落合パークファミリア 2LDK 14階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：13-9627605

管理費	9,320円	修繕積立金	7,140円

間取り/面積	2LDK/53.57m²(壁芯)
所在階/階数	14階/地上14階建
築年月	1978年03月(築49年)
住所	東京都新宿区上落合１丁目地図を見る
交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩1分都営大江戸線中井駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	53.57m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²

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物件の概要・特徴

価格	6,590万円
修繕積立金	7,140円	管理費	9,320円
その他費用	駐輪場料金/年：1000円
築年月	1978年03月(築49年)
総戸数	270戸	階数	14階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	53.57m²(壁芯)	バルコニー面積	7.84m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩1分都営大江戸線中井駅まで徒歩11分
所在地	東京都新宿区上落合１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器【内装】施工完了：2026年08月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/03

設備・条件	ペット相談
駐車場	空有(駐車場料金：25000円税込、駐車場までの距離：0m)
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	鹿島建設・西武建設共同企業体
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	2-005299 株式会社東宝ハウス大田東京

更新日	2026/08/19	情報の有効期限	2026/08/25

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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12階	4,990万円	8,660円 6,630円	2DK 49.77m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	7,499万円	11,882円 7,920円	3LDK 59.41m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
13階	6,180万円	9,954円 6,630円	2LDK 49.77m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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明るさとぬくもりを感じる、落ち着いた佇まい。ずっと色あせない、愛情の持てる外観。

落合パークファミリア(2LDK) 14階
価格6,590万円
間取り2LDK
専有面積53.57m²
築年月築49年(1978年03月)
東京都新宿区上落合１丁目

西武新宿線下落合駅まで徒歩1分
株式会社東宝ハウス大田東京

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新宿区立落合第二小学校(900m) 新宿区立新宿西戸山中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(240m) スーパー(240m) ドラッグストア(300m)
その他施設	公園(450m) 下落合駅(130m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-790
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F	交通	京浜急行電鉄本線京急蒲田駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第100669号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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