中古マンション落合パークファミリア(2LDK) 14階

6,590万円
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管理費 9,320円 修繕積立金 7,140円

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間取り/面積 2LDK/53.57m2(壁芯)
所在階/階数 14階/地上14階建
築年月 1978年03月(築49年)
住所
東京都新宿区上落合1丁目
交通
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お問い合わせ番号:13-20430059

間取り

(間取り図)
間取り 2LDK
専有面積 53.57m2(壁芯) バルコニー面積 7.84m2

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物件の概要・特徴

価格 6,590万円
修繕積立金 7,140円 管理費 9,320円
その他費用 -
築年月 1978年03月(築49年)
総戸数 270戸 階数 14階/地上14階建
間取り 2LDK
専有面積 53.57m2(壁芯) バルコニー面積 7.84m2
構造 SRC 主要採光面 南東
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 西武新宿線 下落合駅まで 徒歩1分
  • 大江戸線 中井駅まで 徒歩11分
  • 所在地 東京都新宿区上落合1丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/年:1000円

    間取り・居室全体 角部屋、最上階
    セキュリティ TVモニタ付インターホン
    設備 浴室乾燥機
    共用部 エレベーター
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年08月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日:2026/08/05

    設備・条件 -
    駐車場 空有(料金: 25000円(月額))
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株) 施工会社 鹿島建設・西武建設共同企業体
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ~物件探しからご購入後の未来まで、トータルサポート~ 住まい探しをもっとラクに、もっと効率的に。 弊社発行のお客様専用「マイページ」なら、物件比較や内見予約、周辺環境のチェックまでスマホで完結。 よく行く場所へのルートや所要時間がわかる「Door to Door機能」で、通勤・通学時間もスムーズに検索できます。 東宝ハウス大田東京では、物件のご紹介にとどまらず、独自の会員サービス「TOHO HOUSE CLUB」や「未来カレンダー」を活用したライフプランニングを通じて、ご入居後もお客様の安心と豊かな暮らしに寄り添い続けます。 各種ご相談も承っております。 住宅ローンのご相談 FPによるライフプランのシミュレーション お電話よりお問い合わせの際は 「Yahoo!不動産を見た」とお伝え下さい。 【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。 お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく 全力でお手伝いさせていただきます。 お会いできる日を心待ちにしております。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面 / 駐車場備考:料金: 25000円(月額) /
    株式会社東宝ハウス大田東京 営業2課 ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 18万3884円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額6590万円 金利0.93%(変動金利) 35年返済の場合 ●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい! 新宿区上落合に佇む落合パークファミリア。大切なペットが2匹まで飼育可能。新宿線「下落合」駅徒歩1分。東西線「落合」駅徒歩14分と利便性に富んだ立地です。周辺には買い物施設、子供に嬉しい公園等があり生活環境が整っています。スカイツリーも望めます。1978年3月築SRC造の14階建て。総戸数270戸のマンション。敷地内に駐車場・駐輪場・バイク置き場あり。お部屋は14階最上階、新規リノベーション実施。 ■今すぐ見たい!■ローンが心配■買う方が得なの?■分からない事、何でもご相談下さい。 ■随時!内覧可能です!■ 平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。 ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。 ■不動産購入のご相談も随時開催中!■  ○住宅ローンのご相談 ○買換えのご相談  ○ご自宅査定のご相談 ○弊社買取も行っております! / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 (税表示無し(税発生無)) /
    株式会社クローバー ◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約2分とアクセス軽快な立地 ◆最上階につき、スカイツリーが望めるパノラマビューの2LDK! ◆全居室5帖以上のゆとりある間取り設計です! ◆2026年8月内装リフォーム完成予定、気持ち良く新生活スタート ◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付き! ◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆大切なペットと暮らせる物件です!(細則有) ◆「落合第二小学校」まで徒歩約9分!低学年のお子様もらくらく通学できます! ◆「マルエツプチ(下落合駅前店)」まで徒歩約2分!日々のお買い物にも困りません! 【営業時間 10:00~19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい! 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 (1)住宅ローンに精通したローン専門部署があります! (2)施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります! (3)定休日なし! / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング等 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 /
    株式会社ウィル 中野営業所 まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ」ためのサポートを大切にしています。 現地でしか分からないリアルな情報も含めて、一緒に後悔しない住まい探しを進めていきましょう。 まずはお気軽にご相談ください。 【Yahoo! 不動産キャンペーン対象店舗】 当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる 「Yahoo! 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。 「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo! JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。 ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております! お気軽にお問い合わせください。 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 /
    株式会社東宝ハウス品川 三井不動産旧分譲の大規模マンション、眺望の良い最上階、南東向きで陽当たり良好。室内リノベーション住戸、食洗器や浴室乾燥機、家具付き販売です。 ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する(白いボタン)」からエントリーしてください。 <エステート白馬が選ばれる4つのポイント> 1.提携FPへの無料個別相談サービス 社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。 ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.自社グループでリフォーム、新築請負 グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております 営業時間:9:30~19:00 この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装全面 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円~ /
    株式会社エステート白馬 中野店 快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。 の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。 ・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。 ・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。 ・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。 ・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 / リフォーム実施時期:202610 / リフォーム実施内容:システムキッチン、トイレ、フローリング、ユニットバス、クロス、洗面化粧台、建具、ハウスクリーニング  / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 /
    株式会社東宝ハウス杉並 ●インターネット予約で当日見学が可能です (1)[室内・現地を見学する]をクリック (2)本日~4日以内をご希望の方は 「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください! ●10:00~21:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。 【Yahoo! 不動産キャンペーン対象店舗】 当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる 「Yahoo!不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。 「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo! JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayポイントは出金と譲渡はできません。 たくさんのお客様からのお言葉に感謝して これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。 お家探しを始めてみようと思われたら まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか? 何も決まっていなくて大丈夫!まずはお客様の夢をお聞かせ下さい! 未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も ご来店時に好評です。 スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 /
    株式会社東宝ハウス溝の口 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです! 【営業時間/9:00~21:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください! 下記のお申込み方法も可能です! ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。 資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。 【東宝ハウス練馬のポイント】 (1)不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談 ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。 (2)ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」 ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:給湯器交換、トイレ交換、フロアタイル張替、システムキッチン交換、全室クロス張替、配管部分更新他 / 駐車場備考:駐車場料金:25000円 /
    株式会社東宝ハウス練馬
    更新日 2026/08/05 情報の有効期限 2026/08/19

