中古マンションウインザーハイム南砂(2LDK) 8階

4,080万円

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130

【外観】総戸数414戸の大規模レジデンス。周辺は住・商便利な住環境が広がります。横十間川も近くにあり、緑の多い住環境です。

【間取図】専有面積60.42m2の2LDK。リビング隣接の洋室には室内窓を設置し、採光と開放感を演出。間仕切りを用いることで個別のプライベート空間としても利用可能です。

【リビング】 ※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【洋室】 ※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【キッチン】 ※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【洗面】 ※CG加工による清掃・補修後のイメージです。現況には傷・汚れがあり、補修等には別途費用がかかります。

【トイレ】トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトをメインに統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された清潔感のある造りとデザインです。

【玄関】清潔感がある白を基調とした明るい玄関でお客様をお出迎え。収納力も充実しています。

【眺望】東向き8階部分につき、視界を遮るものなく広がる空を望む、開放感に満ちた眺望が魅力です。

【眺望】8階の高さから街並みを見晴らす、視界の先までのびやかに広がる眺望。日常の中で心地よい開放感を享受できます。

【眺望】東向きならではの朝の陽光とともに、穏やかな街並みを望む眺望。清々しい一日の始まりを演出します。

【バルコニー】伸びやかな眺望と東向きの陽光を享受するバルコニー。開放感に包まれながら、穏やかで上質な時間をお過ごしいただけます。

【バルコニー】前面に遮るものがなく、視界の先まで広がる景色を望むバルコニー。心地よい開放感に包まれる空間です。

【エントランスアプローチ】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

【エントランス】穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。細部まで清掃が行き届いており、管理体制の良好さがうかがえます。

【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。

【駐車場】自走式駐車場（空無）月額15000～21000円。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください～2026年9月現在～

【駐輪場】駐輪場（空き有）月額50～1400円。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください～2026年9月現在～

4,080万円

管理費	8,000円	修繕積立金	10,050円

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間取り/面積	2LDK/60.42m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上14階建
築年月	1981年08月(築46年)
住所	東京都江東区南砂１丁目地図を見る
交通	半蔵門線住吉駅まで徒歩15分都営新宿線住吉駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：13-20730351

間取り

間取り	2LDK
専有面積	60.42m²(壁芯)	バルコニー面積	8.55m²

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物件の概要・特徴

価格	4,080万円
修繕積立金	10,050円	管理費	8,000円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	1981年08月(築46年)
総戸数	414戸	階数	8階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	60.42m²(壁芯)	バルコニー面積	8.55m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	半蔵門線住吉駅まで徒歩15分都営新宿線住吉駅まで徒歩15分
所在地	東京都江東区南砂１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:1400円 ■江東区立北砂小学校まで約600m■江東区立第二南砂中学校まで約310m※ペット応相談※自治会費300円/月※駐輪場（空有）50～1400円/月※詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。2026年9月現在

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年09月実施キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/05

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東急建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	総戸数414戸の大規模レジデンス×8階部分東向きにつき、眺望良好随所に施されたアクセントクロスと照明が空間に趣を添えます。リビングと隣接する洋室には室内窓を設置し、採光と開放感を演出します。 ●視界を遮る建物が無く開放感あふれる眺望 ●専有面積60.42m2。ゆとりのある間取り/収納力豊富です。 ●共用部LED照明更新工事（2026年5月完了） ●エントランスホール出入口扉の自動ドア化（2025年3月完了） ●防犯カメラ更新工事（2021年5月完了） ●大規模修繕工事※外壁等（2016年4月完了）【内装リフォーム履歴有り】※詳細は担当まで ≪2018年9月実施≫ ■システムキッチン交換 ■洗面化粧台交換 ■全建具交換 ■フローリング貼替（無垢材） ■クロス貼替（壁・天井） ■スイッチ/コンセントパネル交換 ≪2015年10月実施≫ ■ユニットバス交換 ■温水洗浄便座交換 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:201809 / リフォーム実施内容:キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/建具 / オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

その他備考

総戸数414戸の大規模レジデンス×8階部分東向きにつき、眺望良好随所に施されたアクセントクロスと照明が空間に趣を添えます。リビングと隣接する洋室には室内窓を設置し、採光と開放感を演出します。 ●視界を遮る建物が無く開放感あふれる眺望 ●専有面積60.42m2。ゆとりのある間取り/収納力豊富です。 ●共用部LED照明更新工事（2026年5月完了） ●エントランスホール出入口扉の自動ドア化（2025年3月完了） ●防犯カメラ更新工事（2021年5月完了） ●大規模修繕工事※外壁等（2016年4月完了）【内装リフォーム履歴有り】※詳細は担当まで ≪2018年9月実施≫ ■システムキッチン交換 ■洗面化粧台交換 ■全建具交換 ■フローリング貼替（無垢材） ■クロス貼替（壁・天井） ■スイッチ/コンセントパネル交換 ≪2015年10月実施≫ ■ユニットバス交換 ■温水洗浄便座交換 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:201809 / リフォーム実施内容:キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/建具 /
オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所

更新日	2026/09/05	情報の有効期限	2026/09/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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ウインザーハイム南砂で他に入居可能な部屋

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	13階		5,680万円	8,000円 10,050円	2LDK 60.40m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	13階		5,680万円	8,000円 10,050円	2LDK 60.42m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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住吉駅（東京都／江東区）の住みやすさ

3.45
街レビュー17件

スーパーやコンビニが近くにあって良いです。スーパーも夜遅くまでは開いているので助かります。錦糸町まで徒歩圏内なのも良いです。
１．猿江恩賜公園が近い。緑が豊富。川沿いの公園が良い。木場公園もあるし、公園には困らない。２．ライフ、ホームズ、アリオなどス…
都営線・メトロが使えて、JR錦糸町駅も徒歩10分程、バスも網羅されているのでどこへ行くにも便利。スーパーマーケットもオー…

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-098-215
所在地	東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階	交通	東京都大江戸線門前仲町駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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