施設 ～～～～ ■コンシェルジュサービス ■各階にゴミ置き場 ■パーティールーム ■キッズルーム ■フィットネスルーム ■プレミアムビューラウンジ ■ゲストルーム　…等 ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。 ご予約いただくとご見学がスムーズです！ 【営業時間　10:00～19:00】 スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。 または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 お気軽にお問い合わせくださ… / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… / 駐車場備考:料金: 30000円～50000円（月額） /
    グローバルベイス株式会社
    更新日 2026/10/02 情報の有効期限 2026/10/16

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    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日・水曜日 電話 03-6416-4535
    所在地 東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F 交通 東京地下鉄銀座線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(2)第9863号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会

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