中古マンションプラウド代々木初台(3LDK) 4階

1億9,980万円

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建築家・新居千秋氏が外観デザインを監修した、野村不動産旧分譲の〈プラウド〉シリーズ。初台1丁目の高台に佇み、都市の利便性と穏やかな住環境を享受するレジデンスです。

専有面積約80.20m2・4階部分・南西角部屋・3LDK＋WICの間取りです。収納スペース豊富で居室部分を広々とお使いいただけます。

大きな窓から明るい自然光が降り注ぐリビングダイニングです。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。

リビングダイニングには床暖房や天カセエアコンを新規設置しました。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。

お料理に集中できる壁付けタイプのキッチンは家事時短にうれしい食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付きです。

キッチン背面には、デザインを統一した機能的なカップボードを配置しました。食器や調味料がスマートに収まる設計です。棚下灯の光がアクセントとなり、日々使う調理家電やこだわりの雑貨をより魅力的に演出します。

ヘッドレストが支えるゆったりとした姿勢に、肩湯・腰湯の穏やかな流れが重なる上質な浴室。調光調色システムが光の表情を変え、くつろぎの時間をより豊かに演出します。

白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。こまごまとした物が多くなりがちな洗面室には収納棚や三面鏡裏、足元のキャビネットなど収納スペースがたっぷりです。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮しました。

洋室1は約8.7帖の広々としたお部屋です。南西向きの窓から温かな光が入り、のびやかにプライべート時間を満喫できそうです。

洋室1には衣類の収納に便利なクローゼットに加えて、インテリアとしても楽しめる可動式の収納棚を備え付けました。

リビングに隣接していながらプライベート性の高い時間を過ごせる、約6.5帖の洋室2です。シンプルで洗練された佇まいを感じさせるお部屋です。

約4.4帖の洋室3はバルコニーに接続する開放空間です。二面採光で明るく、ワークスペースとしても快適に活用いただけます。

フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む気品溢れる玄関です。玄関の照明は人感センサーなので、帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が出迎えてくれます。

南東向きで採光の取れたバルコニーです。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。

バルコニーからの眺望は、目の前に高い建物がなく開けた青空を仰げます。都心の刺激を間近にしつつ、めいっぱいリフレッシュできる大切な空間です。

上質な居住空間へやさしく誘うエントランスです。堂々たる趣の中に自然の潤いも感じる外観は、住まう方が描くライフステージを実現させます。

オートロック居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

TVモニター付インターホン訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

食器洗浄機家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

ディスポーザーシンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

浴室換気乾燥機天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

ペット飼育可愛するペットと快適な暮らしが叶います。（頭数制限や規約等がございます。）

1億9,980万円

管理費	19,600円	修繕積立金	21,700円

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間取り/面積	3LDK/80.20m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上9階建
築年月	2006年03月(築21年)
住所	東京都渋谷区初台１丁目地図を見る
交通	京王線初台駅まで徒歩6分京王線幡ヶ谷駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.20m²(壁芯)	バルコニー面積	16.20m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,980万円
修繕積立金	21,700円	管理費	19,600円
その他費用	受入町内会費 1200円（年）
築年月	2006年03月(築21年)
総戸数	82戸	階数	4階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	80.20m²(壁芯)	バルコニー面積	16.20m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王線初台駅まで徒歩6分京王線幡ヶ谷駅まで徒歩8分
所在地	東京都渋谷区初台１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円ペット飼育:可（大型犬も飼育可・規約有）事務所使用:不可バイク置場:空無（1000円～2000円/月）駐輪場:空有（100円～300円/月）インターネット（ドリーム・トレイン・インターネットNTT東日本）CATV（イッツコミュニケーションズ）修繕積立金総額:103816575円（2025年6月現在）固定資産税・都市計画税:213368円（2025年度概算）【修繕履歴】2022年　大規模修繕工事実施※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。※駐車場サブリース区画は3ヶ月前までに利用申請が必要です。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管・排水管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 30000円～40000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）	施工会社	安藤建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■「初台1丁目」の高台に立地 ■野村不動（株）旧分譲〈プラウド〉シリーズ ■建築家・新居千秋氏による外観デザイン監修 ■南西角部屋×専有面積約80.20m2 ■大型犬も飼育可（規約有） ■室内新規リノベーション済 ■3重セキュリティ（エントランス・エレベーター・玄関） ■エントランスに車寄せ ■玉川上水旧水路緑道再整備工事実施（2027年3月末完了予定）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管・排水管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/… / 駐車場備考:料金: 30000円～40000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■「初台1丁目」の高台に立地 ■野村不動（株）旧分譲〈プラウド〉シリーズ ■建築家・新居千秋氏による外観デザイン監修 ■南西角部屋×専有面積約80.20m2 ■大型犬も飼育可（規約有） ■室内新規リノベーション済 ■3重セキュリティ（エントランス・エレベーター・玄関） ■エントランスに車寄せ ■玉川上水旧水路緑道再整備工事実施（2027年3月末完了予定）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管・排水管新規交換（専有部）/全室クロス張替/床/壁/… / 駐車場備考:料金: 30000円～40000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/06/05	情報の有効期限	2026/06/19

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初台駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

3.89
街レビュー23件

新宿に近くて都会的でありながらも親しみやすい商店街もあってとても良かった。劇場が近くにあるのでコンサートをやったりしていて優…
新宿駅まで1駅、かつ徒歩圏内であり、通勤、買物、レジャーと非常に便利な立地であることです。近所に商店街や飲食店等もあり、生活…
自然豊かな代々木公園や明治神宮があり、住宅街に入ると静か。新宿駅までも歩いて行ける。スーパーや飲食店も多い。

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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