中古マンショングランドヒルズ恵比寿(2LDK) 2階

2億2,990万円

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129

2019年築、総戸数310戸のタワーレジデンスです。洗練された街『渋谷区恵比寿』アドレス。山手線『恵比寿』駅徒歩7分と交通利便性の高い邸宅です。

コンシェルジュサービス、パーティールーム、オーナーズスイート、各階ダストルーム等、共用施設が充実したタワーレジデンスです。

約11帖のゆとりあるリビングダイニングです。開口部の大きな窓から心がほっとするような明るい自然光が差し込み、穏やかな毎日をお過ごしいただける空間です。

南西向きの明るいリビングダイニングです。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます。

安心でお手入れがしやすいIHコンロが備わったキッチンです。ご家族やゲストの方と会話が弾むキッチン・ダイニング空間です。

収納豊富なシステムキッチンは作業スペースにゆとりのあるL字型です。家事時短に便利な食洗機を搭載し、使い勝手の良いキッチンです。

毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。ゆったりとしたバスタブで毎日のお風呂時間を心ゆくまで楽しめます。

シックでまとめられたレストルームは安らぎのスペースです。洗練されたデザインのタンクレスを採用、手洗いカウンターも備え付けられています。

使うたびに心に気品とゆとりを与えてくれるホテルライクな洗面化粧台です。豊かな洗面空間での暮らしを、毎日お楽しみいただけます。

約7.0帖の洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。過ぎゆく時間をのんびりと感じることができるので、主寝室にぴったりです。

洋室1には頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットが備え付けられています。居室部分を広々とお使いいただけます。

約5.0帖の洋室2です。バルコニーに接続する開放的な空間です。明るく、ワークスペースとしても快適に活用いただけます。

リビングに隣接した洋室2です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を締めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。

爽やかな白を基調にした玄関です。床に敷かれたタイルは廊下まで続いているので、統一感が保たれた空間です。

高級感漂う玄関ホールからアクセス可能なシューズインクローゼットです。ゆとりがある空間のため、キャリーケースなど大きいお荷物の移動も快適です。

暮らしに大切な光と風を感じることができるバルコニーです。トップレールにはガラス手摺りが設置され、抜け感のある上品な空間を提供しています。

バルコニーからの眺望です。目の前に高い建物がなく、緑を楽しめます。季節の移ろいを感じられるスペースです。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。

高級感と気品が溢れるエントランスです。モダンで清潔感漂う共用部が、明日への活力を与えてくれるマンションです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

2億2,990万円

管理費	27,746円	修繕積立金	13,330円

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間取り/面積	2LDK/62.70m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上23階建
築年月	2019年03月(築7年)
住所	東京都渋谷区恵比寿１丁目地図を見る
交通	山手線恵比寿駅まで徒歩7分日比谷線広尾駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	62.70m²(壁芯)	バルコニー面積	15.90m²

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物件の概要・特徴

価格	2億2,990万円
修繕積立金	13,330円	管理費	27,746円
その他費用	-
築年月	2019年03月(築7年)
総戸数	310戸	階数	2階/地上23階建
間取り	2LDK
専有面積	62.70m²(壁芯)	バルコニー面積	15.90m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線恵比寿駅まで徒歩7分日比谷線広尾駅まで徒歩12分
所在地	東京都渋谷区恵比寿１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:5000円ペット飼育:可（体高40cm体重10kg以下・1住戸2匹まで・規約有）事務所使用:不可バイク置場:空有（2000円～5000円/月）駐輪場:空有（200円～500円/月）インターネット（SUISUI・（NURO光・NTT光））イッツ・コミュニケーションズ導入修繕積立金総額:403181524円（2025年1月現在）固定資産税・都市計画税:161200円（2024年度概算）【　修繕履歴　】2022年　共用部及び専有部補修等工事完了

物件規模	タワーマンション（20階以上）
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年06月実施浴室/トイレ/給湯機/全室クロス張替/壁/照明器具一部新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	西松建設（株）
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 山手線『恵比寿』駅徒歩7分 2019年築 ■ 住友不動産（株）旧分譲会社・西松建設（株）施工 1680m2の広大な空地を確保 ■ トリプルオートロック採用コンシェルジュサービス ■ LDに床暖房ペット飼育可（細則有） ■ 収納豊富な2LDK ～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:浴室/トイレ/給湯機/全室クロス張替/壁/照明器具一部新規設置 / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 山手線『恵比寿』駅徒歩7分 2019年築 ■ 住友不動産（株）旧分譲会社・西松建設（株）施工 1680m2の広大な空地を確保 ■ トリプルオートロック採用コンシェルジュサービス ■ LDに床暖房ペット飼育可（細則有） ■ 収納豊富な2LDK ～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202506 / リフォーム実施内容:浴室/トイレ/給湯機/全室クロス張替/壁/照明器具一部新規設置 /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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