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| 管理費 | 7,430円 | 修繕積立金 | 740円 |
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| 間取り/面積 | 1K/16.50m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 4階/地上5階建 |
| 築年月 | 1991年05月(築36年) |
| 住所 |
東京都町田市鶴間７丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-20877261
| 間取り | 1K | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 16.50m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
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| 価格 | 560万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 740円 | 管理費 | 7,430円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1991年05月(築36年) | ||
| 総戸数 | 46戸 | 階数 | 4階/地上5階建 |
| 間取り | 1K | ||
| 専有面積 | 16.50m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間７丁目地図・周辺情報 |
投資用不動産として、安定した資産運用をご検討中の方に最適な区分マンションのご紹介です。本物件は、不動産投資のスタートアップやポートフォリオの拡充に適した、560万円という手頃な価格帯が大きな魅力です。 建物は16.5平方メートルのコンパクトな1Kタイプで、鉄筋コンクリート造5階建ての4階部分に位置しています。最大の特徴は、独立性と 性の高い「角部屋」であることです。南東向きのバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、単身者向け住戸ながらも明るく開放感のある住空間を実現しています。 設備面では、都市ガス仕様に加え、キッチンにはお手入れが容易で火災リスクの低い2口のIHコンロを採用。自炊派の入居者にも喜ばれる実用的なスペックを備えています。現在、本物件は賃貸中（オーナーチェンジ物件）となっており、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。入居者が付いた状態での引き渡しとなるため、運用開始当初の空室リスクを心配することなく、スムーズに賃貸経営をスタートしていただけます。 管理体制については、管理会社への全部委託による巡回管理が行われており、共用部の維持管理も適切になされています。また、本物件の将来性を支える大きなポイントとして、2026年11月に大規模修繕工事（外装リフォーム）が予定されている点が挙げられます。定期的なメンテナンス計画が明確であることは、建物の美観や耐久性を維持し、長期的な資産価値の担保に直結します。リフォーム完了後は建物の印象が一新され、さらなるリーシングの安定化も期待できるでしょう。 駐輪場は現在空きがあり、月額使用料が無料である点も、自転車を主な移動手段とする単身者層への訴求力となります。なお、ペット飼育は不可となっており、建物全体の静粛性や清潔感が保たれやすい環境です。 1991年築の新耐震基準適合物件であり、RC構造の堅牢さと、角部屋・南東向きという居住性の高さを兼ね備えた一室です。500万円台という投資効率の良さと、将来の修繕計画による安心感。堅実な賃貸経営を目指す投資家の方に、ぜひお勧めしたい物件です。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック |
| キッチン | IHコンロ |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2026年11月実施 大規模修繕、 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | - | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/21 | 情報の有効期限 | 2026/10/05 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
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598万円 |
7,800円 800円 |
1K 14.64m2 |
南向き |
あとで検討する
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| 4階 |
|
560万円 |
7,430円 740円 |
1K 17.50m2 |
南向き 角部屋 |
あとで検討する
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| 学校 | - |
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| 買い物 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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