品川区 で価格が3,500万円以下 の中古マンション物件一覧

東京都品川区で物件価格が「3,500万円以下」の中古マンション物件を表示しています。

27件
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中古マンション
大森ロイヤルハイツ

大森ロイヤルハイツ

築年月 1980年05月(築47年)
構造/総階数 RC / 6階建 総戸数 -
住所 東京都品川区南大井３丁目
交通 京急本線 大森海岸駅まで 徒歩2分
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅まで 徒歩8分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,480万円
月の支払い目安:
129,684円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 18,050円/月
修繕積立金 14,610円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
52.93m2
(16.01坪)
1階
北東
詳細を見る
即入居可
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス品川
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション
大森ロイヤルハイツ

大森ロイヤルハイツ

築年月 1980年05月(築47年)
構造/総階数 RC / 6階建 総戸数 1戸
住所 東京都品川区南大井３丁目
交通 京浜急行線 大森海岸駅まで 徒歩2分
京浜東北線 大森駅まで 徒歩8分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,480万円
月の支払い目安:
129,684円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 18,050円/月
修繕積立金 14,610円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2LDK
52.93m2
(16.01坪)
1階
北東
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即入居可
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス品川
オンライン相談可

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中古マンション
京急本線 鮫洲駅まで 徒歩7分

京急本線 鮫洲駅まで 徒歩7分

築年月 1975年05月(築52年)
構造/総階数 SRC / 14階建 総戸数 134戸
住所 東京都品川区東大井1丁目
交通 京急本線 鮫洲駅まで 徒歩7分
りんかい線 品川シーサイド駅までバス約3分 鮫洲運転免許試験場前バス停 徒歩1分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,480万円
月の支払い目安:
115,554円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 7,800円/月
修繕積立金 10,730円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
41.25m2
(12.47坪)
10階
南東
詳細を見る
リフォーム済
即入居可
■クレールメゾン品川■ 南東向きで陽当り・眺望ともに良好な、リフォーム済み1LDK/管理体制が整っており、安心感のある暮らしが叶います/ペットとの入居も可能で、大切な家族と一緒に穏やかな毎日を
取扱い不動産会社： センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム
オンライン相談可

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提携ローン会社紹介可

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中古マンション
クレールメゾン品川

クレールメゾン品川

築年月 1975年05月(築52年)
構造/総階数 SRC / 14階建 総戸数 134戸
住所 東京都品川区東大井１丁目
交通 京急本線 鮫洲駅まで 徒歩7分
りんかい線 品川シーサイド駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,480万円
月の支払い目安:
115,554円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 7,800円/月
修繕積立金 10,730円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
41.25m2
(12.47坪)
10階
南東
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リフォーム済
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス品川
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

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中古マンション
リフレスコア旗の台

リフレスコア旗の台

築年月 1995年04月(築32年)
構造/総階数 RC / 4階建 総戸数 19戸
住所 東京都品川区旗の台１丁目
交通 東急大井町線 旗の台駅まで 徒歩7分
東急池上線 旗の台駅まで 徒歩7分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：14枚
3,480万円
月の支払い目安:
120,324円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 11,500円/月
修繕積立金 11,800円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1DK
29.46m2
(8.91坪)
2階
南西
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リフォーム済
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス東京
オンライン相談可

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提携ローン会社紹介可

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中古マンション
大森永谷マンション

大森永谷マンション

築年月 1973年03月(築54年)
構造/総階数 SRC / 15階建 総戸数 260戸
住所 東京都品川区南大井５丁目
交通 京浜急行線 立会川駅まで 徒歩9分
京浜東北線 大森駅まで 徒歩12分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：18枚
3,480万円
月の支払い目安:
109,824円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 7,800円/月
修繕積立金 5,000円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
48.60m2
(14.7坪)
5階
南西
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売主・代理
2026年1月24日完工　追加二重サッシ工事5月完成予定 鳥・魚類以外のペット不可
取扱い不動産会社： 株式会社ランドネット
中古マンション
オリエンタル大森

オリエンタル大森

築年月 1981年10月(築45年)
構造/総階数 SRC / 8階建 総戸数 28戸
住所 東京都品川区南大井３丁目
交通 京浜東北線 大森駅まで 徒歩5分
京浜急行線 大森海岸駅まで 徒歩4分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,190万円
月の支払い目安:
114,893円/月
元金 75,952円/月
金利(0.925%で計算) 12,986円/月
管理費 14,200円/月
修繕積立金 11,755円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2K
36.09m2
(10.91坪)
1階
北
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≪空き状況≫令和8年5月現在　●バイク置場（空無）1500円/月　●駐輪場（空無）300円/月　※バイク置場、駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。　※CATVのみ視聴可能（BS・CSは不可）　※バルコニー面積は実測面積です。
取扱い不動産会社： オークラヤ住宅株式会社　品川営業所
中古マンション
クレールメゾン品川

