【管理体制良好の共用設備】・ホテル感覚のコンシェルジュサービス（メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次）・約2.4～2.6mの天井高にて開放的な空間を実現・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出・今年度大規模修繕工事を予定【一部リフォーム済み】＜2021年7月＞・壁・天井クロス張替え・キッチン、TOTOビルトイン浄水器用水栓交換、ノーリツビルトインコンロ交換・給湯器、ノーリツ給湯・熱源機エコジョーズ24号交換・浴室全面リニューアル、TOTO1418ユニットバス交換、温水暖房換気乾燥機新設、換気ダクト交換・トイレ、TOTO温水洗浄便座交換・和室　畳・襖交換（但し畳にすり傷あり）・建具・枠・敷居リペア済＜2024年3月＞ディスポーザー交換

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中古マンションライオンズオーチャードガーデン(3LDK) 5階

価格 (管理費)	5,380万円 (11,700円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	12,130円	間取り	3LDK	築年月	2011年11月(築13年)
価格 (管理費)	5,380万円 (11,700円) 月々のお支払い目安	専有面積	70.14m²(壁芯)	主要採光面	東	構造	RC
交通	伊勢崎線梅島駅まで徒歩5分伊勢崎線西新井駅まで徒歩13分			所在地	東京都足立区梅田５丁目地図・周辺情報

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取り扱い不動産会社(1)

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ライオンズオーチャードガーデン(3LDK) 5階

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物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2021年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、■建具等補修、ディスポーザー交換（2024.3）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/07

交通	伊勢崎線梅島駅まで徒歩5分伊勢崎線西新井駅まで徒歩13分
所在地	東京都足立区梅田５丁目地図・周辺情報

価格	5,380万円月々のお支払い目安	築年月	2011年11月(築13年)
修繕積立金	12,130円	管理費	11,700円
その他費用	-
間取り	3LDK
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

総戸数	220戸	階数	5階/地上14階建
専有面積	70.14m²(壁芯)	バルコニー面積	13.00m²
駐車場	空有(駐車場料金:11000円（税表示無し（税発生無））)
構造	RC	主要採光面	東
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	【管理体制良好の共用設備】・ホテル感覚のコンシェルジュサービス（メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次）・約2.4～2.6mの天井高にて開放的な空間を実現・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出・今年度大規模修繕工事を予定・契約不適合責任は、免責となります。（現況渡しとなります。）・入居者様がいますので、内覧の際には、ご都合を調整して頂く必要があります。お探しの方には嬉しいペット相談可。タフな建材として近年多用される高強度コンクリート採用、更に住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有なので、耐震性や耐火性など10項目の評価が明記されています。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。 / リフォーム実施時期:202107 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、■建具等補修、ディスポーザー交換（2024.3） / 駐車場備考:駐車場料金:11000円（税表示無し（税発生無）） / 優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和

その他備考

【管理体制良好の共用設備】・ホテル感覚のコンシェルジュサービス（メッセージ受付・タクシー手配・宅配取次・フラワーデリバリー・印刷等取次）・約2.4～2.6mの天井高にて開放的な空間を実現・天井部分の梁を少なくするアンボンド工法を採用しているので開放的な室内空間を演出・今年度大規模修繕工事を予定・契約不適合責任は、免責となります。（現況渡しとなります。）・入居者様がいますので、内覧の際には、ご都合を調整して頂く必要があります。お探しの方には嬉しいペット相談可。タフな建材として近年多用される高強度コンクリート採用、更に住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有なので、耐震性や耐火性など10項目の評価が明記されています。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。 / リフォーム実施時期:202107 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、■建具等補修、ディスポーザー交換（2024.3） / 駐車場備考:駐車場料金:11000円（税表示無し（税発生無）） / 優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和

更新日	2024/06/17	情報の有効期限	2024/07/01

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優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	03-5926-9025
所在地	東京都豊島区高松１丁目10-2	交通	東京地下鉄副都心線要町駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(2)第96752号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会一般社団法人　東京都不動産協会全日本不動産政治連盟公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会公益社団法人　東日本不動産流通機構
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