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価格	～
専有面積	～
間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
築年数	指定なし 1年未満（新築含む） 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅まで徒歩	指定なし 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

こだわり条件

方位・場所	南向き（南西・南東を含む）小学校まで1km以内
リフォーム・リノベーション	リフォーム・リノベーション済
物件規模	タワーマンション（20階以上）低層マンション（3階以下）総戸数（30戸以上）総戸数（100戸以上）総戸数（200戸以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造。耐震構造地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造。制震構造建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造。
土地権利	所有権賃借権・地上権定期借地権
間取り・居室全体	1階（半地下含む） 2階以上角部屋最上階 LDK15帖以上バリアフリーメゾネット
駐車場	駐車場あり（近隣含む）
セキュリティ	オートロック TVモニタ付インターホン防犯カメラ管理人常駐
設備	オール電化光回線浴室乾燥機床暖房
共用部	宅配ボックスエレベーター 24時間ゴミ出しOK フロントサービスキッズルームトランクルーム
キッチン	IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可即入居可専用庭バイク置き場あり駐輪場あり売主・代理
情報の公開日	すべて本日公開 5日以内に公開 1週間以内に公開

札幌市中央区で間取りが4LDK以上の中古マンション物件一覧

北海道札幌市中央区で4部屋＋リビング・ダイニング・キッチンの間取り「4LDK以上(4SLDK)」の中古マンション物件を表示しています。

14件

表示建物数

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中古マンション

ライオンズマンション南円山第二

築年月	1986年07月(築40年)
構造/総階数	RC / 6階建	総戸数	16戸
住所	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩11分札幌市電西線６条駅まで徒歩13分

写真充実画像：17枚

1,780万円

月の支払い目安:
103,027円/月

元金 42,381円/月

金利(0.925%で計算) 7,246円/月

管理費 22,930円/月

修繕積立金 30,470円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
81.90m²
(24.77坪)

3階
南

詳細を見る

売主・代理

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社ダーツ

中古マンション新着あり

ライオンズマンション山鼻18条

築年月	1981年08月(築45年)
構造/総階数	RC / 6階建	総戸数	23戸
住所	北海道札幌市中央区南十八条西８丁目
交通	札幌市電山鼻１９条駅まで徒歩6分札幌市電静修学園前駅まで徒歩6分

写真充実画像：19枚

1,580万円

月の支払い目安:
84,141円/月

元金 37,619円/月

金利(0.925%で計算) 6,432円/月

管理費 19,600円/月

修繕積立金 20,490円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
89.10m²
(26.95坪)

3階
西

詳細を見る

札幌市電エリア、広々89,10平米掲載中の家具什器は販売価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ライオンズマンション南円山第2

築年月	1986年07月(築40年)
構造/総階数	RC / 6階建	総戸数	16戸
住所	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩11分

写真充実画像：18枚

1,595万円

月の支払い目安:
97,869円/月

元金 37,976円/月

金利(0.925%で計算) 6,493円/月

管理費 22,930円/月

修繕積立金 30,470円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
81.90m²
(24.77坪)

3階
南

詳細を見る

～1986年7月築、4LDK（81.9平米）～家具・什器および内装費用等は販売価格に含まれません。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

クリオ旭ヶ丘参番館

築年月	1997年06月(築29年)
構造/総階数	RC / 8階建	総戸数	14戸
住所	北海道札幌市中央区南十条西２０丁目
交通	札幌市電西線１１条駅まで徒歩10分

写真充実画像：21枚

2,280万円

月の支払い目安:
104,057円/月

元金 54,286円/月

金利(0.925%で計算) 9,281円/月

管理費 17,840円/月

修繕積立金 22,650円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
94.37m²
(28.54坪)

2階
南

詳細を見る

札幌市電「西線11条」停徒歩10分×1997年6月築家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

ロイアルヒルズ宮の森

築年月	1990年04月(築36年)
構造/総階数	RC / 6階建	総戸数	25戸
住所	北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅までバス約13分彫刻美術館入口バス停徒歩3分

写真充実画像：20枚

1,999万円

月の支払い目安:
104,103円/月

元金 47,595円/月

金利(0.925%で計算) 8,138円/月

管理費 22,600円/月

修繕積立金 25,770円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
107.35m²
(32.47坪)

4階
北東

詳細を見る

即入居可

■JR北海道バス「彫刻美術館入口」停徒歩3分（地下鉄東西線「西28丁目」駅バス乗車13分） ■2025年8月内装リフォーム（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、建具、フローリング、クッションフロア、トイレ、和室→洋室に変更、畳表替、ダウンライト、シューズボックス、クロス全面、給排水管、給湯器、ハウスクリーニング等） ■6階建て4階部分 ■107平米超の4LDK ■ローソン宮の森4条10丁目店徒歩4分、ラッキー山の手店徒歩10分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

中古マンション

エステート宮の森

築年月	1979年06月(築47年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	55戸
住所	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅まで徒歩4分

画像：3枚

2,290万円

月の支払い目安:
98,306円/月

元金 54,524円/月

金利(0.925%で計算) 9,322円/月

管理費 17,930円/月

修繕積立金 16,530円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
99.58m²
(30.12坪)

2階
南東

詳細を見る

■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分 ■2025年9月内装リフォーム（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等） ■5階建て2階部分南東向きで日当たり良好 ■各室収納スペース ■アフターサービス保証付 ■セブンイレブン宮の森1条店徒歩2分、東光ストア宮の森店徒歩3分、サツドラ円山西28丁目店徒歩4分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

中古マンション

エステート宮の森

築年月	1979年03月(築47年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	55戸
住所	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅まで徒歩4分

