中古マンショングレースコート戸田公園(4LDK) 4階

4,980万円

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【外観】総戸数268戸のビッグコミュニティ。2026年9月大規模修繕工事実施済み。（外壁修繕工事）

是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。

【リビングダイニング】約14.3帖の広々としたリビングダイニング。二方向に窓があり、通風良好です。

【リビングダイニング】引き戸を開けてオープンな空間にすることで、広々としたスペースとしてお使い頂けます。

【和室】押入付きの和室。引き戸を開けてオープンな空間にすることで、広々としたスペースとしてお使い頂けます。

【キッチン】スペースにゆとりのあるキッチン。食後の片付けが楽になるビルトイン食器洗浄乾燥機付き。

【洗面室】3面鏡付きの使いやすい洗面化粧台です。脇にもリネン庫として使える物入があります。

【エントランス】来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。

【エントランスアプローチ】マンション外から建物エントランスへとつながる緑の植栽空間が訪れる人々を心地良く迎え入れてくれます。

【エントランス】重厚感のあるエントランス。たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です。

4,980万円

管理費	20,000円	修繕積立金	17,930円

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間取り/面積	4LDK/99.62m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上14階建
築年月	1996年02月(築31年)
住所	埼玉県戸田市下前２丁目地図を見る
交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：11-20818289

間取り

間取り	4LDK
専有面積	99.62m²(壁芯)	バルコニー面積	23.06m²

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
修繕積立金	17,930円	管理費	20,000円
その他費用	町会費:200円（月額）
築年月	1996年02月(築31年)
総戸数	268戸	階数	4階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	99.62m²(壁芯)	バルコニー面積	23.06m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼京線戸田公園駅まで徒歩15分
所在地	埼玉県戸田市下前２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

バイク置場料金/月:3000円 ■Life Information・セブンイレブン戸田喜沢南2丁目店　徒歩1分（約70m）・ヨークマート下前店　徒歩2分（約150m）・ベルクス戸田店　徒歩13分（約1040m）・ララガーデン川口　徒歩13分（約1040m）・戸田市立戸田第二小学校　徒歩6分（約460m）・戸田市立喜沢中学校　徒歩7分（約500m）※ポーチ面積/2.97m2※総戸数/268戸（内訳:住戸266戸、管理室1戸、集会室1戸）※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況につきましては担当者までお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/09/26

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 無料)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東急コミュニティー	施工会社	飛島建設（株）　他6社共同企業体
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■マンションについて ○総戸数268戸のビッグコミュニティ ○1996年（平成8年）2月築の新耐震基準マンション ○埼京線「戸田公園」駅まで徒歩15分 ○来訪者を確認出来るモニター付きオートロック ○2026年9月　大規模修繕工事実施済（外壁修繕工事） ○一住戸につき駐車場1台分の専用使用権有（使用料:無償、車種制限等有） ○一住戸につき自転車置場2台分の優先使用権有（使用料:無償） ■お部屋について ○4階部分、眺望良好 ○三方角部屋につき通風良好 ○三面バルコニー。全居室がバルコニーに面しています ○収納力のあるウォークインクローゼット。全居室に収納有 ○浴室に窓有。追焚き機能付き ○食後の片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン ○玄関周りのプライバシーを確保しやすい玄関ポーチ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / 駐車場備考:料金: 無料 / オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

その他備考

■マンションについて ○総戸数268戸のビッグコミュニティ ○1996年（平成8年）2月築の新耐震基準マンション ○埼京線「戸田公園」駅まで徒歩15分 ○来訪者を確認出来るモニター付きオートロック ○2026年9月　大規模修繕工事実施済（外壁修繕工事） ○一住戸につき駐車場1台分の専用使用権有（使用料:無償、車種制限等有） ○一住戸につき自転車置場2台分の優先使用権有（使用料:無償） ■お部屋について ○4階部分、眺望良好 ○三方角部屋につき通風良好 ○三面バルコニー。全居室がバルコニーに面しています ○収納力のあるウォークインクローゼット。全居室に収納有 ○浴室に窓有。追焚き機能付き ○食後の片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン ○玄関周りのプライバシーを確保しやすい玄関ポーチ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / 駐車場備考:料金: 無料 /
オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所

更新日	2026/09/29	情報の有効期限	2026/10/13

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	7階		4,999万円	16,400円 14,730円	3LDK 81.81m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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戸田市（埼玉県）の住みやすさ

3.41
街レビュー60件

とにかく住環境が良い。スーパー、図書館、公園、市役所全て徒歩圏内。駅前の商業施設はスーパー、本屋，カフェ，百均とあるので日常…
戸田市はおそらく「東京周辺県」で1番、新宿・渋谷方面へのアクセスが良い。都内の物件と比べて、都と県で家賃、広さ、設備が大きく…
駅前以外にもスーパーの数が多く買い物には不便しません。病院も周りに多いので、急な子どもの発熱などにも助かります。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-634
所在地	埼玉県川口市並木３丁目1-19　第1永新ビル5・6階	交通	京浜東北・根岸線西川口駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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