中古マンションライオンズマンション下丸子第5(1LDK) 5階

5,180万円

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窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい住まい。ご家族の成長に合わせてお住まい頂ける仕様の間取り。日々の疲れを癒してくれる主寝室。お子様も自分のお部屋でお勉強など出来るお部屋のご用意もございます。

リビングとつながるお部屋は、お友達が遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね。

一日の疲れを取る寝室はベッドも配置が可能です。窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。

収納スペースを確保しております。季節のお洋服など保管が可能です。居室内に余計な収納をおく必要がないため、ベッドやお布団を置くスペースが確保できます。広い空間で睡眠ができるため、疲れも癒されます。

クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。

清潔感をモチーフにしており広々とした空間を実現しております。ゆったりとした空間を実現し圧迫感は少なくなっています。

玄関につながる駐車スペースなので重い荷物の出し入れの負担を最小限に抑えられます。

防犯カメラも完備されておりマンションならではの防犯性の高さも住宅選びの大切な要素ですね。

食器洗浄乾燥機を標準装備。作動中は他の家事を並行して進めることができ、家事の時短と負担軽減につながります。高温、高圧水流で洗浄するため、除菌・消臭効果が期待でき、衛生面での安心感が高まります。また、手

シャワートイレを標準装備。操作パネルで、洗浄機能や温度設定などもラクラク設定できます。

エアコンを標準装備としました。購入や設置の手間を省き、新生活スタートも快適です。※設置個所等詳しくは担当へお問合せください。

キッチンはご家族との会話が楽しめる対面カウンタータイプを採用。リビングのご家族の様子をうかがいながらお料理もできます。

お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。食事の用意をしながら家族との会話も弾み笑顔溢れる空間です。

1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。

5,180万円

管理費	12,800円	修繕積立金	13,570円

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間取り/面積	1LDK/40.15m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	1989年02月(築38年)
住所	東京都大田区下丸子2丁目地図を見る
交通	東急多摩川線武蔵新田駅まで徒歩10分東急多摩川線下丸子駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：13-20312351

間取り

間取り	1LDK
専有面積	40.15m²(壁芯)	バルコニー面積	6.05m²

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物件の概要・特徴

価格	5,180万円
修繕積立金	13,570円	管理費	12,800円
その他費用	-
築年月	1989年02月(築38年)
総戸数	66戸	階数	5階/地上6階建
間取り	1LDK
専有面積	40.15m²(壁芯)	バルコニー面積	6.05m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東急多摩川線武蔵新田駅まで徒歩10分東急多摩川線下丸子駅まで徒歩13分
所在地	東京都大田区下丸子2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

新規内装リノベーション済■2路線利用可■エアコン設置■対面キッチン■食洗機

共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【リノベーション】施工完了：2026年00月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、床、全室クロス、洗面所、給湯器、給排水管、建具、室内クリーニング他【水回り】施工完了：2026年05月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2026年05月実施内容：床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）室内クリーニング他
施工会社・その他	-

実施内容

【リノベーション】施工完了：2026年00月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、床、全室クロス、洗面所、給湯器、給排水管、建具、室内クリーニング他
【水回り】施工完了：2026年05月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2026年05月
実施内容：床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）室内クリーニング他

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2026/07/12

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大京アステージ	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：自転車置場はステッカー発行料1200円/枚あり、リノベーション済 2026/05 キッチン、浴室、トイレ、床、全室クロス、洗面所、給湯器、給排水管、建具、室内クリーニング他リノベーション、内装リフォーム、リフォーム済み、フローリング張替、対面式キッチン、システムキッチン、食器洗乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、全居室フローリング、バルコニー、エレベーター、バイク置場、駐輪場、2沿線以上利用可、平坦地、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、整備された歩道、都市近郊株式会社リビングライフ

その他備考

法令上の制限：自転車置場はステッカー発行料1200円/枚あり、リノベーション済 2026/05 キッチン、浴室、トイレ、床、全室クロス、洗面所、給湯器、給排水管、建具、室内クリーニング他

リノベーション、内装リフォーム、リフォーム済み、フローリング張替、対面式キッチン、システムキッチン、食器洗乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、全居室フローリング、バルコニー、エレベーター、バイク置場、駐輪場、2沿線以上利用可、平坦地、駅まで平坦、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、整備された歩道、都市近郊
株式会社リビングライフ

更新日	2026/07/13	情報の有効期限	2026/07/26

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ライオンズマンション下丸子第5(1LDK) 5階
価格5,180万円
間取り1LDK
専有面積40.15m²
築年月築38年(1989年02月)
東京都大田区下丸子2丁目

東急多摩川線武蔵新田駅まで徒歩10分
株式会社リビングライフ

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武蔵新田駅（東京都／大田区）の住みやすさ

3.39
街レビュー9件

武蔵新田駅の近くにスーパーマルエツやコンビニや薬局、有名なラーメン屋さんも複数あり、仕事終わりの買い物も充実してました。駅か…
多摩川が近いので河川敷で子供を遊ばせたり犬の散歩が便利。サッカーや野球のグランドも多いのでチームが多く盛んです。これも子育て…
物価が安く治安も良い。多摩川から近く住環境も良い。昔ながらの商店街もあり、そこそこ活気もある。ファミリーにも単身にもおすすめ…

武蔵新田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大田区立矢口西小学校(770m) 大田区立矢口中学校(420m)
買い物	コンビニ(280m) スーパー(600m) ドラッグストア(300m) 商店街(1,830m)
その他施設	総合病院(640m) 公園(170m)

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取扱不動産会社

株式会社リビングライフ情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:45	定休日	毎週水曜日	電話	0120-536-655
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目11-11 リビングライフ蒲田ビル	交通	京浜東北・根岸線蒲田駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(05)第007124号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
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