中古マンションパークハイム桜新町(2LDK) 1階

7,580万円

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緑豊かな閑静な住宅街、「世田谷区弦巻」アドレスに位置する三井不動産（株）旧分譲の新耐震基準適合マンションです。2015年共用部大規模修繕工事実施等定期的な修繕工事が行われ、管理体制良好です。

専有面積約54.08m2・2LDK・南向きの1階で約29m2の専用庭付き住戸です。室内は間取りから見直し新規リノベーションを施しました。

約29m2の専用庭付きのお部屋です。心がほっとするような光と心地よい風を感じ、日々をアップデートできそうです。

定期的なメンテナンスが行われ、綺麗に保たれたエントランスです。植栽は綺麗に整られ、毎日気持ちよく出入りできそうです。

整ったメールボックスからは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。モニター付きオートロック完備で安心してお住まいいただけます。

オートロック居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

食器洗浄機家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

浴室換気乾燥機天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

駐輪場生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

新耐震基準震度6以上の大地震でも倒壊しないように、安全性の基準が満たされたマンションです。新しい暮らしも安心してスタートできますね。

インターネットイッツコミュニケーションズ・NTT東日本・KDDI・ソニーネットワークコミュニケーションズがご利用いただけます。

7,580万円

管理費	11,900円	修繕積立金	15,200円

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間取り/面積	2LDK/54.08m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1982年11月(築44年)
住所	東京都世田谷区弦巻２丁目地図を見る
交通	田園都市線桜新町駅まで徒歩12分田園都市線駒沢大学駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：13-19881513

間取り

間取り	2LDK
専有面積	54.08m²(壁芯)	バルコニー面積	7.80m²

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物件の概要・特徴

価格	7,580万円
修繕積立金	15,200円	管理費	11,900円
その他費用	-
築年月	1982年11月(築44年)
総戸数	44戸	階数	1階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	54.08m²(壁芯)	バルコニー面積	7.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	田園都市線桜新町駅まで徒歩12分田園都市線駒沢大学駅まで徒歩14分
所在地	東京都世田谷区弦巻２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:600円ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（600円/月・各住戸1台まで）バイク置場:無インターネット（イッツコミュニケーションズ・NTT東日本・KDDI・ソニーネットワークコミュニケーションズ）CATV（イッツコミュニケーションズ）修繕積立金総額:42010609円（2025年10月現在）固定資産税・都市計画税:82069円（2025年度概算）【修繕履歴】2025年　排水管劣化調査2023年　鉄部塗装・屋上防水工事2015年　大規模修繕工事※専用庭面積は、現地簡易計測による概算です※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LDに床暖房マ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	（株）藤木工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～利便性・住環境良好～～～ ■まいばすけっと弦巻1丁目店…徒歩4分 ■サミットストア弦巻通り店…徒歩12分 ■世田谷区立小泉公園…徒歩6分 ■世田谷区立駒沢緑泉公園…徒歩8分～～～～～～～～～～～～～～～ ■三井不動産（株）旧分譲 ■新耐震基準適合マンション ■2015年共用部大規模修繕工事実施 ■室内新規リノベーション済（間取から見直しました） ■LDに床暖房完備 ■モニター付きオートロック完備 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南専用庭面積:29.00m2 使用料1800円（月額） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LDに床暖房マ… / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイスリノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～利便性・住環境良好～～～ ■まいばすけっと弦巻1丁目店…徒歩4分 ■サミットストア弦巻通り店…徒歩12分 ■世田谷区立小泉公園…徒歩6分 ■世田谷区立駒沢緑泉公園…徒歩8分～～～～～～～～～～～～～～～ ■三井不動産（株）旧分譲 ■新耐震基準適合マンション ■2015年共用部大規模修繕工事実施 ■室内新規リノベーション済（間取から見直しました） ■LDに床暖房完備 ■モニター付きオートロック完備 -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南専用庭面積:29.00m2 使用料1800円（月額） / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LDに床暖房マ… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/05/20	情報の有効期限	2026/06/03

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桜新町駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

4.30
街レビュー33件

閑静な住宅街で、図書館もありとても住みよい町です。長谷川町子美術館や馬事公苑などあり、環境もよいです。
住宅地であって適度に通勤や通学に便利な街です。買い物や食事にもほどほどに困りません。特に交通は慣れると便利な街です。
スーパー、ドラッグストア、コンビニは多く、買い物には困らない。飲食店、商店もたくさんある。生活に不便は感じない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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