中古マンションコスモ西日暮里ロイヤルフォルム(3LDK) 11階

1億1,499万円

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「約21平米の開放的なルーフバルコニーのある住まい。」街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。

「心地よい開放感溢れる空間」吹抜けのあるお家の最大の特徴は開放感です。採光や風通りも良く、住まいの中心となる空間が広がっています。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「インテリアを引き立てるホワイト」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「使いやすさを重視したキッチンスペース」作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さです！調理器具等がすっきりと片付く収納力を備えています。

「お好みのインテリアで自分好みの空間へ」インテリアやファブリックで、お好みのテイストを取り入れて頂けます。自分好みの空間を作り上げることで楽しい新生活の始まりです。

「1日中自然光が差し込み明るい家」それを実現するため、南面に最大限の開口をとり、太陽の位置に左右されることなく爽やかな明るさが実現されております。

「会話弾むダイニング」明るく穏やかなダイニング空間で、飲んだり、食べたり、笑ったり。会話が広がります。

「一体感と安心感ある空間です。」リビングが見渡せる対面式キッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理できることが最大の利点！毎日の家事時間をより楽しく、快適に！

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機とオートバス機能付きです。

「南向きバルコニー」柔らかな日差しの下でお洗濯を干すことができ家事時間を快適な空間に導いてくれます！

「二面採光の居室」舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に四季の香りを感じさせる空気を運んでくれます。

「収納の多さも魅力」使い勝手の良い収納棚を設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

「ナチュラルテイストが心地よい。」柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのある空間を演出！採光面からの光との調和でとても暖かみのあるお部屋となります。

「散らかりがちな玄関もスッキリ」清潔印象の玄関です。スペースを無駄なく活用し、使いやすいシューズボックスを設置しております。

「オートロック対応のマンション。」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「「新三河島駅」まで徒歩1分の駅チカ立地。」京成本線「新三河島駅」まで徒歩1分、JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里駅」まで徒歩9分です。

宅配BOX標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。

「駐輪場」共用の駐輪場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。

「敷地内駐車場」共用の駐車場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細はお気軽にお問い合わせください。

「スカイツリーが望める11階角住戸。」ただ「　住む　」だけじゃない。　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。　お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい。

「温水洗浄便座」温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。

1億1,499万円

管理費	12,000円	修繕積立金	17,550円

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間取り/面積	3LDK/78.00m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上11階建
築年月	2003年06月(築23年)
住所	東京都荒川区西日暮里１丁目地図を見る
交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分山手線西日暮里駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,499万円
修繕積立金	17,550円	管理費	12,000円
その他費用	町会費:300円（月額）
築年月	2003年06月(築23年)
総戸数	50戸	階数	11階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	78.00m²(壁芯)	バルコニー面積	15.42m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京成本線新三河島駅まで徒歩1分山手線西日暮里駅まで徒歩9分
所在地	東京都荒川区西日暮里１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ロフト面積:12.15平米ポーチ面積:8.84平米駐車場:月額22500～24500円バイク置場:月額1000円駐輪場:月額150～200円（無償ステッカー貼付）　ルーフバルコニー使用料:1100円/月　町会費:300円/月　ネットワーク関連費:1705円/月

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/23

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	安藤建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	Yahoo！不動産成約者レビュー【全国No.1】 ※2026年4月現在多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！ ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではありません。専属FPがお引渡し後も一生涯お守りします。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店でのご成約でPayPayボーナスがもらえるキャンペーン対象です！※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせください。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具 / 東宝ハウス新小岩　営業1課営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）お気軽にお問い合わせください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング等 / 株式会社東宝ハウス城東 ●〇●おすすめポイント●〇● 角部屋につき開放感と日当たりが良好 LDK16帖のゆとりあるリビング空間〇●お問合せお待ちしております●〇【営業時間9:00～20:00】この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。 ●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇● 【1】キッズルームありお子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / アドキャスト　上野支店ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■最上階11階部分の南向き3方角住戸で陽当り・眺望良好 ■専有面積:78.00m2の3LDK＋ロフト付き ■約21.12m2の大型ルーフバルコニー付き（スカイツリーが望めます） ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■書斎や趣味の部屋など多様な活用方法が可能なマルチルーム ■玄関専用ポーチはゆとりある広さ ■2003年6月築の新耐震基準マンション（総戸数50戸） ■2014年に大規模修繕工事実施済み ■2021年に共用部塗装工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■TVモニター付きオートロック完備 ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■京成本線「新三河島」駅まで徒歩1分 ■JR常磐線「三河島」駅まで徒歩7分 ■JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩9分 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / ベストセレクト赤羽店

