中古マンショングランドミレーニア(3LDK) 23階

2億3,480万円

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『池袋』駅徒歩6分。南池袋所在、総戸数411戸の大規模免震タワーレジデンスです。

23階南西向き、全室収納付きの3LDK。洋室1にはウォークインクローゼットがあり、居室部分を広々とお使いいただけます。

タワーレジデンスで叶える開放的な暮らし。洗練された都市機能の豊かさを湛えた眺望を望めます。飽きのこない窓辺からの光景を愉しむことができます。

心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさまが一年中快適にお過ごしいただけます。

カウンタートップに美しく、メンテナンスも簡単な人工大理石を採用したキッチンです。背面にはキッチンとお揃いでスタイリッシュなカップボードを備え付けております。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。ワイドミラーによって実際より広く感じられるくつろぎの空間となっております。

シンプルで安らぎが宿るレストルームです。カウンターや吊戸棚など有効的に使えそうな設備が備え付けです。

身支度の時間をも快適に彩る、美しく空間に溶け込む洗面化粧台です。三面鏡裏や足元の収納など使いやすさも兼ね備えております。

洋室1はバルコニーに接続する開放空間です。明るく、ワークスペースとしても快適に活用いただけます。

洋室1にはウォークインクローゼットが備え付けです。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できそうです

洋室2は廊下からアクセスするプライベートルーム。クローゼットがあるので、居室部分を余すことなく使えるよう、住まう人を思った工夫が施されたお部屋です。

玄関には人感センサー付きライトが設置されているので、暗い時間帯のご帰宅や両手が塞がっているときも快適です。

3重セキュリティシステム・24時間有人管理体制を導入しています。ペット飼育可（規約有）

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

2億3,480万円

管理費	24,990円	修繕積立金	20,670円

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間取り/面積	3LDK/68.03m²(壁芯)
所在階/階数	23階/地上31階建
築年月	2013年02月(築13年)
住所	東京都豊島区南池袋１丁目地図を見る
交通	山手線池袋駅まで徒歩6分山手線目白駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：13-18802665

間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.03m²(壁芯)	バルコニー面積	5.64m²

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物件の概要・特徴

価格	2億3,480万円
修繕積立金	20,670円	管理費	24,990円
その他費用	-
築年月	2013年02月(築13年)
総戸数	411戸	階数	23階/地上31階建
間取り	3LDK
専有面積	68.03m²(壁芯)	バルコニー面積	5.64m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線池袋駅まで徒歩6分山手線目白駅まで徒歩9分
所在地	東京都豊島区南池袋１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:7000円ペット飼育:可（飼育細則有）事務所使用:不可駐車場:空有（29000円～50000円/月）駐輪場:空有（200円～500円/月）バイク置場:空有（3000円～7000円/月）インターネット:（一括加入）SUISUI・（任意）NTTTV関係（スカパーJSAT）修繕積立金総額:589294288円（2025年9月現在）固定資産税・都市計画税:212636円（2025年度概算）【修繕履歴】2021年　共用部鉄部塗装工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施トイレ/給湯機/食器洗い機、ディスポーザー/全室クロス張替/エアコン二基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/24

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 29000円～50000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	前田建設工業（株）
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■総戸数411戸の大規模免震タワーレジデンス。 24時間有人管理・24時間オンラインセキュリティ。 ■トリプルオートロック採用。内廊下設計・コンシェルジュサービス。 ■ペット飼育可、共用部に足洗い場あり。専用トランクルーム付き。～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/食器洗い機、ディスポーザー/全室クロス張替/エアコン二基新規設置 / 駐車場備考:料金: 29000円～50000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■総戸数411戸の大規模免震タワーレジデンス。 24時間有人管理・24時間オンラインセキュリティ。 ■トリプルオートロック採用。内廊下設計・コンシェルジュサービス。 ■ペット飼育可、共用部に足洗い場あり。専用トランクルーム付き。～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/食器洗い機、ディスポーザー/全室クロス張替/エアコン二基新規設置 / 駐車場備考:料金: 29000円～50000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/24	情報の有効期限	2026/01/07

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池袋駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

4.04
街レビュー32件

ルミネや百貨店があり、買物が充実。飲食も様々あります。気になるサービスは池袋の徒歩圏でほぽ完結します。路線が多く…
街は明るく、駅が賑やかで、非常に大きい。駅内に多くの施設があり、百貨店も複数入っている為、生活の全てに困らない。全ての物が最…
池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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