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価格	～
専有面積	～
間取り	1R 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
築年数	指定なし 1年未満（新築含む） 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内 25年以内 30年以内
駅まで徒歩	指定なし 1分以内 3分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内

こだわり条件

方位・場所	南向き（南西・南東を含む）小学校まで1km以内
リフォーム・リノベーション	リフォーム・リノベーション済
物件規模	タワーマンション（20階以上）低層マンション（3階以下）総戸数（30戸以上）総戸数（100戸以上）総戸数（200戸以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造地震による建物の揺れを最小限に抑えるため、地震の力が直接建物に伝わらないよう工夫された構造。耐震構造地震による揺れに耐えるため、躯体構造の強度を上げて設計された構造。制震構造建物に緩衝装置を取り付けることで、地震によって生じる建物への被害を防止あるいは軽減する構造。
土地権利	所有権賃借権・地上権定期借地権
間取り・居室全体	1階（半地下含む） 2階以上角部屋最上階 LDK15帖以上バリアフリーメゾネット
駐車場	駐車場あり（近隣含む）
セキュリティ	オートロック TVモニタ付インターホン防犯カメラ管理人常駐
設備	オール電化光回線浴室乾燥機床暖房
共用部	宅配ボックスエレベーター 24時間ゴミ出しOK フロントサービスキッズルームトランクルーム
キッチン	IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可即入居可専用庭バイク置き場あり駐輪場あり売主・代理
情報の公開日	すべて本日公開 5日以内に公開 1週間以内に公開

杉並区で価格が4,000万円以下の中古マンション物件一覧

東京都杉並区で物件価格が「4,000万円以下」の中古マンション物件を表示しています。

31件

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中古マンション

阿佐谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩14分西武新宿線鷺ノ宮駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

取扱い不動産会社： ME不動産西東京株式会社

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

インスペクション相談可

ホームインスペクション(住宅診断)を検討されている方のご相談に乗ることができる不動産会社です。

中古マンション

阿佐ヶ谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）阿佐ケ谷駅まで徒歩13分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,880万円

月の支払い目安:
127,176円/月

元金 92,381円/月

金利(0.925%で計算) 15,795円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
50.22m²
(15.19坪)

8階
南

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リフォーム済

【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

画像：12枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

即入居可

◆JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分のマンション　新宿まで8分！　◆6階南向きの為、眺望・陽当り・通風良好　◆2026年2月中旬リフォーム完工予定

取扱い不動産会社：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

ＪＲ総武線（各駅停車）阿佐ケ谷駅まで徒歩14分

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北4丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）阿佐ケ谷駅まで徒歩14分西武新宿線鷺ノ宮駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

即入居可

■□阿佐ヶ谷コーポラス□■ ◆南向きの解放感のある住空間◆6階で眺望と陽当たり良好◆大きなWICが住空間を広げるデザイン◆新宿まで8分で都心へのアクセス良好◆アフターサービス保証付き◆

取扱い不動産会社：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

クレール八幡山B

築年月	1981年07月(築45年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	36戸
住所	東京都杉並区上高井戸１丁目
交通	京王線八幡山駅まで徒歩7分京王線芦花公園駅まで徒歩9分

写真充実画像：30枚

3,980万円

月の支払い目安:
140,663円/月

元金 94,762円/月

金利(0.925%で計算) 16,202円/月

管理費 10,560円/月

修繕積立金 19,140円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
57.36m²
(17.35坪)

1階
南

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リフォーム済

即入居可

【1階部分×庭付き×2DK】大切なペットと一緒に暮らせるマンション。新規リノベーションで生まれ変わった内装は必見！

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

阿佐ヶ谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩13分西武新宿線鷺ノ宮駅まで徒歩17分

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

即入居可

【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス品川

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

写真充実画像：30枚

3,880万円

月の支払い目安:
127,176円/月

元金 92,381円/月

金利(0.925%で計算) 15,795円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
50.22m²
(15.19坪)

8階
南

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リフォーム済

FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

取扱い不動産会社： ME不動産西東京株式会社

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

インスペクション相談可

ホームインスペクション(住宅診断)を検討されている方のご相談に乗ることができる不動産会社です。

写真充実画像：27枚

3,880万円

月の支払い目安:
127,176円/月

元金 92,381円/月

金利(0.925%で計算) 15,795円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
50.22m²
(15.19坪)