クレールメゾン品川

築年月 1975年05月(築52年)
構造/総階数 SRC / 14階建 総戸数 134戸
住所 東京都品川区東大井１丁目
交通 京浜急行線 鮫洲駅まで 徒歩7分
りんかい線 品川シーサイド駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,480万円
月の支払い目安:
115,554円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 7,800円/月
修繕積立金 10,730円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
41.25m2
(12.47坪)
10階
南東
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リフォーム済
取扱い不動産会社： 株式会社東宝ハウス品川 　他1件
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
ヨーコーハイツ

ヨーコーハイツ

築年月 1983年08月(築43年)
構造/総階数 RC / 5階建 総戸数 16戸
住所 東京都品川区西大井６丁目
交通 横須賀線 西大井駅まで 徒歩8分
都営浅草線 馬込駅まで 徒歩9分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：30枚
3,350万円
月の支払い目安:
119,869円/月
元金 79,762円/月
金利(0.925%で計算) 13,637円/月
管理費 11,860円/月
修繕積立金 14,610円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2DK
45.76m2
(13.84坪)
1階
西
詳細を見る
リフォーム済
即入居可
取扱い不動産会社： 株式会社ウィル　恵比寿営業所
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
セザール五反田

セザール五反田

築年月 1980年04月(築47年)
構造/総階数 / 11階建 総戸数 66戸
住所 東京都品川区西五反田６丁目
交通 都営浅草線 戸越駅まで 徒歩7分
池上線 戸越銀座駅まで 徒歩8分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：28枚
3,280万円
月の支払い目安:
112,248円/月
元金 78,095円/月
金利(0.925%で計算) 13,353円/月
管理費 9,360円/月
修繕積立金 11,440円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1DK
37.35m2
(11.29坪)
3階
北西
詳細を見る
※構造:SRC・RC造　≪空き状況≫令和8年5月現在　●バイク置場（空無）2000円/年　●駐輪場（空無）1000円/年　※総戸数内訳（住戸数64戸、管理事務室1戸、店舗1戸）　※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。　※CATVのみ視聴可能（BS・CSは不可）
取扱い不動産会社： オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

「3,500万円以下」物件探しのポイント

これからのライフプランを見据えて

これからのライフプランを見据えて

これから家族が増える方や、子供部屋のあるお家に引っ越したいという方は、今後のライフプランと相談しながら間取りや立地を決めたいですね。

中古マンション 新着あり
ガーラ・シティ大井町

ガーラ・シティ大井町

築年月 2008年05月(築19年)
構造/総階数 RC / 12階建 総戸数 55戸
住所 東京都品川区大井３丁目
交通 京浜東北線 大井町駅まで 徒歩7分
横須賀線 西大井駅まで 徒歩13分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：13枚
3,060万円
月の支払い目安:
95,814円/月
元金 72,857円/月
金利(0.925%で計算) 12,457円/月
管理費 7,500円/月
修繕積立金 3,000円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
20.58m2
(6.22坪)
10階
南東
詳細を見る
取扱い不動産会社： ファーストアセットマネジメント株式会社 　他1件
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

写真充実 画像：16枚
3,060万円
月の支払い目安:
95,814円/月
元金 72,857円/月
金利(0.925%で計算) 12,457円/月
管理費 7,500円/月
修繕積立金 3,000円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
20.58m2
(6.22坪)
10階
南東
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【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。
取扱い不動産会社： 株式会社グッドリアルター
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
トーア不動前マンション

トーア不動前マンション

築年月 1979年05月(築48年)
構造/総階数 / 9階建 総戸数 102戸
住所 東京都品川区西五反田４丁目
交通 目黒線 不動前駅まで 徒歩5分
目黒線 武蔵小山駅まで 徒歩11分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：17枚
3,380万円
月の支払い目安:
107,746円/月
元金 80,476円/月
金利(0.925%で計算) 13,760円/月
管理費 5,900円/月
修繕積立金 7,610円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1DK
26.98m2
(8.16坪)
3階
西
詳細を見る
※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。　※総戸数内訳（住戸数101戸、管理人室1戸）
取扱い不動産会社： オークラヤ住宅株式会社　品川営業所
中古マンション
ハイホーム五反田

