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| 管理費 | 15,570円 | 修繕積立金 | 8,890円 |
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| 間取り/面積 | 1LDK/71.11m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 7階/地上12階建 |
| 築年月 | 1999年02月(築28年) |
| 住所 |
東京都渋谷区広尾３丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：13-19399377
| 間取り | 1LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 71.11m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.46m2 |
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| 価格 | 1億9,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,890円 | 管理費 | 15,570円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1999年02月(築28年) | ||
| 総戸数 | 69戸 | 階数 | 7階/地上12階建 |
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 71.11m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.46m2 |
| 構造 | SRC | 主要採光面 | 西 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾３丁目地図・周辺情報 |
トランクルーム（月800円）専用使用権付・ペット飼育可（規約有）駐車場空有、駐輪場・バイク置場空無 2026/2/6確認 渋谷を見下ろす「特等席のキッチン」から始まる、本質を知る大人のための至高の日常。 71.11平米。都心において、この広さを一般的な2LDKや3LDKに細分化することは容易です。しかし、本物件はあえて「1LDK＋納戸」という極めて贅沢な空間設計を選択しました。 それは、都市の最前線でプレッシャーと闘う方々にとって、住まいとは「部屋の数」ではなく、「どれだけリビングで心を開放できるか」が最も重要だと知っているからです。 ■ 料理をエンターテインメントに変える「特等席」 空間のヘソとなるのは、重厚感のあるセラミック天板を採用したオリジナル・オープンキッチン。 この場所は、単なる家事動線ではありません。大容量の「ボッシュ製食洗機」をビルトインした美しきステージに立ち、顔を上げれば、窓の向こうには渋谷ヒカリエをはじめとする進化し続ける渋谷の街並みが広がります。眼下に広がる夜景を眺めながら、ワインの栓を抜き、パートナーと今日一日の出来事を語り合う。キッチンそのものが、この邸宅における「至高のエンターテインメント空間」として機能します。 ■ 圧倒的な解放感と、無音という名の「ラグジュアリー」 リビングには、築古マンション特有の太い梁がありません。2.45mという天井高と、角部屋ならではの視界の抜けが、平米数以上の圧倒的な開放感をもたらします。 また、広尾3丁目はもともと第一種低層住居地域などが入り組む由緒ある閑静な邸宅街ですが、本物件はさらに全ての窓に【二重サッシ】を完備。四季を通じて極上の空調効率を保つだけでなく、室内はまさに「無音」と呼べるレベルの静寂に包まれます。都市の躍動を見下ろしながらも、自身は静環境に身を置く。このコントラストこそが真のラグジュアリーです。 ■ 多忙な日々のノイズを消す、合理的な設備と「徒歩1分」のアクセス 良質な休息とリフレッシュのためには、「時間」を生み出す工夫が不可欠です。 洗面室にはガス衣類乾燥機が設置可能。 さらに特筆すべきは、その圧倒的な機動力です。「広尾の邸宅街」という静環境の恩恵を享受しながらも、渋谷駅・恵比寿駅へダイレクトに繋がるバス停までわずか「徒歩1分」。タクシーと使い分けることで、日常のフットワークは想像以上に軽快です。 新築水準のフルリノベーション（2021年8月）を施した、多忙な日々のノイズを消し、自分だけの時間を取り戻すための妥協なき一邸。 ぜひ一度、この「特等席のキッチン」からの景色を、あなた自身の目でご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
| 共用部 | 宅配ボックス、トランクルーム |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 実施内容 | 2021年08月実施 壁、床、給湯器・防水パン交換、キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、乾太くん設置 等 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は、2026年2月6日現在の情報です。) | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） | 施工会社 | （株）片山組 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/03/16 | 情報の有効期限 | 2026/03/30 |
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大成有楽不動産販売 都心営業室
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-17:45 | 定休日 | 毎週水曜日 | 電話 | 03-6867-0707 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区京橋３丁目13-1 有楽ビル 3F | 交通 | 東京都浅草線 宝町駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3394号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構 | ||||
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