中古マンションSHINTO CITYシントシティD棟(3LDK) 15階

8,880万円

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大規模マンションだからこそ実現した、圧倒的スケールの共用ラウンジ。雨の日でもお子様と絵本を読んだり、ソファで寛いだりと、暮らしの幅を豊かに広げてくれる施設です。

ラウンジ内には居住者専用のカフェスペースを完備。Wi-Fiも利用でき、中庭の景色や美しい夜景を眺めながら、読書やリモートワーク、お茶の時間を贅沢に楽しめます。

圧倒的な天井高と、デザイン性の高いモダンな吊り照明が印象的なエントランス空間。白を基調とした上質なタイル壁が、住まう人とゲストをいつでも優雅に迎え入れてくれます。

お部屋の入り口からは、さいたま新都心の洗練されたビル群を一望。ガラス手すり越しに広がる開放的な景色は、夜になると美しい夜景へと姿を変え、日々の帰宅を優雅に彩ります。

お出かけ前の身だしなみチェックに欠かせない姿見と、玄関を常にクリーンな空気へ整えるエコカラットが施工済み。追加コストなしで上質な暮らしをすぐにスタートできます。

リビング壁面には意匠性の高いストーン調のエコカラットを贅沢に施工。お洒落なペンダントライトの光と相まって、洗練されたホテルライクな寛ぎの空間を演出します。

リビング横の洋室を開放すれば、さらにのびやかな大空間が広がります。スライドドアを閉めれば独立した個室になり、家族の成長や用途に合わせて柔軟に使える間取りです。

リビングからキッチン、そして奥のオーダーカップボードまで、木目の素材感を統一した美しいレイアウト。どこにいても絵になる、暮らしの満足度を高めてくれるデザインです。

床材や建具と優しく調和する木目調の面材。手元を温かく照らすダウンライトの光と相まって、お洒落なカフェの厨房のような居心地の良さを創り出しているハイグレードキッチンです。

キッチンの面材と美しく統一された、世界に一つの造作カップボードを完備。対面式のため、明るいリビングを見渡しながら、ご家族と楽しく会話を交わして家事をこなせます。

料理をしながらリビングやバルコニーの景色まで見渡せる開放的なレイアウト。手元を隠せるカウンター仕様のため、生活感を抑えてすっきりとお洒落な空間を維持できます。

柔らかなダウンライトが、白を基調とした内装と上品な木目を美しく引き立てます。朝の身支度を心地よくスタートでき、脱衣スペースにもゆとりがあるためファミリーにも最適。

天候や時間を気にせず洗濯物をカラッと乾かせる乾燥機を完備。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、水はけが良くお掃除が簡単な床材など、家事を支える先進スペックです。

家具を配置しやすい綺麗な形状の5.5帖。二重サッシのおかげで周囲の音を気にせず勉強に集中でき、冷気や熱気がダイレクトに伝わらないため、お子様の健康的な成長を支えます。

二重サッシの空気層が、夏の熱気や冬の冷気を大幅にブロック。エアコンの効きが劇的に良くなるため省エネ効果が高く、窓際の嫌な結露も防いで常にクリーンな空間を保てます。

「南東向き×高層階×中庭向き」という、マンション選びの理想がすべて揃った住戸。日当たりの良さや静音性、優れた管理体制が、将来にわたって高い価値を維持します。

リビング横に配された「ファミリーライブラリー」を完備。機能的なデスクカウンターがあり、書斎や子供の学習スペース、趣味の部屋など、マルチに大活躍する万能空間です。

ハンガーパイプに加え、バッグや小物を効率よく仕舞えるシステム可動棚を完備。手持ちの衣類に合わせて高さをカスタムでき、お部屋を常にスッキリと保てます。

オーナー様の方で大切にお使いなのが一目瞭然です。綺麗に掃除が行き届いており、まだまだお使いいただけます。

「見える安心」をカタチにしました。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

キッチンには給湯リモコンがございますので、お料理をしながらお風呂を沸かすことができます。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。

