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中古マンションハイネス文京本駒込(1DK) 3階/305

価格
(管理費)		 3,480万円
(7,700円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 14,290円 間取り 1DK 築年月 1982年06月(築42年)
専有面積 33.05m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 東京都文京区本駒込２丁目19-4
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お問い合わせ番号：13-12684419

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 現地（2024年3月）撮影
  • 間取り図｜京町家の「通り庭」を参考にした、バルコニーから入る光と風を部屋の奥まで届ける間取りに設計しました。また、扉と壁を少なくしガラスや格子で空間を区切ることで、解放感のあるお部屋に仕上がりました。
  • 洋室 約7.4帖｜京都の伝統建築である「京町家」をモチーフに空間設計をしたお部屋です。時代を超えて受け継がれてきた伝統建築からヒントをもらい、開放的で機能的な間取りを目指しました。
  • 洋室 約7.4帖｜南向きの窓から入った光が部屋全体に届き、解放感がありつつも落ち着く雰囲気のお部屋に仕上がりました。
  • 洋室 約7.4帖
  • DK　約6.9帖｜キッチンの左側、冷蔵庫スペースにはダークブラウンの格子を設置。格子は「京町家」にも取り入れられている意匠であり、光を通しつつ緩やかに視線を遮る効果が期待できます。
  • キッチン｜キッチンスペースは、ゆったりお料理を楽しんでいただけるように広めに設計しています。
  • 玄関廊下｜玄関側から洋室への移動をスムーズにするため、動線がまっすぐになるように設計しました。
  • 洗面｜シンプルな洗面ボウルと鏡を組み合わせたスタイリッシュな洗面台。鏡は収納扉になっているので、お化粧品などの小物もすっきり片付きます。
  • 洗面室｜洗面室もゆったり広めに設計しています。湿気がこもりがちな場所のため洗面室の入口にはあえて扉を設けず、それによりスムーズな動線の確保を同時に叶える設計です。
  • 浴室｜明るい木目調のパネルを選定し、柔らかく明るい雰囲気の浴室になりました。
  • トイレ｜クロスは環境に配慮した製品を採用しています。お米を脱穀した際に出る籾殻を使ったクロスは、色合いや質感が優しい雰囲気を演出してくれます。照明の陰影と相まって落ち着くトイレになりました。
  • シューズインクローク｜玄関にはシューズインクロークがあり、高さを変えられる棚とハンガーパイプを設けています。ここにも格子を入れ、ゆるやかに視線を遮りつつ湿気や臭いがこもらない工夫をしています。
  • 浴室乾燥機付
  • バルコニー（2024年3月）撮影
  • 現地からの眺望（2024年3月）撮影
  • 郵便受け
  • 現地（2024年3月）撮影
  • セブンイレブン 文京本駒込２丁目店　　当マンション1階部分
  • 焼き立てパン駒込キムラヤ　　当マンション1階部分
  • 文京グリーンコート　　約450ｍ 徒歩6分
  • 東洋文庫ミュージアム　　約550ｍ 徒歩8分
  • キッチン｜黒を基調としたシックで落ち着いた雰囲気のキッチンを採用しました。ブラウンのタイルと合わせ、より洗練された雰囲気を演出しています。
  • 六義園　　約550ｍ 徒歩8分
  • 洋室 約7.4帖｜ベッドスペースは、レトロガラスをはめ込んだガラス間仕切りを設置。緩やかに空間と視線を遮りながら、柔らかく光を通します。
  • 洋室 約7.4帖｜ベッドスペースには、波のような陰影が印象的な照明を採用。レトロガラスからの光と合わさり、柔らかく懐かしい雰囲気を演出します。
  • 洋室 約7.4帖｜洋室の壁には大容量のクローゼットを設けました。スモークガラスの扉を採用しているため、部屋に圧迫感を与えません。
  • 洋室 約7.4帖
  • 洋室のクローゼット｜クローゼット内部にはハンガーパイプや稼働棚があり、小物の収納にも困りません。
  • 洋室 約7.4帖｜モダンな印象のコンクリートの天井と、温かい印象のフローリングとのコントラストは、どんな家具にも合わせやすく住む人の個性を引き出すデザインです。
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ハイネス文京本駒込(1DK) 3階/305