8階
南

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リフォーム済

阿佐ヶ谷は家族に良い。中央線の利便性があるのに静かで、街がにぎやかなのに治安が良くて。老若男女が気持ちよく暮らせる町。これこそが高級住宅街。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

阿佐谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）阿佐ケ谷駅まで徒歩13分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

即入居可

【南向き6階・独占禁止法級の陽当り】配管から刷新した「本気」のリノベ＆巨大WICで、暮らしのノイズを強制排除。新宿8分の阿佐ヶ谷で、光に包まれる快感をその手に！

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

画像：14枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

即入居可

◇6階部分のバルコニー南向きで日当り・眺望良好　◆2駅複数路線が利用可能　◆ゆったりくつろげる収納豊富なリフォーム済の2LDK　◆周辺に生活便利な施設が充実

取扱い不動産会社：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

クレール八幡山B

築年月	1981年07月(築45年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	36戸
住所	東京都杉並区上高井戸１丁目
交通	京王線八幡山駅まで徒歩7分京王線芦花公園駅まで徒歩9分

写真充実画像：30枚

3,980万円

月の支払い目安:
140,663円/月

元金 94,762円/月

金利(0.925%で計算) 16,202円/月

管理費 10,560円/月

修繕積立金 19,140円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
57.36m²
(17.35坪)

1階
南

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リフォーム済

即入居可

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

中古マンション

カーサ桜上水

築年月	1971年07月(築55年)
構造/総階数	SRC / 11階建	総戸数	149戸
住所	東京都杉並区下高井戸２丁目
交通	京王線桜上水駅まで徒歩7分世田谷線下高井戸駅まで徒歩11分

写真充実画像：30枚

3,580万円

月の支払い目安:
126,560円/月

元金 85,238円/月

金利(0.925%で計算) 14,574円/月

管理費 8,598円/月

修繕積立金 18,150円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
60.50m²
(18.3坪)

7階
南

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リフォーム済

駐輪場料金/年:6000円バイク置場料金/月:5000円令和8年3月新規リノベーション完成〇システムキッチン交換（食洗機付・浄水器一体型水栓）〇トイレ交換〇ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）　〇洗面台交換　〇フローリング張替〇クロス張替〇建具交換○下駄箱交換〇ハウスクリーニング※総戸数の内訳/住戸数148戸、管理人室1戸※BS・CATVのみ視聴可能（CS不可）/要個別契約※駐車場等の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

取扱い不動産会社：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

中古マンション

阿佐谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩14分西武新宿線鷺ノ宮駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

取扱い不動産会社：ベストセレクト杉並店　他6件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

阿佐ヶ谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩13分中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,880万円

月の支払い目安:
127,176円/月

元金 92,381円/月

金利(0.925%で計算) 15,795円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
50.22m²
(15.19坪)

8階
南

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リフォーム済

━━TOHO HOUSE東京 × 不動産売買専門 ━━ 不動産売買の《 Professional 》～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～（TOHO　HOUSE東京がお客様にお届けする17の専門性を活かしたサービス） ●ご来店のお客様限定サービス● ■独自のシステムにより各種物件の（1）公開日（2）価格変更履歴（3）成約事例（過去5年分）（4）正確な場所（地図上）（5）物件外観・共用部写真（6）間取り図（7）現況（8）周辺相場ランキング（周囲3km圏内）・上記、7点をテーブルの画面上で物件を探しながらお客様ご自身で確認頂けます。 ※一部非対応エリア有　詳細は担当者にお尋ね下さい。 ■東京カンテイの会員情報より（9）新築時価格表（10）新築分譲時間取り図（11）新築時パンフレット（一部）・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■弊社査定システムにより　（12）売却時価格予想（13）賃貸家賃予想（14）周辺相場成約履歴グラフ（15）公示地価推移グラフ・ご希望のお客様はお気軽にお申し付け下さい。（2～3分でお出しできます） ■不動産売買専門店ならではの提携住宅ローン完備■ ○ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。また、各種金利・条件・付帯保険等が一目で分かる（16）【一覧表】を作成しご覧頂けます。 ※お買い替えのお客様限定の（17）【買い替え専用　住宅ローン】←大好評○ ・現在の住宅ローンはそのままでOK。・購入後の新規ローンは売却が完了してからのスタート。（2重ローン防止）・提携金融機関×低金利（変動）もちろん、団体信用生命保険付。・大人気のガン団信も無料付帯！お問い合わせはお気軽にどうぞ。不動産売買の《 Professional 》が対応致します。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京　他3件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
121,600円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
50.22m²
(15.19坪)

