中古マンションサンウッド広尾(3LDK) 9階

4億1,800万円

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「広尾」駅徒歩1分という駅近立地で交通の便が良好なマンションです。快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスや二重オートロックが導入されているため、心地よく安心してお住まいいただけます。

専有面積84.16m2で3LDK＋SICの暮らし心地にこだわった住空間です。室内新規リノベーション済み、間取りを丁寧に見直し、設備も新しく生まれ変わりました。

約22.2帖の広さを誇る開放感溢れるLDKです。二面採光の窓からは柔らかな陽光が降り注ぎ、穏やかな時間に纏われた住空間が広がります。

リビングには床暖房が敷設されているので、寒い季節でも足元からの冷えを気にせず、ご家族や友人との時間を快適に、大切にお過ごしいただけます。

リビングの壁にはピクチャーレールがあるので、壁を傷つける心配なくお気に入りのお写真や絵画、ドライフラワーなどのグリーンを飾ることができます。四季によって飾るものを変えて、季節を感じることもできますね。

暮らしの中心として、ご家族が自然と集まる空間が実現する開放的なオープンキッチンです。コンロはガラストップでお掃除が簡単、機能性やデザイン性を兼ね備え、暮らしにフィットした設計です。

キッチンの背面にはお揃いのデザインのカップボードを設置いたしました。調味料や食器の収納に役立ち、カウンター部分には調理家電やワインなどを置くこともできます。

リビングへ続く扉はコンフォート製のRaikiを採用しました。空間に開放感と軽やかさを演出します。周囲の素材と調和する仕上げで、住まい全体に落ち着いた雰囲気を添えています。

バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。都会の喧騒を忘れて、バスタイムをお楽しみいただけます。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさの細部にまでこだわった空間です。

洗面室にはダブルボウルの洗面化粧台を設置し、ホテルのような空間へと仕上げています。朝の支度時間がご家族と重なったタイミングでも、ゆとりある空間での快適な準備が叶います。

二面採光で陽当たり良好、約6.7帖の洋室1です。過ぎゆく時間をのびやかに感じ、穏やかな空間が広がります。

洋室2は約3.8帖のお部屋です。扉にはガラス引き戸を採用することで空間に明るさを開放感を演出し、よりシームレスな住空間へと仕上げました。

約5.0帖の洋室3はバルコニーに面した明るい空間のため、ワークスペースとしても快適にご活用いただけます。リビング隣接でありながらも、プライベート性の高いお部屋です。

玄関には大容量のシューズインクローゼットが備わっています。棚は可動式のため、シューズの高さに合わせて調整可能、雨具やアウトドアグッズなども収納いただけます。

玄関の照明は人感センサーなので、帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がありません。いつでも明るい空間が出迎えてくれます。

リビングと洋室3に面したバルコニーです。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。

バルコニーから「東京タワー」や「有栖川記念公園」の緑を望むことができ、都心の利便性を享受しながらも、穏やかな気持ちになれる住まいです。

柔らかく上品な印象の共用部です。清掃が行き届いた様子から管理体制の良さが伺えます。犬猫2匹までペット飼育可（規約有）、宅配ボックス完備。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

4億1,800万円

管理費	27,690円	修繕積立金	10,100円

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間取り/面積	3LDK/84.16m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上14階建
築年月	2020年05月(築6年)
住所	東京都渋谷区広尾５丁目地図を見る
交通	日比谷線広尾駅まで徒歩1分山手線恵比寿駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	84.16m²(壁芯)	バルコニー面積	5.94m²

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物件の概要・特徴

価格	4億1,800万円
修繕積立金	10,100円	管理費	27,690円
その他費用	インターネット費用:定額料金:990円（月額）、トランクルーム使用料 3900円（月）管理協力金 2760円（月）
築年月	2020年05月(築6年)
総戸数	55戸	階数	9階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	84.16m²(壁芯)	バルコニー面積	5.94m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日比谷線広尾駅まで徒歩1分山手線恵比寿駅まで徒歩20分
所在地	東京都渋谷区広尾５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（犬猫2頭まで・小型犬中型犬・ペット飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100円～300円/月）バイク置場:空有（2,000円/月）インターネット（UCOM光）修繕積立金総額:55,218,097円（2025年5月現在）固定資産税・都市計画税:285,026円（2025年度概算）

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/22

設備・条件	インターネット：有定額料金:990円（月額）
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス（株）	施工会社	松井建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■東京タワー・有栖川記念公園ビューのある住まい二面採光・約22.2帖の広々LDK（LD床暖房マット有） ■田中工藝製システムキッチンには食器洗い機有タンクレストイレ・2ボウル洗面化粧台を採用 ■トランクルーム使用権付き犬猫2匹までペット飼育可 ■二重オートロック・コンシェルジュサービス有～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁… / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■東京タワー・有栖川記念公園ビューのある住まい二面採光・約22.2帖の広々LDK（LD床暖房マット有） ■田中工藝製システムキッチンには食器洗い機有タンクレストイレ・2ボウル洗面化粧台を採用 ■トランクルーム使用権付き犬猫2匹までペット飼育可 ■二重オートロック・コンシェルジュサービス有～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/給湯管（専有部）新規交換/全室クロス張替/床/壁… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

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	9階		2億3,800万円	20,040円 7,310円	2LDK 60.91m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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広尾駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

4.11
街レビュー22件

閑静な住宅街でしたが、少し歩けば商店街に、代官山、恵比寿、青山と東京の素敵な街にすぐ行け、人も皆暖かく大好きな街でした！
最寄りは広尾だが、恵比寿・目黒・白金台駅ともに近く、どの街にもアクセスが簡単。首都高に乗りやすい。自分の住んでいる地区は比較…
広尾は巨大な都営住宅もあり、お金持ちとお金が無い人が共存している街です。お金が無い人も沢山住んでいるので物価が安いです。…

広尾駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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