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 現地（2024年3月）撮影
  • 間取り 間取り図｜京町家の「通り庭」を参考にした、バルコニーから入る光と風を部屋の奥まで届ける間取りに設計しました。また、扉と壁を少なくしガラスや格子で空間を区切ることで、解放感のあるお部屋に仕上がりました。
  • 洋室 約7.4帖｜京都の伝統建築である「京町家」をモチーフに空間設計をしたお部屋です。時代を超えて受け継がれてきた伝統建築からヒントをもらい、開放的で機能的な間取りを目指しました。
  • 洋室 約7.4帖｜南向きの窓から入った光が部屋全体に届き、解放感がありつつも落ち着く雰囲気のお部屋に仕上がりました。
  • 洋室 約7.4帖
  • DK　約6.9帖｜キッチンの左側、冷蔵庫スペースにはダークブラウンの格子を設置。格子は「京町家」にも取り入れられている意匠であり、光を通しつつ緩やかに視線を遮る効果が期待できます。
  • キッチン｜キッチンスペースは、ゆったりお料理を楽しんでいただけるように広めに設計しています。
  • 玄関廊下｜玄関側から洋室への移動をスムーズにするため、動線がまっすぐになるように設計しました。
  • 洗面｜シンプルな洗面ボウルと鏡を組み合わせたスタイリッシュな洗面台。鏡は収納扉になっているので、お化粧品などの小物もすっきり片付きます。
  • 洗面室｜洗面室もゆったり広めに設計しています。湿気がこもりがちな場所のため洗面室の入口にはあえて扉を設けず、それによりスムーズな動線の確保を同時に叶える設計です。
  • 浴室｜明るい木目調のパネルを選定し、柔らかく明るい雰囲気の浴室になりました。
  • トイレ｜クロスは環境に配慮した製品を採用しています。お米を脱穀した際に出る籾殻を使ったクロスは、色合いや質感が優しい雰囲気を演出してくれます。照明の陰影と相まって落ち着くトイレになりました。
  • シューズインクローク｜玄関にはシューズインクロークがあり、高さを変えられる棚とハンガーパイプを設けています。ここにも格子を入れ、ゆるやかに視線を遮りつつ湿気や臭いがこもらない工夫をしています。
  • 浴室乾燥機付
  • バルコニー（2024年3月）撮影
  • 現地からの眺望（2024年3月）撮影
  • 郵便受け
  • 現地（2024年3月）撮影
  • セブンイレブン 文京本駒込２丁目店　　当マンション1階部分
  • 焼き立てパン駒込キムラヤ　　当マンション1階部分
  • 文京グリーンコート　　約450ｍ 徒歩6分
  • 東洋文庫ミュージアム　　約550ｍ 徒歩8分
  • キッチン｜黒を基調としたシックで落ち着いた雰囲気のキッチンを採用しました。ブラウンのタイルと合わせ、より洗練された雰囲気を演出しています。
  • 六義園　　約550ｍ 徒歩8分
  • 洋室 約7.4帖｜ベッドスペースは、レトロガラスをはめ込んだガラス間仕切りを設置。緩やかに空間と視線を遮りながら、柔らかく光を通します。
  • 洋室 約7.4帖｜ベッドスペースには、波のような陰影が印象的な照明を採用。レトロガラスからの光と合わさり、柔らかく懐かしい雰囲気を演出します。
  • 洋室 約7.4帖｜洋室の壁には大容量のクローゼットを設けました。スモークガラスの扉を採用しているため、部屋に圧迫感を与えません。
  • 洋室 約7.4帖
  • 洋室のクローゼット｜クローゼット内部にはハンガーパイプや稼働棚があり、小物の収納にも困りません。
  • 洋室 約7.4帖｜モダンな印象のコンクリートの天井と、温かい印象のフローリングとのコントラストは、どんな家具にも合わせやすく住む人の個性を引き出すデザインです。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン 食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
【内装】施工完了：2024年03月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/02/13

交通
  • 東京メトロ南北線 本駒込駅まで 徒歩5分
  • 都営三田線 千石駅まで 徒歩11分
    		•
    所在地 東京都文京区本駒込２丁目19-4
    地図・周辺情報
    価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1982年06月(築42年)
    修繕積立金 14,290円 管理費 7,700円
    その他費用 -
    間取り 1DK (ダイニングキッチン 6.9帖、洋室 7.4帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 68戸 階数 3階/地上11階建(地下1階)
    専有面積 33.05m2(壁芯) バルコニー面積 4.18m2
    駐車場 なし
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 （株）ジョイ・コミュニティ 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 【立地】・周辺にスーパーやコンビニが揃う、生活に便利なエリア・庭園や桜の名所として有名な「六義園」まで徒歩8分　【充実設備】□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座□TVモニター付インターホン□エレベーター　【リノベーション内容】（2024年3月下旬完成）□システムキッチン□洗面化粧台・トイレ□ユニットバス□クロス・フローリング・タイル等《アフターサービス保証付》 花菱不動産株式会社
    更新日 2024/04/27 情報の有効期限 2024/05/02

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 文京区立昭和小学校(420m) 文京区立第九中学校(210m)
    買い物 コンビニ(60m) スーパー(400m) ドラッグストア(520m)
    その他施設 総合病院(710m) 銀行(520m)

    ローンシミュレーション

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    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
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    花菱不動産株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:30 定休日 - 電話 03-6809-0814
    所在地
    東京都渋谷区渋谷３丁目1-6　TMSビル6F
    		 交通 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(1)第9840号
    不動産団体/保証協会 (公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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