6階
南

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リフォーム済

取扱い不動産会社：株式会社ウィル　中野営業所　他2件

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

「4,000万円以下」物件探しのポイント

年収600万前後の方

自己資金や年齢などにもよりますが、一般的に年収600万円前後であれば3,500万円～4,000万円の分譲中古マンションは夢ではありません。

中古マンション

サンハイツ八幡山　B棟

築年月	1978年06月(築48年)
構造/総階数	RC / 6階建	総戸数	58戸
住所	東京都杉並区上高井戸１丁目
交通	京王線八幡山駅まで徒歩3分京王線芦花公園駅まで徒歩11分

画像：11枚

3,500万円

月の支払い目安:
141,530円/月

元金 83,333円/月

金利(0.925%で計算) 14,248円/月

管理費 17,690円/月

修繕積立金 26,260円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
55.28m²
(16.72坪)

2階
北

詳細を見る

取扱い不動産会社：ピタットハウス明大前店　スターツピタットハウス

中古マンション

ヴィラレインボー

築年月	1974年01月(築53年)
構造/総階数	SRC / 9階建	総戸数	18戸
住所	東京都杉並区上荻４丁目
交通	総武中央線西荻窪駅まで徒歩17分

画像：6枚

3,700万円

月の支払い目安:
129,857円/月

元金 88,095円/月

金利(0.925%で計算) 15,062円/月

管理費 26,700円/月

修繕積立金 0円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1R
95.79m²
(28.97坪)

2階
東

詳細を見る

・上記管理費に修繕積立金を含みます　・バルコニーはありません　・土地賃貸借契約は更新可能

取扱い不動産会社：株式会社ランドネット　渋谷支店

中古マンション新着あり

ニュー方南町マンション

築年月	1977年07月(築49年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	12戸
住所	東京都杉並区方南１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線(方南町支線) 方南町駅まで徒歩5分京王線代田橋駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,780万円

月の支払い目安:
122,288円/月

元金 90,000円/月

金利(0.925%で計算) 15,388円/月

管理費 7,400円/月

修繕積立金 9,500円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
48.56m²
(14.68坪)

3階
東

詳細を見る

リフォーム済

即入居可

〜最上階×東向き×2LDK〜新規リノベーションで生まれ変わった内装は必見！大切なペットと一緒に充実の暮らしを。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

西荻リリエンハイム

築年月	1972年09月(築54年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	48戸
住所	東京都杉並区西荻北１丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）西荻窪駅まで徒歩7分ＪＲ中央線荻窪駅まで徒歩19分

写真充実画像：29枚

3,980万円

月の支払い目安:
132,744円/月

元金 94,762円/月

金利(0.925%で計算) 16,202円/月

管理費 10,860円/月

修繕積立金 10,920円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
40.68m²
(12.3坪)

4階
東

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リフォーム済

即入居可

【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション新着あり

ニュー方南町マンション

築年月	1977年07月(築49年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	12戸
住所	東京都杉並区方南１丁目
交通	丸ノ内方南方南町駅まで徒歩5分京王線代田橋駅まで徒歩16分

写真充実画像：30枚

3,780万円

月の支払い目安:
122,288円/月

元金 90,000円/月

金利(0.925%で計算) 15,388円/月

管理費 7,400円/月

修繕積立金 9,500円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
48.56m²
(14.68坪)

3階
東

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リフォーム済

即入居可

～最上階×東向き×2LDK～新規リノベーションで生まれ変わった内装は必見！大切なペットと一緒に充実の暮らしを。

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス杉並

中古マンション新着あり

高井戸永谷マンション

築年月	1974年03月(築53年)
構造/総階数	/ 11階建	総戸数	123戸
住所	東京都杉並区高井戸東２丁目
交通	井の頭線高井戸駅まで徒歩2分井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩12分

写真充実画像：29枚

3,580万円

月の支払い目安:
122,852円/月

元金 85,238円/月

金利(0.925%で計算) 14,574円/月

管理費 10,480円/月

修繕積立金 12,560円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
38.88m²
(11.76坪)

