中古マンションライフピア新宿中落合(2LDK) 4階

7,580万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

7,580万円

管理費	8,620円	修繕積立金	11,640円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	2LDK/54.92m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	2013年11月(築13年)
住所	東京都新宿区中落合２丁目地図を見る
交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩4分大江戸線中井駅まで徒歩10分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：13-20447191

間取り

間取り	2LDK
専有面積	54.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.38m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	7,580万円
修繕積立金	11,640円	管理費	8,620円
その他費用	-
築年月	2013年11月(築13年)
総戸数	72戸	階数	4階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	54.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.38m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	西武新宿線下落合駅まで徒歩4分大江戸線中井駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区中落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

2013年築×駅徒歩4分の築浅レジデンス。都心近くの閑静な住環境「下落合徒歩4分」西武新宿線「下落合」駅徒歩4分高田馬場駅まで1駅、新宿駅へもアクセス至便な好立地。新宿区中落合2丁目の、利便性と穏やかな住み心地が両立する近隣商業地域に位置しています。 2013年11月築の築浅クティと確かな建物スペック株式会社中央住宅旧分譲、株式会社川村工営施工、総戸数72戸の鉄筋コンクリート造7階建てマンションです。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で共用部も綺麗に保たれています。機能的で使いやすい4階2LDKプラン専有面積は壁芯で54.92m、バルコニー面積6.38m。 LDK（約13.2帖）:お部屋の中心となる広々としたリビングダイニングキッチン。洋室（約6.1帖・約5.1帖）:それぞれのお部屋にクローゼットを完備。廊下部分にも収納が設けられており、住空間をスッキリ保てます。サニタリー:ゆとりあるパウダールームや浴室を配し、日々の家事動線もスムーズです。魅力的なポイントペット飼育可能:大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。月々の管理費用が控えめ:管理費8,620円、修繕積立金11,640円、インターネット料1,080円で、月額合計21,340円とコストパフォーマンス良好。即内覧・相談引き渡し可能:現在空室となっておりますので、じっくりとお部屋をご見学いただけます。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:30000円～33000円)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「下落合駅から歩いて4分！2013年築の築浅＆ペットと一緒に暮らせる快適2LDKです」今回ご紹介する「ライフピア新宿中落合」は、とにかく「駅徒歩4分という近さ」と「2013年築という安心の築浅スペック」が魅力のお部屋です。新宿に近い便利な立地でありながら、周辺は落ち着きのある街並みが広がっています。お部屋は4階部分の54.92m。13.2帖のLDKを中心に、使い勝手の良い2つの洋室が配置されています。各お部屋はもちろん、廊下にも収納があるので、お洋服や日用品もしっかり収まります。そして嬉しいのがペット飼育可能な点！お休みの日には愛犬と一緒に近所をお散歩する、なんて素敵な日常が手に入ります。さらに築浅物件でありながら月々の管理費・修繕積立金等の合計が2万1千円台と、ランニングコストが抑えられているのも見逃せないポイントです。現在空室ですので、お客様のペースでゆっくりご見学いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） / 駐車場備考:駐車場料金:30000円～33000円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「下落合駅から歩いて4分！2013年築の築浅＆ペットと一緒に暮らせる快適2LDKです」今回ご紹介する「ライフピア新宿中落合」は、とにかく「駅徒歩4分という近さ」と「2013年築という安心の築浅スペック」が魅力のお部屋です。新宿に近い便利な立地でありながら、周辺は落ち着きのある街並みが広がっています。お部屋は4階部分の54.92m。13.2帖のLDKを中心に、使い勝手の良い2つの洋室が配置されています。各お部屋はもちろん、廊下にも収納があるので、お洋服や日用品もしっかり収まります。そして嬉しいのがペット飼育可能な点！お休みの日には愛犬と一緒に近所をお散歩する、なんて素敵な日常が手に入ります。さらに築浅物件でありながら月々の管理費・修繕積立金等の合計が2万1千円台と、ランニングコストが抑えられているのも見逃せないポイントです。現在空室ですので、お客様のペースでゆっくりご見学いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） / 駐車場備考:駐車場料金:30000円～33000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ライフピア新宿中落合で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		7,580万円	8,620円 11,640円	2LDK 54.92m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
	4階		7,760万円	9,170円 12,400円	2LDK 57.19m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

選択

階数

画像

価格

管理費/修繕費

間取り/専有面積

お気に入り

4階

7,580万円

8,620円

11,640円

2LDK

54.92m²

あとで検討する

この物件の
詳細を見る

4階

7,760万円

9,170円

12,400円

2LDK

57.19m²

角部屋

あとで検討する

この物件の
詳細を見る

この物件＋
チェックした物件を

まとめてお気に入りに追加

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

下落合駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

街レビュー289件

・都心でありながら、都立戸山公園が近くにあるため自然も感じることができます。また、区営のスポーツ施設も充実していて安くプール…
少し歩けば飲食店街、なんでも揃う百貨店があり生活する上でとても便利な街でした。しかし一本奥の道を行けば閑静な住宅街もあり子供…
賑やかな神楽坂に近く買い物や外食などとても便利な所でした。居住場所は一本路地を入った閑静な住宅地で、治安も良く、家族で暮らす…

下落合駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します