ハイホーム五反田

築年月 1983年03月(築44年)
構造/総階数 SRC / 7階建 総戸数 56戸
住所 東京都品川区西五反田２丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩2分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩2分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：14枚
3,280万円
月の支払い目安:
122,557円/月
元金 78,095円/月
金利(0.925%で計算) 13,353円/月
管理費 17,250円/月
修繕積立金 13,860円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1R
39.59m2
(11.97坪)
3階
南
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リフォーム済
リノベーション（時期・内容確認中）・組合費月額200円・旧法地上権（地代月額4,829円・期間確認中）【弊社が選ばれている理由】不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。≪物件の質と量≫東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件をピックアップしております。≪スタッフ≫入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。≪銀行≫金利1.6％～ご紹介可能でございます。但し、フルローンや低金利には取扱いできる物件指定があるため出口リスクもございます。どのファイナンスやプランが良いか、ご相談していきましょう。レバレッジのメリット、デメリットもご参考ください。≪賃貸管理≫購入後の不動産運用について、お任せください。良質な費用面とサービスの質で好評頂いております。ご不安ある空室対策も、自信ある賃貸仲介ネットワークで早期解決をしております。お気軽に詳細などご相談下さい。≪ご相談方法≫スタッフとの商談は、まずお客様のご要望や希望、不安や問題をお聞かせいただき、必要な不動産情報と投資についてご説明いたします。そして、お客様の抱える不安や問題が不動産で解決できるかご一緒にご相談させてください。購入については、問題が解決してから進めてまいりましょう。ご相談場所は、弊社でも外でも可能です。　オンラインを希望の方もお気軽にお問合せ下さい。
取扱い不動産会社： 株式会社グッドリアルター
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
シーフォルム西大井

シーフォルム西大井

築年月 2019年08月(築7年)
構造/総階数 RC / 12階建 総戸数 51戸
住所 東京都品川区西大井２丁目
交通 横須賀線 西大井駅まで 徒歩5分
京浜東北線 大森駅まで 徒歩19分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：14枚
3,060万円
月の支払い目安:
95,514円/月
元金 72,857円/月
金利(0.925%で計算) 12,457円/月
管理費 6,750円/月
修繕積立金 3,450円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
21.56m2
(6.52坪)
6階
西
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取扱い不動産会社： ピタットハウス都心販売センター　スターツピタットハウス
中古マンション
シャンボール武蔵小山

シャンボール武蔵小山

築年月 1971年07月(築55年)
構造/総階数 SRC / 10階建 総戸数 62戸
住所 東京都品川区荏原４丁目
交通 目黒線 武蔵小山駅まで 徒歩8分
池上線 戸越銀座駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：14枚
3,280万円
月の支払い目安:
107,328円/月
元金 78,095円/月
金利(0.925%で計算) 13,353円/月
管理費 9,400円/月
修繕積立金 6,480円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2K
33.75m2
(10.2坪)
8階
南東
詳細を見る
取扱い不動産会社： オークラヤ住宅株式会社　品川営業所
画像：4枚
3,280万円
月の支払い目安:
107,328円/月
元金 78,095円/月
金利(0.925%で計算) 13,353円/月
管理費 9,400円/月
修繕積立金 6,480円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
2K
33.75m2
(10.2坪)
8階
南
詳細を見る
取扱い不動産会社： 不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
シーフォルム戸越公園II

シーフォルム戸越公園II

築年月 2017年12月(築9年)
構造/総階数 RC / 5階建 総戸数 58戸
住所 東京都品川区豊町４丁目
交通 大井町線 戸越公園駅まで 徒歩7分
横須賀線 西大井駅まで 徒歩9分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：11枚
3,100万円
月の支払い目安:
95,549円/月
元金 73,810円/月
金利(0.925%で計算) 12,619円/月
管理費 5,800円/月
修繕積立金 3,320円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
20.44m2
(6.18坪)
2階
西
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取扱い不動産会社： ピタットハウス都心販売センター　スターツピタットハウス
中古マンション
メゾン・ド・ヴィレ品川

メゾン・ド・ヴィレ品川

築年月 1998年03月(築29年)
構造/総階数 SRC / 13階建 総戸数 53戸
住所 東京都品川区北品川３丁目
交通 京浜急行線 新馬場駅まで 徒歩2分
山手線 品川駅まで 徒歩17分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：8枚
3,200万円
月の支払い目安:
101,577円/月
元金 76,190円/月
金利(0.925%で計算) 13,027円/月
管理費 5,600円/月
修繕積立金 6,760円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
25.20m2
(7.62坪)
10階
東
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取扱い不動産会社： 株式会社アイキャンエステート神田本店
中古マンション
クレールメゾン品川

