中古マンションパークシティ浜田山　E棟(2LDK) 4階

1億4,980万円

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ご家族皆様が長い時間を共有するリビングルーム。楽しいひとときを過ごせそうですね。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

LDKがお部屋の中心。太陽光が差し込む明るい空間です。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

床暖房付き（LD）なので寒い冬でもリビングルームはいつも暖か。くつろぎの時間を大切にできます。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

木の温もりが優しいフローリング張りのLDKです。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

自然と家族が集う温かい空間が暮らしに広がりを与えてくれます。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洋室1　約8.0帖バルコニーに面した窓があり落ち着きと快適さが共存するお部屋です。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洋室2　約6.7帖多趣味のご家族にも嬉しいウォークインクロゼット付きのお部屋です。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

高性能で高級感のあるシステムキッチン。後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機も付いてます。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洗面台は忙しい朝も家族並んで同時に使用できる人気のツインボウルです。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

心地よい空間でバスタイムをお過ごしください。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

スタイリッシュなデザイン性。タンクレス洗浄機能付きトイレ。手洗いカウンターや収納もあって機能的。 ※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

シューズインクローゼットがあります。靴を収納するだけでなく、玄関周りを美しく快適に整える機能的な空間。住まいの利便性と高級感を向上させ、暮らしをスマートにする便利な収納スペースです！

1億4,980万円

管理費	35,020円	修繕積立金	20,880円

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間取り/面積	2LDK/82.20m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	2009年08月(築18年)
住所	東京都杉並区高井戸東１丁目地図を見る
交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩7分京王線上北沢駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	82.20m²(壁芯)	バルコニー面積	13.20m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,980万円
修繕積立金	20,880円	管理費	35,020円
その他費用	-
築年月	2009年08月(築18年)
総戸数	64戸	階数	4階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	82.20m²(壁芯)	バルコニー面積	13.20m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩7分京王線上北沢駅まで徒歩20分
所在地	東京都杉並区高井戸東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

●大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有・詳細は担当までお問い合わせください）～新規リフォーム内容（2026年1月末完成済み）～■床・内装:全室フローリング張替・クロス貼替■床暖房:床暖房温水マット新規交換・配管工事■キッチン:ガスコンロ五徳・バーナーキャップ・グリストレイ新規交換、換気扇ライト交換、レンジフード洗浄■浴室:シャワー・水栓金具・浴室フタ新規交換■トイレ:便座新規交換、床張替■その他設備:コンセント・スイッチプレート新規交換、給気口交換■窓枠・ドアノブ塗装補修、ピクチャーレール設置■ハウスクリーニング※サービススペース/3.52平米あり※管理費/月額35020円（内訳:全体管理費/月額17430円、団地管理費/月額17590円）※修繕積立金/月額20880円（内訳:全体修繕積立金/月額490円、団地修繕積立金/月額2550円、棟別修繕積立金/17840円）※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況詳細に関しては担当者までご確認ください。※CATV・BS・CSはチャンネルに応じた個別契約必要です。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/全室クロス張替/床/壁/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/23

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	鹿島建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■京王電鉄井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分・京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩20分 ■専有面積82.20平米・2LDK＋2WIC＋納戸・6階建4階部分 ■新規リフォーム（2026年1月末完成済み） ●キッチンには、後片付けもラクラク、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付き。 ●三口コンロのキッチンで、料理もはかどります！ ●床暖房付き（LD）なので寒い冬でもリビングルームはいつも暖か。くつろぎの時間を大切にできます。 ●「洋室1」と「洋室2」には、大型用品や季節品まで収納でき、衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一ヶ所で収納できるウォークインクローゼットがあります。 ●玄関には、シューズインクローゼットがあります。靴を収納するだけでなく、玄関周りを美しく快適に整える機能的な空間です。 ●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。 ●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム。暮らしに寄り添う、スマートなセキュリティです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/全室クロス張替/床/壁/ハウスクリーニング / オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

その他備考

■京王電鉄井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分・京王電鉄京王線「上北沢」駅まで徒歩20分 ■専有面積82.20平米・2LDK＋2WIC＋納戸・6階建4階部分 ■新規リフォーム（2026年1月末完成済み） ●キッチンには、後片付けもラクラク、環境にも優しいビルトイン食器洗浄乾燥機付き。 ●三口コンロのキッチンで、料理もはかどります！ ●床暖房付き（LD）なので寒い冬でもリビングルームはいつも暖か。くつろぎの時間を大切にできます。 ●「洋室1」と「洋室2」には、大型用品や季節品まで収納でき、衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一ヶ所で収納できるウォークインクローゼットがあります。 ●玄関には、シューズインクローゼットがあります。靴を収納するだけでなく、玄関周りを美しく快適に整える機能的な空間です。 ●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。 ●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステム。暮らしに寄り添う、スマートなセキュリティです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/全室クロス張替/床/壁/ハウスクリーニング /
オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/09/06

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パークシティ浜田山　E棟で他に入居可能な部屋

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	4階		1億5,480万円	35,020円 20,880円	2LDK 82.20m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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浜田山駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.00
街レビュー15件

閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。商店街もあり、スーパー、ドラッ…
生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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