中古マンションザ・梅田タワー(3LDK) 32階

1億9,990万円

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阪急梅田駅まで5分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。

室内全面新規リノベーション済みで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。LDKを中心に3つの洋室をバランスよく配置した使いがっての良い間取りです。ウォークインクローゼットもあり収納豊富です。

32階・南東角住戸ならではの開放感。リビングに入った瞬間、Rの窓越しに広がる梅田のパノラマ眺望が目を奪います。約25.2帖のLDKが、都心の景色をより贅沢に楽しめる住空間を実現しています。

南側のバルコニーからの眺望です。32階部分の南東角住戸から望む梅田の街並み。視界いっぱいに広がる都心のパノラマビューが、日々の暮らしに開放感と特別感をもたらします。

北東側の眺望です。32階部分ですので前面を遮る建物もなく、淀川の流れと大きな空の美しいコントラストを楽しむことができます。毎日の暮らしの中に潤いを与えてくれる開放感があります。

R型ウインドウが彩る約25.2帖のLDKです。開放的な眺望を背景に、ご家族との語らいやゲストを招いての寛ぎの時間を演出します。床暖房を完備しており、冬も足元から快適です。

リビング・ダイニングを見渡せるTOCLAS製の開放的な対面キッチンを採用しました。お料理をしながらご家族との会話を楽しみ、ゲストを招いたホームパーティーにも活躍する空間です。

TOTO製SYNLAの1620サイズを採用しました。肩楽湯・腰楽湯、ファーストクラス浴槽、魔法びん浴槽を備え、ゆとりと快適性を兼ね備えた上質なバスルームです。ワンランク上のリラックスタイムを叶えます。

独立した手洗いカウンターを備えたホテルライクなトイレ空間です。吊戸棚やカウンター下収納を設けることで、機能性と美しい空間性を両立しています。日用品の収納にも配慮されています。

間口約1430mmワイドな洗面化粧台、三面鏡収納やサイドキャビネットを備えた収納力の高い設計で、すっきりとした洗面空間を実現しています。タッチレススイッチ採用で手を触れずに照明をonoffできます。

洋室1（約7.9帖）は南向きのバルコニーに面した明るく開放的な居室です。凹凸もなく、家具を配置してもゆとりがあり、主寝室にもおすすめです。ウォークインクローゼットを設置し、収納もたっぷり確保しています

洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。かさばりがちなアウターやシーズンオフの家電、小物類などもたっぷり収納でき、居室を効率的に使用できます。

洋室2（約5.8帖）南向きのバルコニーに面しており、毎日の暮らしの中に優しい光と風を運んでくれます。シンプルな内装なので、インテリアや小物で自分らしい空間を演出することができます。

洋室3（約5.8帖）はクローゼットも備えており、子供部屋やワークスペース、書斎などにも活躍するプライベートスペースです。家族構成やライフスタイルに合わせて活躍する居室です。

フットライトの柔らかな灯りとピクチャーレールが彩る玄関空間。お気に入りのアートを飾り、住まいの第一印象を上質に演出します。人感センサーライトを設置しており、手がふさがっている時も自動点灯で安心です。

32階部分の南側バルコニーからは、梅田の街並みを一望するダイナミックな眺望が広がります。都心の景色と大空を身近に感じられる、開放感あふれる特等席です。

室内は全面新規リノベーション済みです。約25.2帖のLDKが描く伸びやかな住空間。上質な内装とゆとりある設計が、ご家族やゲストを優雅な寛ぎのひとときへと誘います。

共用施設が充実しており、カフェラウンジ、クラブサロン、ビューラウンジ、スカイゲストルームなどが用意されています。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート、三重セキュリティホテルライクに過ごせます

24時間有人管理、夜間は警備員が常駐しており、管理体制もしっかりしています。24時間ゴミ出し可能です。なお、ペットの飼育も可能で、大切な家族と新生活を快適にスタートして頂けます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

1億9,990万円

管理費	19,800円	修繕積立金	20,930円

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間取り/面積	3LDK/99.15m²(壁芯)
所在階/階数	32階/地上43階建
築年月	2005年10月(築22年)
住所	大阪府大阪市北区鶴野町地図を見る
交通	阪急神戸線大阪梅田駅まで徒歩5分御堂筋線梅田駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	99.15m²(壁芯)	バルコニー面積	15.70m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,990万円
修繕積立金	20,930円	管理費	19,800円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1575円（月額）、映像配信設備使用料 420円（月）
築年月	2005年10月(築22年)
総戸数	385戸	階数	32階/地上43階建
間取り	3LDK
専有面積	99.15m²(壁芯)	バルコニー面積	15.70m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線大阪梅田駅まで徒歩5分御堂筋線梅田駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市北区鶴野町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:1000円ペット飼育:可（1匹まで、ペット飼育細則有）事務所使用:可（規約細則あり）駐輪場:空有（300～1000円）バイク置場:空無（2000～3000円/月）インターネット（つなぐネットコミュニケーションズ、NTT、KDDI、eo光）修繕積立金総額:511110982円（R6年12月現在）固定資産税・都市計画税:257939円（R8年度概算）【修繕履歴】令和4年4月　大規模修繕工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2022年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット、ディスポーザー新規交換/全室クロス張替/床/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/04

設備・条件	インターネット：有定額料金:1575円（月額）
駐車場	空有(料金: 26000円～49000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	鹿島建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■阪急「大阪梅田」駅　徒歩5分　その他大阪メトロ御堂筋線など利用可能でアクセス便利 ■32階部分南東角住戸 ■梅田の街並みを望むパノラマビュー ■99m2をこえる3LDK ■LDKは約25.2帖、床暖房完備 ■24時間有人管理 ■24時間ゴミ出し可 ■ペット飼育可 ■共用施設充実（コンシェルジュカウンター・スカイゲストルーム等）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせくださ… / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202204 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット、ディスポーザー新規交換/全室クロス張替/床/… / 駐車場備考:料金: 26000円～49000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■阪急「大阪梅田」駅　徒歩5分　その他大阪メトロ御堂筋線など利用可能でアクセス便利 ■32階部分南東角住戸 ■梅田の街並みを望むパノラマビュー ■99m2をこえる3LDK ■LDKは約25.2帖、床暖房完備 ■24時間有人管理 ■24時間ゴミ出し可 ■ペット飼育可 ■共用施設充実（コンシェルジュカウンター・スカイゲストルーム等）～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせくださ… / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202204 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット、ディスポーザー新規交換/全室クロス張替/床/… / 駐車場備考:料金: 26000円～49000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/10/04	情報の有効期限	2026/10/18

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
10階	1億1,500万円	16,400円 17,360円	2LDK 82.23m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
36階	1億1,480万円	15,000円 15,800円	2LDK 74.84m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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梅田駅（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

3.17
街レビュー12件

何でも徒歩圏に揃っていて非常に便利。飲食店が多くて、いろんな店に行けるのが楽しい。買い物に困ることがない。
繁華街のため、飲食店を中心にカフェ、バー、スーパーが多い、交通の便も大変素晴らしい。困ることは何もない。非常に生活しやすい。
ターミナル駅である大阪駅が最寄り駅であるので、出張時にとても便利。阪急・JR・地下鉄と複数路線利用できる点がGOOD。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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