クレールメゾン品川

築年月 1975年05月(築52年)
構造/総階数 RC / 14階建 総戸数 134戸
住所 東京都品川区東大井１丁目
交通 京浜東北線 大井町駅まで 徒歩16分
京浜急行線 鮫洲駅まで 徒歩7分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：7枚
3,480万円
月の支払い目安:
115,554円/月
元金 82,857円/月
金利(0.925%で計算) 14,167円/月
管理費 7,800円/月
修繕積立金 10,730円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
41.25m2
(12.47坪)
10階
南東
詳細を見る
リフォーム済
取扱い不動産会社： 株式会社スターフォレスト　六本木店
中古マンション
プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館

築年月 2002年11月(築24年)
構造/総階数 RC / 9階建 総戸数 80戸
住所 東京都品川区東品川３丁目
交通 りんかい線 天王洲アイル駅まで 徒歩6分
りんかい線 品川シーサイド駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：2枚
3,150万円
月の支払い目安:
103,903円/月
元金 75,000円/月
金利(0.925%で計算) 12,823円/月
管理費 16,080円/月
修繕積立金 0円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1R
31.31m2
(9.47坪)
2階
西
詳細を見る
取扱い不動産会社： 株式会社リアール
中古マンション
ハーモニーレジデンス品川WEST＃002

ハーモニーレジデンス品川WEST＃002

築年月 2017年05月(築10年)
構造/総階数 RC / 8階建 総戸数 40戸
住所 東京都品川区中延６丁目
交通 大井町線 荏原町駅まで 徒歩5分
大井町線 中延駅まで 徒歩8分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：2枚
3,000万円
月の支払い目安:
94,241円/月
元金 71,429円/月
金利(0.925%で計算) 12,212円/月
管理費 7,000円/月
修繕積立金 3,600円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
21.30m2
(6.44坪)
7階
西
詳細を見る
取扱い不動産会社： 株式会社リアール

「3,500万円以下」物件探しのポイント

夫婦やファミリー層におすすめ物件が多数あります

夫婦やファミリー層におすすめ物件が多数あります

3,500万円以下の特集には、夫婦やファミリー層におすすめの物件が多数掲載されています。

中古マンション
パレス池田山

パレス池田山

築年月 1981年03月(築46年)
構造/総階数 RC / 4階建 総戸数 28戸
住所 東京都品川区東五反田５丁目
交通 ＪＲ山手線 五反田駅まで 徒歩8分
ＪＲ山手線 目黒駅まで 徒歩10分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
写真充実 画像：18枚
3,200万円
月の支払い目安:
106,017円/月
元金 76,190円/月
金利(0.925%で計算) 13,027円/月
管理費 10,500円/月
修繕積立金 6,300円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
26.30m2
(7.95坪)
4階
北東
詳細を見る
取扱い不動産会社： ハウスドゥ　六本木　ミライワ株式会社
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション 新着あり
東急目黒線 不動前駅まで 徒歩5分

東急目黒線 不動前駅まで 徒歩5分

築年月 1981年11月(築45年)
構造/総階数 SRC / 11階建 総戸数 48戸
住所 東京都品川区西五反田4丁目
交通 東急目黒線 不動前駅まで 徒歩5分
ＪＲ山手線 目黒駅まで 徒歩14分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：1枚
3,500万円
月の支払い目安:
127,751円/月
元金 83,333円/月
金利(0.925%で計算) 14,248円/月
管理費 13,700円/月
修繕積立金 16,470円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1DK
29.51m2
(8.92坪)
3階
南東
詳細を見る
リフォーム済
即入居可
■中銀第三目黒マンシオン■ 「不動前」駅徒歩5分の利便性の高い立地です/2路線2駅が利用可能/耐震基準適合・オートロック・宅配ボックスがあり、住む安心と便利さが整っています/
取扱い不動産会社： センチュリー21　株式会社ワイズ・ホーム
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

