オーナーチェンジ物件につきお値打ち価格！！現状利回り6.5%！玉川学園駅まで徒歩９分の好立地。専有面積７０平米超、３ＬＤＫの南東向きバルコニーのため日当たり良好です。

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中古マンションライオンズガーデン玉川学園(3LDK) 3階/305

価格 (管理費)	2,190万円 (12,400円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	19,920円	間取り	3LDK	築年月	1997年03月(築28年)
価格 (管理費)	2,190万円 (12,400円) 月々のお支払い目安	専有面積	70.63m²(内法)	主要採光面	南東	構造	RC
交通	小田急小田原線玉川学園前駅まで徒歩9分ＪＲ横浜線成瀬駅までバス約11分東玉川学園四丁目バス停徒歩4分			所在地	東京都町田市玉川学園８丁目12-25 地図・周辺情報

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お問い合わせ番号：13-12443009

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取り扱い不動産会社(1)

110

ライオンズガーデン玉川学園(3LDK) 3階/305

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/01/12

交通	小田急小田原線玉川学園前駅まで徒歩9分ＪＲ横浜線成瀬駅までバス約11分東玉川学園四丁目バス停徒歩4分
所在地	東京都町田市玉川学園８丁目12-25 地図・周辺情報

価格	2,190万円月々のお支払い目安	築年月	1997年03月(築28年)
修繕積立金	19,920円	管理費	12,400円
その他費用	-
間取り	3LDK (リビングダイニングキッチン 12帖、洋室 6.5帖、和室 6帖、洋室 5帖)
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

総戸数	-	階数	3階/地上5階建(地下3階)
専有面積	70.63m²(内法)	バルコニー面積	11.44m²
駐車場	-
構造	RC	主要採光面	南東
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	大末建設株式会社・東海興業株式会社
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	敷地面積：2937.66m² 〜現状6.5%の高利回り物件！〜玉川学園アドレス×丘の街に佇むレジデンスです。玉川学園前駅まで歩いて９分！駅周辺には生活施設完備♪−−−イチ押しポイント−−−■南東向きバルコニーで日当たり良好！■専有面積７０平米超えの３ＬＤＫ。■生活施設充実しており便利な立地です。■使いやすい間取り構成です。株式会社ホームリーダー　町田支店

その他備考

敷地面積：2937.66m²

〜現状6.5%の高利回り物件！〜玉川学園アドレス×丘の街に佇むレジデンスです。玉川学園前駅まで歩いて９分！駅周辺には生活施設完備♪−−−イチ押しポイント−−−■南東向きバルコニーで日当たり良好！■専有面積７０平米超えの３ＬＤＫ。■生活施設充実しており便利な立地です。■使いやすい間取り構成です。株式会社ホームリーダー　町田支店

更新日	2024/05/18	情報の有効期限	2024/05/21

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	町田市立南大谷小学校(1,030m) 町田市立南大谷中学校(1,410m)
買い物	コンビニ(700m) スーパー(730m) ドラッグストア(670m)
その他施設	総合病院(1,880m) 銀行(620m)

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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玉川学園前駅（東京都／町田市）の住みやすさ

町田市の住みやすさを見る

3.38
街レビュー19件

駅前にはスーパーの他に商店街もあり、飲食店が多くあります。夏には駅の北口・南口それぞれの商店街主催のお祭りがあり、そこで知っ…
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元々高級住宅地だけあって全体的に民度が高いです。教育熱心な方が多く、教育レベルが全体的に高いです。自然が豊かでカブト…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社ホームリーダー　町田支店 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	042-728-0666
所在地	東京都町田市森野１丁目30-8　ノアビル1F	交通	小田急電鉄小田原線町田駅徒歩5分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	国土交通大臣(02)第008836号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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