9階
東

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リフォーム済

リフォーム履歴有（2019年1月施工）● キッチン交換（食洗機付） ● 洗面台交換● トイレ交換（温水洗浄付便座）● ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房付き）● フローリング張替 ● クロス張替 ● 建具交換● 照明器具（LED）交換● 給湯器交換（追い焚き付）●下駄箱交換● 防水パン設置周辺環境・セブンイレブン杉並高井戸駅前店まで徒歩2分（約120m）・オオゼキ高井戸店まで徒歩5分（約330m）・杉並区立高井戸東小学校まで徒歩7分（約520m）■ご希望の住まい探しをお手伝いします----- ・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。※総戸数内訳:住戸数120戸、管理事務室1戸、店舗2戸※構造:SRC・RC造※CATV視聴可（BS・CS不可）※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

取扱い不動産会社：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

写真充実画像：30枚

3,680万円

月の支払い目安:
125,640円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 10,480円/月

修繕積立金 12,560円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
41.33m²
(12.5坪)

5階
東

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リフォーム済

令和8年4月　新規リノベーション完成● キッチン交換（食洗機付） ● 洗面台交換● トイレ交換（温水洗浄付便座）● ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房付き）● フローリング張替 ● クロス張替 ● 建具交換● 照明器具（LED）交換● 給水管・給湯管交換（室内側）● 給湯器交換（追い焚き付）●下駄箱交換● 防水パン設置 ● ハウスクリーニング周辺環境・セブンイレブン杉並高井戸駅前店まで徒歩2分（約120m）・オオゼキ高井戸店まで徒歩5分（約330m）・杉並区立高井戸東小学校まで徒歩7分（約520m）■ご希望の住まい探しをお手伝いします----- ・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。※総戸数内訳:住戸数120戸、管理事務室1戸、店舗2戸※構造:SRC・RC造※CATV視聴可（BS・CS不可）※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

取扱い不動産会社：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

中古マンション

西荻リリエンハイム

築年月	1972年09月(築54年)
構造/総階数	RC / 7階建	総戸数	48戸
住所	東京都杉並区西荻北１丁目
交通	総武中央線西荻窪駅まで徒歩7分中央線荻窪駅まで徒歩19分

写真充実画像：30枚

3,980万円

月の支払い目安:
132,744円/月

元金 94,762円/月

金利(0.925%で計算) 16,202円/月

管理費 10,860円/月

修繕積立金 10,920円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2LDK
40.68m²
(12.3坪)

4階
東

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リフォーム済

即入居可

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス東京

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

井草サマリヤマンション

築年月	1973年07月(築53年)
構造/総階数	SRC / 13階建	総戸数	97戸
住所	東京都杉並区井草１丁目
交通	西武新宿線下井草駅まで徒歩2分西武新宿線井荻駅まで徒歩10分

写真充実画像：21枚

3,680万円

月の支払い目安:
126,434円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 8,625円/月

修繕積立金 15,210円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
48.60m²
(14.7坪)

9階
南東

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リフォーム済

取扱い不動産会社：株式会社東宝ハウス練馬

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

ライオンズマンション西荻南

築年月	1982年02月(築45年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	18戸
住所	東京都杉並区西荻南１丁目
交通	中央線西荻窪駅まで徒歩7分井の頭線久我山駅まで徒歩23分

写真充実画像：18枚

3,798万円

月の支払い目安:
140,160円/月

元金 90,429円/月

金利(0.925%で計算) 15,461円/月

管理費 16,450円/月

修繕積立金 17,820円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
31.16m²
(9.42坪)

5階
北

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〇平日のお住まい探しの方へ弊社では平日にご内覧・ご契約など平日にお住まい探しをされるお客様に「平日会員制度」サービスをご用意しています！詳細はスタッフにお問い合わせくださいませ。〇お仕事でお忙しい方も安心！毎日午前10時から午後7時まで営業しています。弊社中野営業所はJR「中野」駅徒歩3分、サンプラザ跡地すぐに位置しており、お仕事帰りなどでもお越しいただきやすい立地となっております。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。〇住宅ローン・ファイナンシャルプランのご相談も専門の住宅ローン担当（ファイナンシャルプランナー）は都銀・地銀・ネット銀行等あらゆる銀行に精通。お客様にあった住宅ローンをご提案致します。会社経営者様や個人事業主のお客様など、住宅ローンにお困りのお客様へのサポートも行っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。また生命保険や学資保険といった生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入保険の見直しにも良いタイミングです！〇中古×リフォームという買い方のご提案も中古住宅の購入と同時にリフォームを行う「中古×リフォーム」。新築住宅に比べて割安に、理想の街で、自分の思い通りの空間が実現できます。事例集をご覧くださいませ。