提携ローン会社紹介可

提携する金融機関の扱う住宅ローン(提携ローン)を紹介できる不動産会社です。

中古マンション
パレステュディオ五反田　STATION FRONT

パレステュディオ五反田　STATION FRONT

築年月 2005年07月(築21年)
構造/総階数 SRC / 15階建 総戸数 113戸
住所 東京都品川区西五反田１丁目
交通 山手線 五反田駅まで 徒歩1分
都営浅草線 五反田駅まで 徒歩1分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：6枚
3,080万円
月の支払い目安:
94,782円/月
元金 73,333円/月
金利(0.925%で計算) 12,539円/月
管理費 6,600円/月
修繕積立金 2,310円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1K
22.91m2
(6.93坪)
1階
北東
詳細を見る
不動産投資において、将来にわたる資産価値を左右する最も重要な指標は「立地」です。今回ご紹介する『パレステュディオ五反田 STATION FRONT』は、その名の通りJR山手線「五反田」駅から徒歩わずか1分という、非常にオススメが出来る立地の物件です。 1. 替えの利かない「立地」 都心を循環する山手線の駅徒歩1分圏内は、住宅地として開発できる土地が極めて限られています。本物件は都営浅草線、東急池上線を含めた3路線が利用可能であり、品川、渋谷、丸の内といった主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。この利便性は、空室リスクを最小限に抑え、長期的な賃料下落耐性を生む最大の武器となります。 2. 先進の「五反田バレー」と再開発の恩恵 現在、五反田エリアは「五反田バレー」としてITスタートアップや大手企業の集積地として再定義されています。近隣では大規模な複合再開発が進行しており、職住近接を求める高所得層の単身者需要が加速しています。本物件は1階部分ながら、約7平米の専用テラスを付帯した1Kタイプであり、周辺の画一的なワンルームマンションとは一線を画す居住性を提供しています。 3. 安定した収益スキームと管理体制 本物件は現在、月額95,000円（サブリース）のオーナーチェンジ物件として稼働中です。管理会社は都心マンション管理に定評のあるクレアスコミュニティーが務めており、建物維持管理の状態も良好です。販売価格3,080万円、表面利回り3.70％という数字は、山手線駅近のデザイナーズ物件という特徴を鑑みれば、ポートフォリオの核となる安定資産として非常に魅力的な水準と言えます。 総評 インフレ局面において、現物資産の重要性は増すばかりです。本物件は、単なる「居住用マンション」を超え、山手線駅前の「土地持分」を所有するに等しい価値を持っています。出口戦略（売却）においても、その立地条件から買い手が付かないリスクを防ぐ、守りに強い投資を求める投資家の方に自信を持ってお勧めいたします。 ※「想定表面利回り」は「年間想定賃料収入÷物件価格×100」で算出したものであり、 　当該物件の購入時にかかる諸経費並びに税金、また当該物件を維持管理するために 　必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しております。 ※想定賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
取扱い不動産会社： タカマツハウス不動産株式会社
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中古マンション
プレール天王洲アイル弐番館

プレール天王洲アイル弐番館

築年月 2002年10月(築24年)
構造/総階数 RC / 9階建 総戸数 79戸
住所 東京都品川区東品川３丁目
交通 東京モノレ 天王洲アイル駅まで 徒歩6分
りんかい線 天王洲アイル駅まで 徒歩6分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：1枚
3,150万円
月の支払い目安:
103,903円/月
元金 75,000円/月
金利(0.925%で計算) 12,823円/月
管理費 16,080円/月
修繕積立金 0円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1R
31.31m2
(9.47坪)
2階
北
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取扱い不動産会社： 不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社
オンライン相談可

ビデオ通話などを使うことで、自宅にいながら店舗と同様に物件相談ができる不動産会社です。

中古マンション
カーサコスタ大森

カーサコスタ大森

築年月 1981年02月(築46年)
構造/総階数 RC / 6階建 総戸数 20戸
住所 東京都品川区南大井３丁目
交通 京浜急行線 大森海岸駅まで 徒歩3分
京浜東北線 大森駅まで 徒歩9分
価格
間取り
専有面積
階数
主要採光面
お気に入り
画像：0枚
3,080万円
月の支払い目安:
113,656円/月
元金 73,333円/月
金利(0.925%で計算) 12,539円/月
管理費 11,964円/月
修繕積立金 15,820円/月
※借入期間は35年で計算しています。
※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。
※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。
1LDK
39.50m2
(11.94坪)
3階
南西
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即入居可
取扱い不動産会社： 不動産投資TOKYOリスタイル　ストレイトライド株式会社
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どんな条件なら買った方が得か、シミュレーションしながら説明致します。経験豊富な営業がお客様に合った物件のご紹介、ご提案をさせて頂きます。他社様にて気になられている物件も合わせてご紹介可能なのでスムーズにお部屋探し可能です。

株式会社アンビション・エージェンシー

住所 東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー35F
交通 山手線 恵比寿駅 徒歩5分
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第9692号
所属団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会

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