中古マンションライオンズマンション二子玉川(1R) 5階

6,380万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

6,380万円

管理費	17,690円	修繕積立金	25,760円

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間取り/面積	1R/53.10m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1978年05月(築49年)
住所	東京都世田谷区玉川３丁目地図を見る
交通	大井町線二子玉川駅まで徒歩8分田園都市線二子玉川駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	1R
専有面積	53.10m²(壁芯)	バルコニー面積	3.20m²

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物件の概要・特徴

価格	6,380万円
修繕積立金	25,760円	管理費	17,690円
その他費用	-
築年月	1978年05月(築49年)
総戸数	18戸	階数	5階/地上5階建
間取り	1R
専有面積	53.10m²(壁芯)	バルコニー面積	3.20m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	大井町線二子玉川駅まで徒歩8分田園都市線二子玉川駅まで徒歩8分
所在地	東京都世田谷区玉川３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ライオンズマンション二子玉川】世田谷区玉川3丁目の閑静な住宅街に佇む、全18戸の落ち着いたコミュニティ。その最上階・角部屋という特等席が、フルリノベーションを経て生まれ変わりました。 ■圧倒的な空間構成 53.11mの面積をあえて仕切らず、約25帖のL字型1Rに。この広さがあれば、ソファを真ん中に置いてシアタールームを作ったり、お気に入りの観葉植物を並べてインナーガーデンを楽しんだりと、ライフスタイルに合わせた自由なレイアウトが可能です。 ■充実の設備と仕様・キッチン:火力が安定しお手入れも楽なIHコンロ。食洗機付で時短家事！・水回り:2023年に一新されており、清潔感に溢れています。・陽当り:南東北向きの3方向角部屋。心地よい光が室内を包みます。・ペット:愛犬・愛猫との暮らしも相談可能です。 ■利便性の高い立地東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩8分。駅前のライズや高島屋でのショッピングを日常使いできる、憧れの立地です。多摩川河川敷も近く、休日のお散歩も捗ります。管理費:17,690円/月修繕積立金:25,760円/月現状:居住中（引渡相談）取引形態:専任媒介「広い1Rに住んでみたかった」という夢を、ここ二子玉川で叶えてみませんか？

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大京アステージ	施工会社	-
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	「1R＝狭い」という固定概念を、根底から覆す物件のご紹介です。約25帖。この数字を聞いてピンとくる方は、かなりの物件通かもしれません。一般的な一人暮らし用物件の3～4倍の広さを誇るこの空間は、まさに大人のためのプレイルームです。2023年11月にフルリノベーションされており、水回りから内装までピカピカ。最上階の角部屋という、マンション内で最も条件の良い場所にあるのも嬉しいポイントです。二子玉川駅から徒歩8分という距離感も絶妙で、賑やかな駅前から少し離れた落ち着きと、利便性の両方を手に入れることができます。食洗機やIHコンロなどの設備面も抜かりありません。ペットと一緒に、この広大なワンルームをどう彩るか…想像するだけでワクワクしてきませんか？居住中につき、ご見学の際は余裕をもってご連絡いただけますとスムーズです。お問い合わせを心よりお待ちしております！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「1R＝狭い」という固定概念を、根底から覆す物件のご紹介です。約25帖。この数字を聞いてピンとくる方は、かなりの物件通かもしれません。一般的な一人暮らし用物件の3～4倍の広さを誇るこの空間は、まさに大人のためのプレイルームです。2023年11月にフルリノベーションされており、水回りから内装までピカピカ。最上階の角部屋という、マンション内で最も条件の良い場所にあるのも嬉しいポイントです。二子玉川駅から徒歩8分という距離感も絶妙で、賑やかな駅前から少し離れた落ち着きと、利便性の両方を手に入れることができます。食洗機やIHコンロなどの設備面も抜かりありません。ペットと一緒に、この広大なワンルームをどう彩るか…想像するだけでワクワクしてきませんか？居住中につき、ご見学の際は余裕をもってご連絡いただけますとスムーズです。お問い合わせを心よりお待ちしております！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/06/06	情報の有効期限	2026/06/20

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ライオンズマンション二子玉川で他に入居可能な部屋

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	5階		6,380万円	17,690円 25,760円	1R 53.11m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	5階		6,480万円	17,690円 25,760円	1R 53.11m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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二子玉川駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.94
街レビュー28件

閑静な住宅街。緑が多く、近くに小川が流れていたり、広い公園があったり、街の中に自然が豊かに同居している。楽しいお散歩コースが…
二子玉川駅前には高島屋SC、ライズがあり、他の地域へ買い物に行く必要がない。週末には駅前の広場で様々なイベントがあり、そ…
街が綺麗。飲食店、アパレル、雑貨など様々なお店があるだけではなく、映画館などもあり二子玉川駅だけで全てを揃えることができる。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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