中古マンショングランシュテル中野坂上(3LDK) 1階

1億2,480万円

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【Breeze, green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【house the light is illuminat】採光と風　家事導線も比較的良好で、風通しの良さで過ごしやすい麗（うら）らかな気分にさせてくれるリビング

【Pleasant sunlight】触れることが出来そうな環境が、そのままインテリアに。その豊かで眩い眺望には、心地よい光と風が溢れ、ずっと眺めていたくなるような空間を演出してくれます。

【Kitchen】光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。

【Ease】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

【Private room】光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。

【Decorative lighting】上質に仕上げられた室内。オフ・ホワイトの壁を背にした観葉植物の葉をそっと置かれたインテリア・ライトが照らし出しています。少しお洒落な暮らしをしてみませんか。

【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

【toilet】トイレットペーパーの使用回数を減らせることです。シャワートイレを使用すれば、洗浄して汚れを落とすことができるため、トイレットペーパーの使用を最小限にとどめることができます。

【Quietness】プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間をがここにはあります。

【Kitchen】美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しい

【Bouncy conversation】　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光、ダウンライトが照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

【Water cleaner】蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

【closet】奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

【Entrance】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。

【Blue sky terrace】見上げると、空。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景がこの頭上にあったなんて。時間を忘れ、時を知る。

【The sky top　light】スカイ・トップライトから降りそそぐ採光は空間の高さに感嘆し、空間と光を頬に感じる。また、夜間にはカウチソファに背を傾け、星空を眺めながら家族と楽しむひと時

【House of the Sun】太陽の温かな光がお家全体を照らす。そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「ただいま」の言葉がこだまする。そんな君の瞳に恋している。

1億2,480万円

管理費	15,000円	修繕積立金	30,000円

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間取り/面積	3LDK/70.70m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	2002年02月(築25年)
住所	東京都中野区本町２丁目地図を見る
交通	大江戸線中野坂上駅まで徒歩3分丸ノ内線中野坂上駅まで徒歩3分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.70m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,480万円
修繕積立金	30,000円	管理費	15,000円
その他費用	町会費:200円/月、セキュリティシステム利用料:1100円/月
築年月	2002年02月(築25年)
総戸数	32戸	階数	1階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	70.70m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	大江戸線中野坂上駅まで徒歩3分丸ノ内線中野坂上駅まで徒歩3分
所在地	東京都中野区本町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

丸ノ内線・大江戸線の2沿線が利用可能な中野坂上駅から徒歩3分という、通勤・通学に大変便利なロケーションです。室内は2026年4月に一新され、洗練された内装デザインと充実した設備が整っています。専用カーポートが備わっているため、お持ちのお車を身近に管理できる安心感があります。玄関人感センサーやダウンライトなど細やかな設計が施され、毎日の暮らしを心地よくサポートします。中野第一小学校・中野東中学校の学区内に位置しており、長く安心して暮らせる住環境です。即引渡が可能な状態ですので、お早めの現地ご見学をおすすめいたします。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:25500円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	川田工業
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	現地を視察した際、駅近でありながら穏やかな住環境と専用カーポートの利便性に魅力を感じました。新規交換された清潔感ある設備とテラスのある開放的な空間で、落ち着いた暮らしをスタートしていただけます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。ご予約に際して日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。物件のご案内は弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。 / バルコニー面積:テラス:8.3m2 0円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:25500円 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

現地を視察した際、駅近でありながら穏やかな住環境と専用カーポートの利便性に魅力を感じました。新規交換された清潔感ある設備とテラスのある開放的な空間で、落ち着いた暮らしをスタートしていただけます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。ご予約に際して日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。物件のご案内は弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。 / バルコニー面積:テラス:8.3m2 0円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:25500円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/09/29	情報の有効期限	2026/10/13

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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中野坂上駅（東京都／中野区）の住みやすさ

4.09
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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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