その他備考

Yahoo！不動産成約者レビュー【全国No.1】 ※2026年4月現在多くのお客様から選ばれ続ける「東宝ハウス新小岩」が、圧倒的な実力でお住まい探しをサポートします！ ■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～20:00）はお電話でのご連絡がスムーズです。ご自宅への送迎・最寄駅でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談ください。選ばれる3つの「圧倒的メリット」（1）【業界最低水準の提携住宅ローン】「他社で断られた」「借入がある」方も独自審査で多数承認！優遇金利と各種手数料0円でお得に。（2）【未来カレンダーで資金の不安ゼロへ】専用ソフトで将来の家計を無料シミュレーション。「月々いくらなら安心か」をプロが明確にします。（3）【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではありません。専属FPがお引渡し後も一生涯お守りします。 Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗当店でのご成約でPayPayボーナスがもらえるキャンペーン対象です！※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインの上お問い合わせください。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具 /
東宝ハウス新小岩　営業1課 営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）お気軽にお問い合わせください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/ハウスクリーニング等 /
株式会社東宝ハウス城東 ●〇●おすすめポイント●〇● 角部屋につき開放感と日当たりが良好 LDK16帖のゆとりあるリビング空間〇●お問合せお待ちしております●〇【営業時間9:00～20:00】この時間帯はお電話でお問い合わせいただけますとスムーズにご案内が出来ます。またインターネットからのご予約でも当日見学可能です。 ●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇● 【1】キッズルームありお子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。紙で物件比較をしたいから、紙面の方が見やすいから、と郵送等のご希望もお気軽にお申し付けください。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:21.12m2 1100円/月 /
アドキャスト　上野支店 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■最上階11階部分の南向き3方角住戸で陽当り・眺望良好 ■専有面積:78.00m2の3LDK＋ロフト付き ■約21.12m2の大型ルーフバルコニー付き（スカイツリーが望めます） ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■書斎や趣味の部屋など多様な活用方法が可能なマルチルーム ■玄関専用ポーチはゆとりある広さ ■2003年6月築の新耐震基準マンション（総戸数50戸） ■2014年に大規模修繕工事実施済み ■2021年に共用部塗装工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■TVモニター付きオートロック完備 ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■京成本線「新三河島」駅まで徒歩1分 ■JR常磐線「三河島」駅まで徒歩7分 ■JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩9分 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西ルーフバルコニー面積:21.12m2 使用料1100円（月額） /
ベストセレクト赤羽店

更新日	2026/05/23	情報の有効期限	2026/06/06

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コスモ西日暮里ロイヤルフォルムで他に入居可能な部屋

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	11階		1億1,880万円	12,000円 17,550円	3LDK 78.00m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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新三河島駅（東京都／荒川区）の住みやすさ

街レビュー97件

昔ながらの個人経営の居酒屋や商店から、新しい飲食店、有名チェーン店、大手生活雑貨店、スーパーマーケットまで幅広くそろっていま…
再開発地域で、街が整備されていて、歩道も広く、また、電線が無いので空がきれいに見えます｡また、隅田川が近く、春は桜、夏は…
交通の便がいい。スーパーや薬局、病院等どれも徒歩や自転車で行ける範囲にあり保育園や学校等も通わせやすかったです。

新三河島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

東宝ハウス新小岩　営業1課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-6626-2500
所在地	東京都葛飾区新小岩１丁目51-18	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103488号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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株式会社東宝ハウス城東情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6632-0450
所在地	東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル 3F	交通	東京地下鉄日比谷線北千住駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第097691号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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アドキャスト　上野支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6803-2703
所在地	東京都台東区東上野２丁目5-15　日本住宅上野ビル6F	交通	東京都大江戸線新御徒町駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(4)第86581号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（各都道府県）宅地建物取引業協会
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ベストセレクト赤羽店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	-	電話	03-5939-3900
所在地	東京都北区赤羽１丁目61-10	交通	東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(8)第005084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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