取扱い不動産会社：株式会社ウィル　中野営業所

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

プレール・ドゥーク西荻窪

築年月	2021年02月(築6年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	40戸
住所	東京都杉並区宮前５丁目
交通	総武中央線西荻窪駅まで徒歩11分井の頭線久我山駅まで徒歩17分

画像：14枚

3,580万円

月の支払い目安:
109,372円/月

元金 85,238円/月

金利(0.925%で計算) 14,574円/月

管理費 7,650円/月

修繕積立金 1,910円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
25.50m²
(7.71坪)

3階
北西

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室内参考写真【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。

取扱い不動産会社：株式会社グッドリアルター

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

「4,000万円以下」物件探しのポイント

間取りや立地の条件を追加して検索！

4000万円以下の中古マンションで、理想のお部屋を見つけましょう。間取りや駅徒歩などの条件を追加して検索！

中古マンション

フェニックス芦花公園駅前壱番館

築年月	2000年01月(築27年)
構造/総階数	RC / 3階建	総戸数	34戸
住所	東京都杉並区上高井戸１丁目
交通	京王線芦花公園駅まで徒歩1分

画像：13枚

3,580万円

月の支払い目安:
122,512円/月

元金 85,238円/月

金利(0.925%で計算) 14,574円/月

管理費 9,200円/月

修繕積立金 13,500円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1K
31.62m²
(9.56坪)

3階
南西

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取扱い不動産会社：日本中央不動産　渋谷店

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション

MAXIV西荻窪AZ

築年月	2022年09月(築4年)
構造/総階数	RC / 4階建	総戸数	1戸
住所	東京都杉並区西荻北１丁目
交通	中央線荻窪駅まで徒歩12分丸ノ内線荻窪駅まで徒歩12分

画像：6枚

3,680万円

月の支払い目安:
110,690円/月

元金 87,619円/月

金利(0.925%で計算) 14,981円/月

管理費 6,680円/月

修繕積立金 1,410円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2K
25.60m²
(7.74坪)

2階
北東

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築浅

取扱い不動産会社：中央住宅　ポラス住まいの情報館　おおたかの森営業所

中古マンション新着あり

阿佐ヶ谷コーポラス

築年月	1971年04月(築56年)
構造/総階数	鉄骨造 / 8階建	総戸数	93戸
住所	東京都杉並区阿佐谷北4丁目
交通	ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅までバス約5分第九小学校（杉並区）バス停徒歩4分西武新宿線鷺ノ宮駅までバス約3分第九小学校（杉並区）バス停徒歩4分

画像：1枚

3,880万円

月の支払い目安:
127,176円/月

元金 92,381円/月

金利(0.925%で計算) 15,795円/月

管理費 5,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

2DK
50.22m²
(15.19坪)

8階
南

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リフォーム済

即入居可

■□阿佐ヶ谷コーポラス□■ ◆最上階8階南向きの陽当たり良好な住空間◆新規リフォームで追い炊きや浴室乾燥機・食洗器などの時短設備充実◆WICで住空間をより広く◆24時間営業の「西友」徒歩6分

取扱い不動産会社：センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション

リヴレ清水の森

築年月	1986年12月(築40年)
構造/総階数	RC / 5階建	総戸数	48戸
住所	東京都杉並区天沼３丁目
交通	中央線荻窪駅まで徒歩8分総武中央線荻窪駅まで徒歩8分

画像：6枚

3,990万円

月の支払い目安:
140,243円/月

元金 95,000円/月

金利(0.925%で計算) 16,243円/月

管理費 15,000円/月

修繕積立金 14,000円/月

※借入期間は35年で計算しています。

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

1LDK
40.16m²
(12.14坪)

4階
北西

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即入居可

取扱い不動産会社：不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社

オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

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株式会社アンビション・エージェンシー

住所	東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー35F
交通	山手線恵比寿駅徒歩5分
営業時間	10:00~19:00
定休日	水曜日
免許番号	国土交通大臣(2)第9692号
所属団体	(公社)東京都宅地建物取引業協会