画像：2枚

2,290万円

月の支払い目安:
98,306円/月

元金 54,524円/月

金利(0.925%で計算) 9,322円/月

管理費 17,930円/月

修繕積立金 16,530円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
99.58m²
(30.12坪)

2階
南東

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社TERASS

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

アルファコートIX・行啓通り

築年月	1988年11月(築38年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	40戸
住所	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目
交通	地下南北線幌平橋駅まで徒歩10分札幌市電行啓通駅まで徒歩4分

写真充実画像：20枚

3,199万円

月の支払い目安:
123,869円/月

元金 76,167円/月

金利(0.925%で計算) 13,022円/月

管理費 20,040円/月

修繕積立金 14,640円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
87.10m²
(26.34坪)

9階
南

詳細を見る

リフォーム済

■地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩10分、市電「行啓通」停徒歩4分 ■2025年8月内装リフォーム（システムキッチン、洗面化粧台、防水パン、フローリング、ストーンタイル、クロス、建具、下足入、モニター付インターホン、照明器具、カーテンレール、網戸、クリーニング等） ■11階建て9階部分南向きで日当たり・眺望良好 ■地下駐車場1台確保（22000円/月・ハイルーフ車駐車可） ■ローソン南14条西店徒歩1分、東光ストア行啓通店徒歩2分、ツルハドラッグ行啓通店徒歩2分、山鼻公園徒歩3分、スーパーアークス山鼻店徒歩10分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社

中古マンション

シーアイマンション円山西棟

築年月	1983年10月(築43年)
構造/総階数	SRC / 14階建	総戸数	105戸
住所	北海道札幌市中央区北一条西２５丁目
交通	地下東西線円山公園駅まで徒歩6分

画像：2枚

3,890万円

月の支払い目安:
132,285円/月

元金 92,619円/月

金利(0.925%で計算) 15,836円/月

管理費 8,500円/月

修繕積立金 15,330円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
85.15m²
(25.75坪)

9階
西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社TERASS 　他1件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ライオンズマンション知事公館前

築年月	2004年01月(築23年)
構造/総階数	SRC / 14階建	総戸数	91戸
住所	北海道札幌市中央区北三条西１７丁目
交通	地下東西線西１８丁目駅まで徒歩8分函館線桑園駅まで徒歩15分

写真充実画像：20枚

5,798万円

月の支払い目安:
192,800円/月

元金 138,048円/月

金利(0.925%で計算) 23,602円/月

管理費 10,190円/月

修繕積立金 20,960円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
106.96m²
(32.35坪)

7階
南

詳細を見る

売主・代理

リフォーム済

新規内装リフォーム済（2026年1月完了） 4LDK×角住戸什器等は販売価格に含まれております。

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

「4LDK以上」物件探しのポイント

ご家族が多いファミリーに人気の間取りです

4部屋以上ある4LDK(4SLDK)は、お子様が多い、両親と同居しているなど、ご家族が多いファミリーに人気の間取りです。

中古マンション

コスモ宮の森

築年月	1991年03月(築35年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	14戸
住所	北海道札幌市中央区宮の森三条４丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅まで徒歩11分

写真充実画像：28枚

3,580万円

月の支払い目安:
165,072円/月

元金 85,238円/月

金利(0.925%で計算) 14,574円/月

管理費 34,600円/月

修繕積立金 30,660円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
170.31m²
(51.51坪)

1階
西

詳細を見る

即入居可

取扱い不動産会社：グランホーム株式会社

中古マンション

ラポール伏見

築年月	1985年11月(築41年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	54戸
住所	北海道札幌市中央区南十二条西２１丁目
交通	札幌市電西線１１条駅まで徒歩12分

写真充実画像：26枚

2,590万円

月の支払い目安:
95,367円/月

元金 61,667円/月

金利(0.925%で計算) 10,543円/月

管理費 12,012円/月

修繕積立金 11,145円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
97.19m²
(29.39坪)

8階
南西

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：センチュリー21吉田宅建　他2件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ロイヤルシャトー北円山EAST棟

築年月	2000年11月(築26年)
構造/総階数	RC / 11階建	総戸数	20戸
住所	北海道札幌市中央区北十一条西２３丁目
交通	地下東西線二十四軒駅まで徒歩5分函館線桑園駅まで徒歩14分

写真充実画像：21枚

2,980万円

月の支払い目安:
122,904円/月

元金 70,952円/月

金利(0.925%で計算) 12,132円/月

管理費 8,700円/月

修繕積立金 31,120円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
97.25m²
(29.41坪)

1階
南

詳細を見る

2駅2路線利用可、90平米超の南・東角部屋4LDK

取扱い不動産会社：大京穴吹不動産札幌店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

中古マンション

神宮前パークマンション

築年月	1985年10月(築41年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	13戸
住所	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目
交通	地下東西線西２８丁目駅まで徒歩10分

写真充実画像：20枚

2,890万円

月の支払い目安:
121,894円/月

元金 68,810円/月

金利(0.925%で計算) 11,764円/月

管理費 20,320円/月

修繕積立金 21,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

4LDK
92.80m²
(28.07坪)

1階
南西

詳細を見る

即入居可

■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩10分 ■2025年10月内装リノベーション（システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、給水・給湯・排水管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等） ■5階建て1階部分専用庭・カーポート付角住戸 ■専用庭・カーポート（使用料5000円/月・駐車場として使用しない場合は2000円/月） ■ペット飼育相談（要承認・使用細則有） ■アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年） ■ローソン宮の森1条店徒歩6分、円山公園徒歩7分、東光ストア宮の森店徒歩9分

取扱い不動産会社：ジン不動産販売株式会社