8,880万円

管理費	14,200円	修繕積立金	18,780円

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間取り/面積	3LDK/72.50m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	2020年12月(築6年)
住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目地図を見る
交通	京浜東北線さいたま新都心駅まで徒歩5分高崎線さいたま新都心駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.50m²(壁芯)	バルコニー面積	12.40m²

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物件の概要・特徴

価格	8,880万円
修繕積立金	18,780円	管理費	14,200円
その他費用	町会費:500円/月、インターネット費用:使用料:850円/月
築年月	2020年12月(築6年)
総戸数	1411戸	階数	15階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	72.50m²(壁芯)	バルコニー面積	12.40m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京浜東北線さいたま新都心駅まで徒歩5分高崎線さいたま新都心駅まで徒歩5分
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※インターネット使用料:850円。自治会費:月額500円。駐車場等の施設の空き状況は要確認。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年11月実施エコカラット他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/20

設備・条件	インターネット：有使用料:850円/月
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■複数路線利用可「さいたま新都心」駅徒歩5分 ■15階建ての最上階・3LDK＆南東向きバルコニーで陽当・眺望良好 ■ファミリーライブラリー2.5帖＆WINクローゼット付 ◆設備・仕様:オートロック、リビング床暖房、ディスポーザー…etc. ◆新築時オプション:フロアコーティング、ハイブリッド光触媒GLコート（浴室・洗面室・トイレ・キッチン）、CFコーティング（洗面室・トイレ）、紫外線防止フィルム（リビング）、玄関姿見、エコカラット（玄関） ◆リフォーム履歴（2022年～2023年）:内窓施工、エコカラット（リビング）、ピクチャーレール、トイレ吊り戸棚…etc. ◇周辺:コクーンシティ600m、アベイル＆しまむら＆バースディ140m、ライフ500m、ローソン（シントシティ内）80m、大宮南小学校1300m、大宮南中学校1100m / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:エコカラット他 / 株式会社東宝ハウス川口

その他備考

■複数路線利用可「さいたま新都心」駅徒歩5分 ■15階建ての最上階・3LDK＆南東向きバルコニーで陽当・眺望良好 ■ファミリーライブラリー2.5帖＆WINクローゼット付 ◆設備・仕様:オートロック、リビング床暖房、ディスポーザー…etc. ◆新築時オプション:フロアコーティング、ハイブリッド光触媒GLコート（浴室・洗面室・トイレ・キッチン）、CFコーティング（洗面室・トイレ）、紫外線防止フィルム（リビング）、玄関姿見、エコカラット（玄関） ◆リフォーム履歴（2022年～2023年）:内窓施工、エコカラット（リビング）、ピクチャーレール、トイレ吊り戸棚…etc. ◇周辺:コクーンシティ600m、アベイル＆しまむら＆バースディ140m、ライフ500m、ローソン（シントシティ内）80m、大宮南小学校1300m、大宮南中学校1100m / リフォーム実施時期:202311 / リフォーム実施内容:エコカラット他 /
株式会社東宝ハウス川口　

更新日	2026/06/21	情報の有効期限	2026/07/05

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さいたま新都心駅（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

3.62
街レビュー7件

2002年に、さいたま新都心駅が開業。どこに行くにも便利である。さいたまスーパーアリーナがあり、また、大きなショッピングモー…
街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
大宮というターミナル駅に近い割に静かで、犯罪率も低い。子育てに向いていると思います。また、高速のインターも近い。

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株式会社東宝ハウス川口　情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休!!	電話	048-233-9300
所在地	埼玉県川口市飯塚２丁目4-37	交通	京浜東北・根岸線川口駅徒歩7分
取引態様	一般媒介	免許番号	埼玉県知事(6)第18501号
不動産団体/保証協会	（公社）不動産保証協会（公社）全日本不動産協会会員（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員（財）　首都圏不動産流通機構会員　　　　首都圏不動産公正取引協議会
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