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    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    室内写真

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    落合パークファミリアで他に入居可能な部屋

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    12階 落合パークファミリア(2DK) 12階の間取り図

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    12階 落合パークファミリア(2LDK) 12階の間取り図

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    南向き 角部屋 リフォーム
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    2LDK

    49.77m2

    南向き リフォーム
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    7階 落合パークファミリア(3LDK) 7階の間取り図

    7,499万円

    11,882円

    7,920円

    3LDK

    59.41m2

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    学校 -
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    取扱不動産会社

    株式会社東宝ハウス大田東京 営業2課
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-20:00 定休日 なし 電話 0120-104-782
    所在地 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5階 交通 京浜急行電鉄本線 京急蒲田駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(2)第100669号
    不動産団体/保証協会 宅地建物取引業保証協会の名称及び住所
    公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    東京都千代田区岩本町2-6-3

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    残りの不動産会社5件を見る
    株式会社クローバー
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-22:00 定休日 水曜日 電話 03-6721-0818
    所在地 東京都渋谷区神宮前4丁目11-6 プレファス表参道7階 交通 東京地下鉄半蔵門線 表参道駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(3)第95156号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人 不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会東京本部
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    公益社団法人 東日本不動産流通機構

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    株式会社ウィル 中野営業所
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 - 電話 03-5343-1030
    所在地 東京都中野区中野5丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階 交通 東京地下鉄東西線 中野駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(5)第006447号
    不動産団体/保証協会 (一社)不動産流通経営協会

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    株式会社東宝ハウス品川
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-21:00 定休日 - 電話 03-6632-3030
    所在地 東京都品川区北品川1丁目13-3 交通 京浜急行電鉄本線 品川駅 徒歩9分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(2)第100801号
    不動産団体/保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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    株式会社エステート白馬 中野店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:30-19:00 定休日 年中無休 電話 03-6683-4771
    所在地 東京都中野区新井2丁目1-19 パックマートビル4F 交通 東京地下鉄東西線 中野駅 徒歩7分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(6)第5817号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人不動産保証協会

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    株式会社東宝ハウス杉並
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-20:00 定休日 - 電話 03-4332-7890
    所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-24 交通 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(2)第103929号
    不動産団体/保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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    株式会社東宝ハウス溝の口
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 08:30-21:00 定休日 年中無休 (年末年始を除く) 電話 044-332-3400
    所在地 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8-4 KMビル4階 交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 神奈川県知事(2)第30304号
    不動産団体/保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公財)東日本不動産流通機構会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    株式会社東宝ハウス練馬
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-19:00 定休日 - 電話 03-6634-8080
    所在地 東京都練馬区東大泉1丁目27-22 光和ビル2F 交通 西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩26分
    取引態様 仲介 免許番号 東京都知事(3)第98694号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会(練馬支部)

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