■専有面積95.77平米！ ■専用庭+地下1階14.4帖のフリースペース付き住戸です！ ■総戸数200戸のビッグコミュニティマンション！ ■オートロック・宅配ボックスあり

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中古マンションエフローレ新越谷ロイヤルガーデン(3LDK) 1階

価格 (管理費)	2,880万円 (8,500円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	12,200円	間取り	3LDK	築年月	1998年10月(築26年)
価格 (管理費)	2,880万円 (8,500円) 月々のお支払い目安	専有面積	95.77m²(壁芯)	主要採光面	南	構造	RC
交通	ＪＲ武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分東武伊勢崎・大師線新越谷駅まで徒歩11分			所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

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114

エフローレ新越谷ロイヤルガーデン(3LDK) 1階

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間取り

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物件の特徴

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭、バイク置き場あり

物件の詳細情報登録日：2024/04/30

交通	ＪＲ武蔵野線南越谷駅まで徒歩10分東武伊勢崎・大師線新越谷駅まで徒歩11分
所在地	埼玉県越谷市大字西方地図・周辺情報

価格	2,880万円月々のお支払い目安	築年月	1998年10月(築26年)
修繕積立金	12,200円	管理費	8,500円
その他費用	-
間取り	3LDK (リビングダイニングキッチン 14.8帖、和室 6帖、洋室 7.1帖、洋室 5帖、その他 14.4帖)
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

総戸数	200戸	階数	1階/地上11階建
専有面積	95.77m²(壁芯)	バルコニー面積	5.01m²
駐車場	空有(駐車場料金：8000円税込、備考：2024年4月26日現在)
構造	RC	主要採光面	南
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	熊谷組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	■2路線利用可能で通勤通学に便利です！（JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分） ■徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！ベルク越谷西方店400ｍ（徒歩5分）/ファミリーマート越谷西方店120ｍ（徒歩2分）獨協医科大学埼玉医療センター600ｍ（徒歩8分）他 ■駐車場・バイク置場空きあります。（2024年4月26日現在） ※駐車場には高さ制限がありますポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

その他備考

■2路線利用可能で通勤通学に便利です！（JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分） ■徒歩圏内に生活施設の揃った暮らしやすい環境です！ベルク越谷西方店400ｍ（徒歩5分）/ファミリーマート越谷西方店120ｍ（徒歩2分）獨協医科大学埼玉医療センター600ｍ（徒歩8分）他 ■駐車場・バイク置場空きあります。（2024年4月26日現在） ※駐車場には高さ制限がありますポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

更新日	2024/05/19	情報の有効期限	2024/05/30

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	越谷市立西方小学校(650m) 越谷市立大相模中学校(1,700m)
買い物	コンビニ(120m) スーパー(400m) ドラッグストア(550m)
その他施設	総合病院(600m)

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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南越谷駅（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.01
街レビュー7件

上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。

南越谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-153-866
所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ	交通	東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣免許(13)第002401号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公社)埼玉県宅地建物取引業協会,(一社)千葉県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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