中古マンションユニハイム千船参番館(3LDK) 6階

2,890万円

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■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■リビングは12帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■南西向きの窓から光が差し込むリビング！■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！

■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！

■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！

■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節物も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！

■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！

■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！

■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！

■住戸からは空の広がりを感じられる眺望 ■視界が上へ抜けており、開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！

■玄関を開けた瞬間から感じる、整った住まいの第一印象 ■室内へスムーズにつながる、使い勝手の良い玄関スペースです！

■ハイタイプのシューズボックスがついていて収納力豊富です！■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！

■JR東西線「御幣島駅」徒歩6分！■1987年築11階建て！総戸数195戸のビッグコミュニティ！■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！

■廊下には便利な収納スペースを確保 ■日用品や掃除用品などをまとめてしまえるので、生活感を抑えて室内をすっきり保てます！

■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！

■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね

■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです

■敷地内に平面駐車場を確保機械式ではないため、入出庫がスムーズで使いやすいのが魅力です！■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！

■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！

■リビングに給湯パネルを設置 ■お部屋にいながら給湯温度を調整でき、毎日の家事にも便利です！

■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！

■キッチン水栓は浄水器一体型です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！

■3口コンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の調理もスムーズ ■グリルも備えており、焼き料理まで幅広く楽しめる使い勝手の良いキッチンです！

2,890万円

管理費	7,350円	修繕積立金	10,200円

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間取り/面積	3LDK/58.32m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	1987年02月(築40年)
住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩5分阪神本線千船駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	58.32m²(壁芯)	バルコニー面積	9.51m²

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物件の概要・特徴

価格	2,890万円
修繕積立金	10,200円	管理費	7,350円
その他費用	-
築年月	1987年02月(築40年)
総戸数	195戸	階数	6階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	58.32m²(壁芯)	バルコニー面積	9.51m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩5分阪神本線千船駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

---イチ押しポイント---■御幣島駅　徒歩6分の駅近マンション！■総戸数195戸の大規模マンション！■日当たりの良い南西向きのお部屋です！---周辺環境---■香簔小学校・・・徒歩10分■歌島中学校・・・徒歩14分■ライフ御幣島店・・・徒歩2分■スギ薬局御幣島店・・・徒歩3分

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/化粧化洗面台/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	日新工営｜大林組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■2026年9月リノベーション済みの綺麗なお部屋！ ■御幣島駅　徒歩6分の駅近マンション！ ■総戸数195戸の大規模マンション！ ■日当たりの良い南西向きのお部屋です！ ---リフォーム箇所--- ■キッチン、浴室、洗面所、トイレ、建具、配管交換、クロス・床材張替 ---周辺環境--- ■香簔小学校・・・徒歩10分 ■歌島中学校・・・徒歩14分 ■ライフ御幣島店・・・徒歩2分 ■スギ薬局御幣島店・・・徒歩3分「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/化粧化洗面台/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■2026年9月リノベーション済みの綺麗なお部屋！ ■御幣島駅　徒歩6分の駅近マンション！ ■総戸数195戸の大規模マンション！ ■日当たりの良い南西向きのお部屋です！ ---リフォーム箇所--- ■キッチン、浴室、洗面所、トイレ、建具、配管交換、クロス・床材張替 ---周辺環境--- ■香簔小学校・・・徒歩10分 ■歌島中学校・・・徒歩14分 ■ライフ御幣島店・・・徒歩2分 ■スギ薬局御幣島店・・・徒歩3分「お家探し」「ご売却」はハウスドゥ新大阪北におまかせ下さい！お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/化粧化洗面台/全室クロス張替/床/壁/建具/サッシ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店

更新日	2026/11/04	情報の有効期限	2026/11/18

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ユニハイム千船参番館で他に入居可能な部屋

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1階	2,180万円	7,350円 10,200円	3LDK 58.32m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,180万円	7,350円 10,200円	3DK 58.32m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,180万円	7,350円 10,200円	3LDK 58.32m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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御幣島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.98
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株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
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所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29-15	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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